文/乐居新媒体 成都

2023年12月26日，建发·央玺荣获乐居新媒体联合乐居财经研究院颁发的“2023成都楼市交付示范项目”奖项。

2023年底，乐居新媒体发起“行稳‘质’远”——发现2023成都楼市交付示范项目，旨在通过专业媒体视角，以传播的力量，发掘未来楼市高质量发展、高品质建造的标杆样本，树立典型，先进示范。

2023年7月中旬，建发·央玺完成了首批次房源的交付，这也是建发房产新中式在成都的首次交付。

交付期间，乐居新媒体也去到交付现场，试图透过一个个实际交付场景，还原一个更真实的央玺和新中式产品。

实探：大场景与小细节

先从大门说起。

央玺给市场的初印象，是他的大门，其参照中国传统建筑宅门中等级最高的王府大门设计，面宽超70米，高约10.6米的大门，拥有7级台阶，大门两侧配以整石雕筑的镇宅狮，一字石雕照壁。实地感受是扑面而来的大气、恢宏。

央玺能够值得说一说的门，不只有大门。

单元的入户门都展示了极高的呈现标准。门头的飞檐、翘角、匾额，门口的抱鼓石、植被景观，一整套中式建筑元素被运用在了央玺单元入户门的打造之上。

有现场收房的业主评价：央玺的单元入户门已经能够赶得上许多小区大门的规格。

一个明显的感受是，在大门处就被营造起的的归家尊崇感不会因为单元门的“落差”而被打断，而是被一直被延续到业主入户，这，才是完整的归家礼序。

归家礼序甚至连停车场的入户门上都有体现。央玺的停车场到单元的入户门前，是大理石柱，搭配星空顶，大面积金属格栅吊顶，归家的仪式感满满。

在停车场的打造上下功夫是成都豪宅的基础操作，但打造细节已经触及到在停车场的入户区营造仪式感，央玺是那个少数派。

再看园林。

当年央玺初登场时惊艳市场的实景示范区被保留并交付给业主使用，这个运用建发房产成熟的新中式建筑手法，结合川蜀文化打造的示范区，如今依旧是成都新中式园林的标杆。

这是成都独有的新中式作品，央玺将茶馆、琴台等成都味十足的场景再现于项目中，并以古蜀王府“一轴三城”的都城格局为参照，在项目中规划再现“蜀王府”、“少城”、“大城”的规制，呈现三进归家礼序。

百年银杏、水榭亭台、廊檐庭院，门庭木雕......整个示范区的建筑形制、景观布置、陈设部品，都展现出央玺在造景上的极致追求。

实景示范区之外的中庭园林呈现如何，是本次交付我们观察的重点。

中庭园林绿植丰富，层次鲜明，移步易景，中式园林特有的“曲径通幽”的意境与精致感，被恰到好处的还原。

一同参观的朋友说，“央玺的园林看起来并不像是一个新交付的小区”。和许多新交付小区园林中的树木“偏小”不同，央玺园林中的移植的基本都是有一定树龄、尺寸较大的树木。

据了解，央玺的园林选取的是造型石榴、柚子树等高造价的品种。另外，在交付前，建发房产还主动进行了园林增配，在一期园林景观中额外增加了多株树形高大的罗汉松，每株成本不低于5万元。因此，即便是新交付的园林，景观的整体呈现度也很高。

其实，从几个细节就能窥见央玺对园林呈现高标准的把控。比如，央玺园林中的路灯、楼栋导视柱、宠物清洁箱等这些物件，都是契合项目整体风格的“定制”。

在整个项目上还有诸多看不见，但能够切身体验到的走心细节。例如，单元入户和停车场入户门采用的是感应式自动门，所有电梯里都安装有空调。

从这些细节呈现上就可以感受到，建发房产是分析了诸多日常生活痛点的。回顾一下，你有没有经历过外出购物或出差归家，手提大包小包站在单元门或停车场入户门后，却腾不出手开门，只有把东西放在地下再开门的场景？有了感应式自动门，这样的痛点被完美解决。

在这些看不见的地方用心，展示了建发央玺追求高标准交付的态度。

最后说一下室内装修的呈现。对于这种高品质项目而言，用料其实已经拉不开差距，更多的区别在于设计与审美的不同。

你可以相信建发房产的精装呈现，不同材料的造型呈现，色彩搭配，都经过了反复推演。

审美在线，用料考究，看了许多高端项目，建发央玺的精装呈现效果，是可以排在前列的。

值得一提的是，央玺高层的景观阳台是封闭交付，从根源上规避了后期交付后可能因为业主封窗造成外立面风格不一致的问题。对于外立面交付后呈现的长远考量，是一个豪宅项目应该具备的素质。

展望：交付生活体系

央玺交付的不只是一套房子，还有一套生活体系。

中式建筑的本质从来都不只是一种建筑形式，更是对中国人自古所追求与向往的生活场景的复刻。

所以，央玺展示的“新中式”并不是浮于表面，仅停留在建筑上的“复古”，而是具象的，可感知的对生活场景的塑造。

比如，央玺对归家的礼遇的营造，是系统化的，不仅仅打造一个恢宏的大门，而是对整条“归家动线”会涉及的各个区域里繁复细节的把控。

业主归家路线上每个节点的体验都被认真对待——恢弘的大门、一路上的精致景观、单元入户营造的归家仪式感、乃至电梯空调提供的舒适环境......从归家的那一刻起，看到的都是赏心悦目的，感受到的都是舒适的。

交付只是生活的起点。透过多个交付实景，已经能够感受到交付后业主在项目塑造好的公共空间里能够开展的丰盈生活。

央玺中打造的茶馆、琴台等场景并非“可远观不可亵玩”，他们在交付后都将提供给业主使用，格调拉满，功能性也十分强大。

儿童游乐场所的呈现也相当惊艳，不仅功能配置丰富——攀爬、滑道、廊桥、无动力设施皆有，颜值也十分出众，鲜艳的色彩传达视觉上的美感和舒适感，同时也能完美的融入到园林的整体景致中。

和许多豪宅项目一样，建发央玺有丰富的架空层空间，于此构筑了健身、休闲、学习等功能不同的场域。

我们也发现，建发央玺对架空层的打造，十分重视架空层的“使用性”，更多地在考量“业主能够因为这个区域的存在做什么”。

央玺公共区域的功能空间，不会成为摆设。比如，为了保证书吧、健身空间等架空层区域的实用性，央玺在这两处架空层区域配置了空调，即便是在架空层打造深度内卷的现在，有空调的架空层依旧是并不多见的存在。

所有建筑形式都可以复刻，但生活体系的营造独一无二。或许，央玺的业主最终会达成一个共识：回到央玺，生活范围不再被局限在室内，走出家门，社区内丰富的空间设置都是社交空间的延伸，以此为桥梁，家人之间、邻里之间的关系将更加紧密。