乐居新媒体苏州 2023开始倒数,这一年房地产行业经历了多深刻的变化,不必多说,过程即感受。
2024竞争注定依然激烈,甚至“凶猛”。据我们不完全统计,苏州新房市场,不算已经在售的楼盘,仅待入市的纯新项目(地块)就已过百了。园区、姑苏、狮山都已不再房荒,买方市场大门早已彻底打开!
2024年苏州6大区有哪些可以重点关注的纯新盘,本系列为大家一一梳理。
系列稿件:
△2024苏州纯新盘推荐之吴中区:中建三局、金融街、星河湾,改善卷起
工业园区,2024重点关注新盘主要分布于湖东、斜塘、胜浦等板块。
其中北京金隅湖东地块必然是排头位的,园区地价天花板(39027元/㎡)+北京金隅首进苏州项目,噱头十足。》》金隅集团:勇敢者的游戏 | 起底新进房企
北京金隅地块西侧的儿童医院及唐宁府
湖东湖西向来盛产神盘,且楼盘出清速度非常之快,北京金隅目前是片区的接档新盘。不过从楼面价来看,北京金隅项目预计入市价6W+,有多少人会为之买单,也值得关注。
大奥体板块新房布局
此外,苏州顶级豪宅所在的双湖板块,也爆出4宗绝版低密地块,分别位于国宾一号东、荣域花园西,虽然还未挂牌,但绝对是明年园区最吊人胃口的地块。》》重磅!园区双湖爆出2宗绝版低密宅地,国宾东+荣域西!
双湖4宗绝版低密地块(还未挂牌)
除去这些“金字塔尖”地块项目,明年斜塘、胜浦等板块也有补仓。
尤其斜塘板块,目前已是5盘在售状态,2024年还将有保利置业珺华赋、象屿76号地块、斜港置业86号地块三盘接档。位置上分别在斜塘西和斜塘南,与华润、大家项目所在的斜塘东有一定地域差。但产品上有一个明显的共同点,即“全面改善”。
珺华赋是保利置业集团内最高端的产品系之一,据爆料户型面积约152-222㎡,十分出挑。有此对比,保利隔壁的斜港地块应该也不差。》》珺华赋!保利置业最高端产品系走进苏州园区
珺华赋位置
珺华赋产品规划
珺华赋小高层4房2厅2卫户型
珺华赋洋房4房2厅3卫户型
而象屿斜塘76号地块则打算造纯洋房,产品面积段预计150㎡+。》》斜塘老街旁还是洋房好卖?象屿新地块将造纯洋房
象屿76号地块位置
象屿斜塘76号地块将造纯洋房
象屿斜塘76号地块项目洋房户型
已经一年时间没有出让新地块的胜浦,2024年也将迎来一个新盘,恒泰商置斩获的43号地块,预计还是会与其它房企合作开发,容积率1.2-1.5。》》苏州恒泰商置摘得胜浦43号地块 楼面价20000元/㎡
胜浦新地块
来源:乐居新媒体
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