PRO版的仁恒城市系来了！

就在今日，仁恒“江北三子”之一，研创园纯新盘仁恒城市星皓正式公开，板块内首个科技房、栋栋架空层、滨水商业综合体等，仁恒城市系2.0产品看点真不少。

划重点：

① 仁恒城市系PRO版升级产品，在建筑、景观、会所、户型等方面都有升级；高颜值立面，铝板 一体板 大面积玻璃材质为主；

② 科技赋能智慧社区，引入六恒科技系统，江北研创园板块首个科技房；三重智能归家入户、智能家控系统、地库智能管理，全维升级居住体验。

③ 5栋楼共552户，栋栋首层架空设计，打造不同主题的活动空间。

④ 配有空中运动会所，约4160方滨水商业综合体。

NO.1｜壹

仁恒城市星皓，位于南京江北国家级新区、江北自贸区、江北核心区以及研创园板块四区叠加核心位置，以千亿级城市底盘为生活依托，为城市带来全新迭代升级的先锋作品，建面约108-128科技奢感人居。

从1.0版到2.0pro版，仁恒城市星皓的新一代国际社区，在“大师级”产品设计、封面感立面、度假感都市花园、双大堂仪式归家动线、五维生活“盒子”空间、区域首个位于“天空”的运动场等多方面升维。

① “大师级”产品设计

仁恒携手日清设计、朗道设计、梁志天SLD，从建筑、景观、室内三重角度全面升维，建构国际风范的美学逻辑。

② 封面感立面 双大堂仪式归家动线

项目立面以铝板 一体板 大面积玻璃材质为主，同频研创园城市界面，建立国际风范的美学表达。同频研创园城市界面，建立国际风范的美学表达。

项目配有地上 地下双大堂。地上大堂在美学设计上，融入铝板、石材、金属格栅等材质；地下精奢大堂，设计高浓度仪式落客前场，细节铺装以及星空吊灯点缀，归家仪式感拉满。

③ 度假感都市花园 

从度假感氛围出发，仁恒城市星皓，在内部景观的打造中，将花园的观赏节点与生活的闲适场景做了完美融合。打造亲水度假平台，结合坡地高差，通过硬质铺装、层次绿化，打造可观、可赏、可游的国际园林。 

④ 五维生活“盒子”空间

5栋楼全架空层空间设计，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题。

⑤ 区域首个位于“天空”的运动场

项目打造于滨水商业顶层构筑多功能运动分区，打造天台的活力节点：天空篮球场、追云轻氧跑道、云端滑板场、燃力乒乓球场、乘风羽毛球场，满足多种新潮运动，为生活注入元气感。

⑥ 沉浸式Y-TIME空间秀场

仁恒城市星皓以会所作载体，将全龄段、国际化运动生活会所植入社区。融合瑜伽、健身、私教、自由搏击四重功能空间。后期将配适仁恒专业运营，以服务国际人士的标准，构架多元场景运动场所。

在后期运用层面，作为拥有30年会所运营经验的仁恒，在南京已有8家会所在运营，超2.25万方运营面积，以专业实力为交付后的使用场景提供可靠保障。

NO.2｜贰

在户型方面，仁恒城市星皓打造建面约108㎡、138㎡两版户型！

该户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，南向带有约6.5米的双联观景阳台；厨房 餐厅 客厅呈现出LDK布局，提升空间使用率；主卧为套房设计，带有卫生间，私密性更强；全系飘窗设计，扩展收纳空间。

建面约108㎡样板实拍图

该户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，约6.3米的宽厅，轻松满足家庭小聚、会客交友；L型厨房，自由切换中西厨烹饪场景；南向双阳台设计，扩大采光面；全系飘窗，更加实用；主卧套房设计，带独立卫生间。

建面约138㎡样板实拍图

精装品牌方面，涵盖西门子、铂浪高、科勒、高仪、松下等（或其他同等档次品牌）。

NO.3｜叁

作为江北三子之一的仁恒城市星皓已然亮相，江核的仁恒江和花园，以及城南中心的仁恒城市星瀚也是拉满期待。

江核仁恒江和花园

根据规划，项目拟建11栋15-16F小高层，分为A、B两个地块，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

项目外立面为铝板质感，从效果图可以看出，部分楼栋外立面带有L型转角阳台，以及首层局部架空、下沉庭院、会所等设计 ，品质很高。

此前，曾有G03建面约216㎡大平层户型图传出。（具体以开发商公布为准）

该户型最大的亮点就在于L型景观阳台，从项目外立面效果图就能够看出来，观景、采光效果很绝；中西双厨设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常奢侈；五开间朝南，两个南向套间卧室，主卧套房南向面宽达到了7.3米，带有独立衣帽间、卫生间；北向空间除了中西双厨外，还设计了一个书房，一间卧室，和一个客卫。

值得提的是，该地块是在去年4月土拍中被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡。照此推算，项目开盘价格预计将达到4.5万 /㎡，大面积总价是冲着千万级去的了。

城南中心仁恒城市星瀚

该地块是在去年7月份土拍中，被浦口国资以总价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡。

根据规划，该项目拟建14栋24-26F高层住宅，从效果图上来看，中央配置十字景观轴，绿植排列整齐分布，很有仪式感,楼栋外立面颜值较高。

项目配有约2000㎡Y-TIME美学会所，含泳池。在区域来说，高规格了。户型方面，项目打造建面约89-128㎡户型，涵盖刚需和刚改。

整体看起来，仁恒这三大项目能够覆盖从刚需到终极改善的全客户群体。尤其是江核仁恒江和花园的超大平层户型设计，总价千万，对于当前的市场而言还是极具考验的。