文/乐居新媒体珠海 任时建

横琴航拍图

横琴粤澳深度合作区作为全中国唯一一个由广东省与澳门共管的国家级新区，在粤澳 “共商共建共管共享新机制”的引导下，已渐入佳境，硕果累累。

琴澳融城腾飞

众多企业抢滩进驻

横琴粤澳深度合作成立以来，众多优质企业被虹吸而来。如抖音、小红书、B站、百度、阿里巴巴等多家互联网大厂纷至沓来，各行业头部企业总部纷纷落户。

据横琴在线发布显示，截止2023年8月，“四新”产业有企业16185户，同比增长10.4%，占横琴企业数量的29.2%。

澳资企业数量持续增加，活力进一步增强。至2023年9月，深合区登记在册的澳资企业同比增长13.8%；1月至6月规模以上澳资企业营业收入同比增长28.6%。

截止2023年9月，深合区5个面向港澳青年的创新创业基地累计孵化港澳企业项目717个，澳门青年创业企业实际办公人数达1123人，推动各园区引入合作投融资机构24家。

亮眼数据的背后，是横琴一直以来对产业发展的重视和头投入。产业发展壮大，离不开强大的人才支撑。“双15%”税收优惠政策落地实施、首个专项惠澳政策出台等，吸引众多人才、企业不断落户深合区，推动横琴加速发展。

随着横琴基础设施持续完善，规则机制对接逐步深入、营商环境日益趋同澳门，“琴澳融城”正加速发展。

人流变“人留”

横琴流量兑现加速

从横琴新区、横琴自贸区，到打造横琴粤澳深度合作区，身份在变，定位在变，横琴地位不断拔高。

一来，适逢横琴口岸通关3周年、澳门回归24周年关键节点，备受关注。二来，今年10月，横琴二线关进行扯到卡口设备测试工作，意味着“封关”进入倒计时。

横琴航拍图

横琴口岸作为连接琴澳两地唯一的陆路口岸,站在了琴澳融合的“最前沿”。琴澳经贸往来、跨境人流也在与日俱增。根据横琴边检站公布数据显示，截至11月30日，2023年经横琴口岸出入境旅客超1500万人次，同比增长101.5%。车辆超175万辆次，同比增长60.6%。

琴澳交通互通互联，虹吸八方人才。横琴口岸作为大湾区重要的交通枢纽之一，涵盖了公共交通、机场大巴、琴澳跨境专线、轨道枢纽站等多种交通。

横琴口岸实拍图

对内，澳门轻轨（建设中）以高架方式起于澳门，与横琴口岸站点无缝接驳，实现同城化，让“琴澳融城”的趋势进一步深化。对外，在港珠澳大桥延长线、珠肇高铁（建设中）、广珠澳高铁（规划）的加持下，极大地加强了湾区城市快速联系。

除此之外，在生活配套建设上，横琴持续走向国际化。商圈扎堆、高端教育林立、旅游业态丰富等，民生的不断融合，也在为琴澳居民带来便利。

商业配套方面，励骏庞都广场、中央汇、横琴购、等商圈涵盖吃喝玩乐，生活氛围浓厚，可满足日常生活所需。

横琴商业实拍图

在教育方面，容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺，部分公立学校采用“公办民管”新模式，委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策，吸引不少家长纷纷落户横琴。

在休闲商业方面，长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、东方高尔夫球场、横琴国际网球中心等国际旅游集群，种类也是十分丰富。

长隆实拍图

放眼横琴，可以清晰的看到多元化的生活配套已兑现，横琴这座宜居宜商宜业的高品质国际化生活大城已经成型。

在“琴澳融城”发展的背景之下，横琴产业不断壮大、配套越来越完善、生活氛围浓厚，横琴的物业资产势必锦上添花。

30万㎡企业总部基地

口岸优质资产

聚焦横琴口岸片区，林立的商业大厦里，横琴铁建广场却显得更为突出。

项目效果图

横琴铁建广场位于横琴粤澳深度合作区口岸服务片区，距离横琴口岸约1KM，可24小时快速通关澳门。

横琴铁建广场由央企中国铁建开发，项目总建筑面积约30万㎡，集5A级智慧型高端写字楼、横琴商务中心配套商业于一体的粤港澳高端企业总部基地。

从沙盘中可以看到，项目由4幢组成，其中T1栋高180米，T4栋高160米，T2、T3栋高100米的塔楼构成，在空中100米高度附近采用空中连廊连接，形成空中景观带，拟建设为商务配套、空中花园等。

项目沙盘图

据现场工作人员介绍，项目整体1-4层为裙楼，含商业、办公及文创办公等业态，5层及以上为写字楼部分。

项目效果图

中国铁建一直贯彻“铁道兵”精神，用央企实力打造精工产品，其在横琴打造的两个项目，在产品设计、工程质量等方面都处于行业领先地位。中国铁建大厦项目曾获得“金盘奖”、“华夏好建筑示范项目”等全国性奖项，并于2022年5月获得广东省建设工程金匠奖，2022年11月通过国家优质工程评审及公示；横琴铁建广场项目曾获得国际房地产组织颁发的“中国最佳综合用途建筑奖”，2022年通过广东省安全文明示范工地评审并获得德国设计委员会颁发的“ICONIC AWARDS(标志性设计奖)”。

项目效果图

因为重品质，铁建产品在全国拥有大批“铁粉”。目前，中国铁建在横琴打造的全新地标综合体项目——横琴铁建广场。该项目位于横琴粤澳深度合作区口岸服务片区，总建筑面积约30万平方米，将打造成集5A级智慧型高端写字楼、横琴商务中心配套商业于一体的粤港澳高端企业总部基地。

横琴铁建广场共有4栋办公塔楼，分别由位于100米高的流云造型“天空之桥”连接，与裙房形成上下呼应。“天空之桥”将打造具有国际化特色的标杆配套，结合观光电梯、空中花园等共享空间，构建舒适、宜人、灵活的“天际会客厅”；地面裙房由餐饮、娱乐、休闲、商务和文创办公等功能区围合成综合商务内街，以满足项目配套和高档办公服务需求。

项目效果图

天空之桥

24H活力城

项目天空之桥效果图

项目天空之桥效果图

横琴铁建广场即将入市，敬请期待！