中粮“屡败屡战”，四度降价叫卖大连项目公司股权
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乐居新媒体
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2023-12-11 15:11
尽管连续挂牌无果，但中粮集团“屡败屡战”，又于12月11日启动了新一轮转让大连项目公司100%股权的事宜。
转让底价四度下调
12月11日，祥隆（大连）房地产开发有限公司（以下简称“大连祥隆房开”）100%股权在北京产权交易所再度挂牌，转让底价降至约1.77亿元，转让方为中粮集团旗下的祥隆（香港）有限公司，信息披露期截至12月22日。
据查，该股权曾于今年3月17日至5月19日期间，先后四次在北京产权交易所挂牌，但每次截至挂牌期满均无意向受让方报名参与竞买。此次挂牌相较于首次而言，转让底价已下调约34.93%。
披露信息显示，大连祥隆房开成立于2014年2月13日，系中粮集团旗下祥隆（香港）有限公司的全资子公司，注册资本4500万美元，公司仅限于在大普（2013）-61号和大普（2013）-62号地块从事住宅及普通配套公建的开发、建设、经营、销售和租赁。截至2023年11月30日，公司资产总计20048.76万元，营业利润亏损16.38万元，负债已清零，所有者权益为20048.76万元。
另据上海东洲资产评估有限公司出具的评估报告，纳入评估范围内的存货为位落于普兰店经济开发区长店堡社区的两宗土地使用权。截至评估基准日，大连祥隆房开已签署了《国有建设用地使用权出让合同》,并缴纳了土地出让金、契税及印花税等相关税费，虽暂未办理《国有土地使用权证》，但已出具相关说明，承诺产权归其所有，不存在纠纷。
按照合同约定，两幅地块应在2016年3月2日之前开工、在2019年3月1日之前竣工，不能按期开工应提前30日向出让人提出延建申请，经受让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。但截至评估基准日，两幅地块均未开工，开工日期已超过土地出让合同约定的日期。
中粮集团“瘦身健体”
事实上，作为2014年国资委确定的6家改革试点公司之一，中粮的改革内容是开展改组国有资本投资公司试点。
2016年7月，中粮集团公布的消息显示，公司将“瘦身健体”，优化精简集团总部，做实专业化公司（平台），总部下放资产经营调度权，直接管理专业化公司（平台），以实现集团总部的转型。
同年8月，中粮集团旗下中国食品对外发布公告称，将挂牌出售其拥有的可口可乐在中国10个瓶装厂的股权。同时，中国食品于4月15日在北京产权交易中心分别以1元的拍卖底价，转让中粮君顶酒庄有限公司及山东中粮君顶酒业有限公司各自55%的股权。另外，中粮还完成了金帝巧克力业务的剥离。
在业内人士看来，中粮会不断剥离不良资产，向国际大粮商迈进。
来源：乐居新媒体
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