荔湾这两片区征地了!又一大批新房来袭

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.6w阅读 2023-12-26 09:49

荔湾征地了!这次是葵蓬南片区和大坦沙片区!

近日,荔湾发布了2024年度土地征收成片开发方案(公示草案),根据方案,葵蓬南片区和大坦沙片区土地将被征收成片开发。

其中葵蓬南片区位于荔湾南部,北侧为穗盐路及浣花路西延线(规划),南侧紧邻广佛河,东侧为如意坊放射线二期及花地河,片区面积为25.49公顷。

而大坦沙片区位于荔湾西北部,北侧紧邻广州呼吸中心,东侧为现状110kv 变电站,西侧为桥中中路,南侧为规划三路,片区面积为1.45公顷。

本次方案包括8个具体项目,分别为商品房项目、45 班九年一贯制学校、24 班幼儿园、消防站(葵蓬南片区)、临床诊治与研究中心、教学与人才培养中心、研究成果产学研转化中心、街头公园及相关配套设施(大坦沙片区)。

本次拟征收土地规划用途为居住用地、中小学用地、公共管理与公共服务设施用地、科研用地、公园绿地、防护绿地、道路用地。

此外,本次成片开发片区内公益性用地占比均大于40%。

本次拟建项目用地开发周期预计为2024至2026年。

在这当中,乐居想重点说一下葵蓬南片区。

葵蓬村东邻花地河,西近佛山,东南面靠近万科广信资产包,周边又有1号线、11号线两条地铁线,临近花地湾、坑口和芳村地铁站,地理位置十分优越。

早在2010年,保利便进驻葵蓬村,后来因规划调整等因素,旧改推进一度暂停。

2018年6月,通过多轮筛选和表决,选择了万科作为合作意向企业。而两年后,因复建与融资成本问题,万科退出荔湾葵蓬旧改。

2021年,保利、富力、招商三家开发商共同争夺,但均无法赢得村民的2/3同意率。

而在今年6月,便有市场消息传出越秀已介入葵蓬旧改。

除了本次征地方案,葵蓬村也在今年11月发布过控制性详细规划批前公示。

此次规划调整,主要是规划用地和指标,将减少公园绿地面积,增加居住用地,未来居住用地总建面为51.33万㎡。

随着控规调整、征地和旧改的推进,葵蓬村很快会摇身一变为大型住宅社区,白鹅潭又将多一批新房房源。

来源:乐居新媒体

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