吴中3宗地揽金33.48亿元，金融街再拿吴中太湖新城地块
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乐居新媒体
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2023-12-23 11:24
乐居新媒体苏州 今日吴中专场土拍，3宗涉宅地块地块分别位于太湖新城、郭巷和度假区板块，总出让面积约15.55万㎡，成交总价约33.48亿元。
金融街再布局吴中太湖新城
吴中太湖新城苏地2023-WG-99号地块被苏州融太置业底价拿下，成交总价123345万元，成交楼面价16000.01元/㎡。
经查，苏州融太置业有限公司由金融街（上海）投资有限公司、苏州吴中滨湖置业有限公司共同持股组成。
地块出让须知中提到，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于3000元/㎡标准进行前期装修；住宅单套户型面积不得低于110㎡，总户数不大于650户。
99号地块紧邻大家东望，西边和北边还有很多空地。
此前，金融街已在吴中太湖新城开发了金融街融悦湾、金融街融悦时光等盘，早在3年前金融街融悦湾开盘均价就已突破3万/㎡，一度是吴中太湖新城的房价天花板。目前金融街融悦湾贝壳二手房挂牌试水价显示为64387元/㎡。
金融街3子相对位置
金融街融悦湾实景
金融街融悦时光实景
吴中太湖新城板块内在售新房较多。仁恒滨湖湾首开2、3、11号楼，总共126套房源，户型建筑面积约156㎡、181㎡、222㎡，备案均价34300元/㎡。
世纪金源近湖源筑新拿证批次房源的建筑面积段在143.07-171.63㎡，备案均价34484元/㎡。
中信泰富玖阅首批房源整体备案均价36633元/㎡，户型面积在130-265㎡。
中建太泽之星|御湖首批房源整体备案均价36588元/㎡，户型面积分别是175㎡、220㎡和265㎡。
郭巷地块户型不小于110㎡
郭巷苏地2023-WG-97号地块被苏州天鸿伟业置地、苏州吴城置业联合竞得，成交总价159215万元，成交楼面价约14500.02元/㎡。
出让须知中提到，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于2000元/㎡标准进行前期装修；住宅单套户型面积不得低于110㎡，总户数不大于915户。
地块周边城市界面较差，以厂房和拆迁安置小区为主，紧邻在建的轨交7号线站点，预计2024年开通，未来公共出行便捷；周边目前暂无大型商业配套，但各项生活配套可满足日常生活所需。
郭巷目前主要在售新盘龙湖·九里璟园，主力户型约101、111、143㎡，销售均价29500元/㎡；地块周边代表二手房小区旭辉美澜城，挂牌均价21160元/㎡。
度假区再添刚需项目
太湖度假区苏地2023-WG-98号地块被苏州科福实业、苏州吴城置业联合竞得，成交总价52193万元，成交楼面价约7499.94元/㎡。
本次出让的98号地块从区位来说更为靠近光福，距离科技城仅1公里。地块北侧为朗诗太湖未来绿洲，项目拟建12栋10-11F洋房，主力户型面积约86㎡、97㎡、128㎡、143㎡，备案均价18750元/㎡。
至此，苏州市区2023规模性土拍场次正式收官！来年再战！
来源：乐居新媒体
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