二手房签约交易前，别忘了先看这篇攻略！
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乐居新媒体
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2024-01-08 11:32
近期，同事说他们推出了一个线上安全交易的产品——资金存管，真正可以实现让购房用户在二手房交易过程中，一手交钱，一手交货（“房”）的安全交易场景。
对每位购房用户来说，房产交易都是一件特别重要的人生大事。特别是在二手房交易过程中，涉及到的房款资金大、流程复杂且交易周期长，低频率的交易导致购房者并不能完全熟悉交易的全过程，而在这过程中，购房用户最担心的就是把买房的钱打给了房东，但有可能最终房、钱两失。
比如有这么一个案例，王先生（化名）看中了一套300多万的二手房，业主的出售意愿也非常强烈，整个沟通过程都很顺利，也很快定下来签约时间。业主表示也是为了置换，新房子也已经选好了，但是钱还不够，让王先生把房子的首付款打给他。王先生想着房子已经买了，交钱也是应该的，就没多想，于是直接把钱转给了业主。谁知第二天再找业主，竟怎么也联系不上了，房子也迟迟没有过户。无奈之下，王先生只好通过法律途径解决。
在这样的背景下，天猫好房正式推出资金存管产品，致力于解决购房用户资金安全交易的问题，解决买卖双方在交易过程中的信任危机，打造一手交钱，一手交货的安全交易场景，期望购房用户的买房交易过程可以和网购一样，安全可靠，流程可视化，操作便捷化。
那天猫好房的“资金存管”是什么样的流程呢？
第一步：
二手房交易中，购房用户的房款可存放在银行存管账户里（目前合作的是蚂蚁集团的网商银行）。
第二步：
待交易成功且符合约定条件后
若交易成功，则房款支付卖方账户
若交易失败，则银行存管账户内的资金返还买方
从而最大化保障买卖双方的交易安全
与此同时，为了让购房用户随时及时了解房产交易进度，天猫好房还贴心推出了线上查看交易流程的功能，线上随时且及时查看房交易的“物流信息”，交易可视化、透明化，将房产交易的每一个环节进度和每一笔资金都清晰地展示在订单流程里，每一步都清楚明白的呈现给买卖双方，让整个交易过程更透明、更安心。
由此发现，天猫好房推出的资金存管并非只是一种形式，而是真正成为购房用户的“保险箱”，尽可能及时阻拦交易中财产损失事件的发生。
当前天猫好房推出的“资金存管”产品功能将以广州作为前期试点，广州良策按揭代理有限公司及资金存管金融机构负责履行存管业务。1月2日，第一单资金存管单已顺利打款存管，存管首付款365万，这也意味着天猫好房在房产交易推进上又迈出一个重要的里程碑。后续也将在其他城市展开此项业务，来保障二手房交易过程中购房用户和房东的资金安全。
当下房产线上化交易逐渐成为普遍现象，可以相信和期待的是，在未来不久，天猫好房将会持续探索房产交易线上化的能力，如线上按揭代办签约等，让房产交易更便捷、高效、安全，同时天猫好房亦将全面赋能给平台合作商户，打通商户线上交易链路并提升成单效率，让卖房变得更简单高效，让天下没有难做的房产交易。
来源：乐居新媒体
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