乐居新媒体珠海 12月12日上午，珠海金湾、保税区3宗住宅地竞拍结果出炉，3地总价共30.31亿元，均由华发竞得。

位于金湾区联珠路东侧、恒星路南侧的23104/珠自然资储2023-09地块，珠海华裕开发建设有限公司（华发）以楼面价约10107元/㎡，总价9亿竞得。

位于金湾区联珠路东侧、金腾路南侧的23105/珠自然资储2023-10 地块，珠海华裕开发建设有限公司（华发）以楼面价约10112元/㎡，总价12.03亿竞得。

位于珠海保税区南湾大道南侧、宝昌路西侧的23106/珠自然资储2023-13 地块，珠海华璋开发建设有限公司（华发）以楼面价约13238元/㎡，总价9.28亿竞得。

值得一提的是，今天本有6宗住宅用地竞拍。后来珠海市公共资源交易平台公布了斗门3宗宅地（23107、23108、23109地块）终止出让。

金湾区2宗住宅地出让

23104/珠自然资储2023-09地块位于金湾区联珠路东侧、恒星路南侧，宗地面积35622.27㎡，容积率≤约2.50且＞1.0，绿地率≥35%，计容积率总建筑面积≤89045.09㎡。

地块竞拍注意事项：

1.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：托育服务设施及配套安全设施（建筑面积≥282㎡），上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理。

2.上述托育服务设施及配套安全设施应与住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

23105/珠自然资储2023-10地块位于金湾区联珠路东侧、金腾路南侧，宗地面积40701.78，容积率≤约2.92且＞1.0，绿地率≥35%，计容积率总建筑面积≤118972.33㎡。

地块竞拍注意事项：

1.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：托育服务设施及配套安全设施（建筑面积≥376㎡），上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理。

2.上述托育服务设施及配套安全设施应与住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

上述2宗地块位于金湾区滨海商务区，地块相连。旁边是航城滨海广场、九年一贯制学校。周边在售新盘有万科海上城市、万科观海200里等，均价在25000-30000元/㎡之间。

配套方面，片区内万科里已开业，并且距离航空新城也不远，可以享受到航空新城商业、休闲娱乐等配套。

保税区1宗住宅地出让

23106/珠自然资储2023-13地块位于珠海保税南湾大道南侧、宝昌路西侧，宗地面积23366.73㎡，容积率≤3.0且＞1.0，绿地率≥35%，计容积率总建筑面积≤70100.19㎡。

地块竞拍注意事项：

1.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：社区用房1处（建筑面积≥600㎡）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约为200-228㎡），上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会，产权归万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理。

2.上述配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。

上述地块北面是南湾大道、东面是横琴隧道，紧邻规划中的医院，旁边是中保i立方中保澳琴广场、中海南湾·湾区国际、万科琴澳传奇、都会四季等项目。