文/乐居新媒体广州 任时建

来看下周末楼盘动态~

据中地行不完全统计，上周末，广州有4个项目开放、2个项目加推，分布于天河、海珠、白云、番禺等区域。

具体来看：

保利天瑞丨加推

周六（12月16日），位于天河的保利天瑞加推2栋，产品为建面约107、125㎡四房，看房需验资300万元。

该项目所在地块即保利在2022年第四次集中拍地中摘取的靓地——中铁物流园地块，当时成交总价95.8亿元，折合楼面价45915元/㎡，溢价0.21%。

项目占地面积超15.5万㎡，建筑面积20.8万㎡，规划有17栋住宅，层高在8-20层，住宅走向是东北高西南低，东南侧1#、2#，8#、9#是塔楼设计，配有下沉式庭院景观，其他住宅均是一字型板楼，整体楼间距十分开阔，通风采光极佳。

广州地铁地产·珑璟台丨开放

周五（12月15日），海珠的广州地铁地产·珑璟台正式开放“城市美学生活馆”，主推建面约120-195㎡的户型，均价8-9.5万元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）

项目区位很优越，靠近琶洲商圈，一涌之隔就是地铁18、11号线交汇的龙潭站，还毗邻海珠湖公园等，居住环境不错。

其所在地块是海珠石榴岗南侧台涌AH32318地块，广州地铁在2022年5月以总价210724万元摘取的靓地，折合楼面价约30062元/㎡。

根据规划，项目将建4栋29-30层住宅，共396套。

琶洲·樾丨开放

周六（12月16日），海珠的琶洲·樾开放全新示范区，主推建面约225-261㎡的户型，验资1000万元预约参观。

项目规划南塔、北塔2栋28层住宅 1所幼儿园，总户数135户，主推大平层，参考均价14万元 /㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）

云筑上品丨开放

周六（12月16日），白云的云筑上品开放营销中心和样板间。

项目主推户型为建面约89-138㎡三至四房，使用率超100%，吹风价约5万元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）

该项目所在地块，即为今年7月广州地铁拿下的设计之都三期AB2603065地块，成交总价219659万元，折合楼面价2.6万元/㎡。

国贸云上丨开放

周六（12月16日），白云嘉禾望岗板块的国贸云上开放营销中心及样板间。

项目规划6栋32-33层住宅，共859户，主推户型为建面约85-143㎡三至四房，吹风价5.5万元/㎡左右。（价格仅供参考，具体以实际为准）

该项目所在地块，是今年5月由厦门国贸摇中的白云嘉禾望岗东北侧AB2108014地块，这也是今年截至目前白云的唯一一宗摇号地。

当时，地块总成交价为248220万元，折合楼面价24650元/㎡。项目规划6栋32-33层住宅，配建12班幼儿园，西北侧规划有1所中小学。

值得一提的是，厦门国贸首入广州的作品是位于增城的国贸学原，是厦门国贸联合融创在2021年集中供地中摘取宅地，成交总价43.18亿元，开发途中融创退出，由厦门国贸100%持有。

保利琅誉丨加推

周六（12月16日），番禺的保利琅誉加推4栋，户型为建面约92㎡三房，总价330万元任选。（价格仅供参考，具体以实际为准）

今年6月，保利置业摇中番禺区大龙街番禺客运站北侧地块，也就是保利琅誉项目地块，当时成交总价为10.38亿元，折合楼面价20268元/㎡。

保利琅誉规划了5栋住宅和1所幼儿园。项目入市，有效解渴了板块新房市场，对周边二手房也会造成一定冲击。

文中部分信息来源：广州中地行