12月29日下午，由福州市住房保障和房产管理局、福州日报社主办的2023年福州第二届住房展销会在海峡国际会展中心4号馆盛大开幕，展会为期3天。同一时间，2023年福州第二届住房展销会主题演讲及沙龙论坛，也在福州城市规划展示馆一楼学术报告厅举行。

主题演讲之后，以“租售并举——论新时代下的住房保障制度”为主题的沙龙论坛对话随即开启。福州市住房保障和房产管理局市场监督管理处处长张群，龙湖冠寓华南区域总经理 张宏志，建信住房福建分公司总裁 吴韶隽，福州新投海瑜公寓管理有限公司执行董事兼总经理 陈勇明就这一话题，发表见解，探讨楼市。

2019年，福州市被住建部列入全国完善住房保障体系试点城市，重点开展发展保障性租赁住房试点。新时代下的住房保障制度发生了哪些变化？

沙龙论坛现场。图片来源：福州日报社 原浩

福州市住房保障和房产管理局市场监督管理处处长张群表示：试点工作开展以来，福州以打造“幸福之城”为目标，以加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为抓手，在顶层设计、土地供应、财政支持、市场监管等环节取得实质进展，形成了一批可复制、可推广的创新经验，推动保障性租赁住房发展。

加强住房市场体系和住房保障体系建设将是福州“十四五”期间住房发展主要方向，预计将取得两方面成就：一是进一步稳定房地产市场预期。二是住房保障体系进一步完善。以保障性租赁住房试点建设为契机，福州将建立健全以公租房、保障性租赁住房和安居型商品房为主体的住房保障体系。

有了政策引领，近年来，福州通过引入或打造冠寓、泊寓、U厝、海瑜公寓等住房租赁运营商，福州有效增加住房租赁产品的供应，同样给住房租赁运营商的发展扩张提供新思路。

龙湖冠寓是龙湖集团面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求,推出的集中式租赁住房品牌。龙湖冠寓华南区域总经理张宏志表示， 作为福州城市建设的新亮点，冠寓相继入市，不仅能缓解福州新市民租住需求，更将进一步改善福州新市民的租住品质，提升城市人才吸附力，将“租购并举”落到实处。

随着福州住房租赁市场的迅速发展，也延伸出住房租赁服务链条。建信住房福建分公司总裁吴韶隽表示， 作为建设银行集团的子公司，建信住房公司一直秉承“服务民生，助力安居”的初心与使命，通过搭建信息平台和打造“CCB建融家园”长租社区等方式，为政府、企业、租客提供一揽子的建行解决方案。

除了引入外来企业开发的冠寓、泊寓外，福州新区集团也在着力打造福州本土的住房租赁品牌。福州新投海瑜公寓管理有限公司执行董事兼总经理陈勇明介绍道：福州新区是国家第十四个、福建省唯一的国家级新区。为了解决新城人民对住房的多样化、多元化需求，福州新区构建多样住房体系，从人才房到保障性租赁住房，再到配售型保障性住房，福州新区已走在了全国的前列。

福州新区集团作为福州新区开发投资建设的运营平台，在福州新区城市更新和国家“租购并举”发展住房租赁政策制度之下，开始大力布局租赁住房业务，于2019年完成建设租赁住房一期项目——滨海新城人才公寓。福州新区集团于2022年8月成立租赁住房市场化运营管理企业——福州新投海瑜公寓管理有限公司，创立长租公寓国企品牌“新投海瑜”并申请“海瑜”品牌商标，提出了“品质租房住海瑜”的品牌理念和“安心长住，温暖如初”的服务理念，新投海瑜公寓走上专业化的品牌发展之路。目前，新投海瑜公寓在福州滨海新城核心区运营项目总建筑面积约17万㎡，共计5183间，类型涵盖大型租赁社区、产业园配套宿舍、分散式公寓、酒店式服务公寓等。

目前，根据福州市委关于打造台胞台企登陆第一家园先行城市的要求，在福州新区党工委的指导下，新投海瑜公寓正在打造高品质的两岸融合社区，为在福州新区创业就业的台港澳人才营造创新发展、和谐舒适的工作和生活环境，促进人才交流，找到认同感、归属感、成就感。

据悉，本次住房展销会由福州市住房保障和房产管理局、福州日报社主办，在海峡国际会展中心4号馆举办，本次住房展销会为期3天，展馆总面积9000平方米，设有房地产展区、中介展区、保障性租赁住房展区、政策服务展区、产业文化消费集市等。

展会从今年春季住房展销会以一手房、二手房为主，扩大为覆盖一手房、二手房、保障性租赁住房等领域，全链条展示房地产及相关产业发展面貌，打造集品牌展销和吃住购娱于一体的人气潮流大集。福州准备购房和租房的市民若感兴趣，不妨前往一探究竟。