导语：2023年下半年，利好政策频发，贵阳楼市也正在平稳复苏中，随着金九银十的到来，多个项目为冲刺节点与目标加大营销力度。为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

文/乐居新媒体贵阳 任时健

保利·时代是保利发展贵阳首个项目保利·大国璟的迭代作品，自面世以来，凭借优秀的自然环境、雄厚的企业实力、优秀的项目和产品设计持续刷屏贵阳，突出观山西众多项目包围圈，成为贵阳楼市近期十分耀眼的项目。本期为大家带来保利·时代的【区位配套篇】。

01

潜力板块观山西

保利·时代位于观山湖区观清路和丹枫路交叉口西北侧，属于观山西板块。

需要注意的是，这里所说的并非是多家开发商、媒体所说的大“观山西”，而是真正意义上的观山湖区西部。

具体来说，就是云潭路、绕城高速、金朱西路、金清大道的合围区。

经过近些年的建设发展，观山西早已成为观山湖区城市资源集中、成熟度高的板块之一。

兴筑路、观山路、林城路，金朱路，石林路，云潭路和宾阳大道这五横二纵路网不仅衔接了观山湖本地区域的交通，还与白云、云岩，清镇等周边区域的城市连接。

开通的1号线和规划中的S2号线（规划中）以及国内城市首个环城快铁可以缓解交通拥挤，方便快捷到达全城。

大型商业综合体万达广场、得天独厚自然资源阅山湖公园、西南商贸城、区政府以及一所职业技术学院等为产业发展提供优势。

中铁置业、龙湖、保利发展、华润等知名房企品牌相继落子，高端生态人居板块已然成型。

另一方面，观山西连着清镇，近贵安新区，是贵阳贵安融合发展的桥头堡之一。

今年，观山湖区政府工作报告将西部片区纳入先行区进行开发建设，加快完善“一路向西”战略布局。根据相关专题会议内容，西部片区将立足百花湖区域优势，以高端、品质生活为目标，打造有别于中、东部片区的升级版总部经济聚合区和国际化城市居住社区。

所以，身处这样一个资源集中、未来发展潜力还能继续向西延伸的观山西，保利·时代光从区位上就有了热门楼盘的基础。

02

配套较为齐全、景观尚可

区域配套相对成熟、发展潜力无限，并不意味着保利·时代就能够完全享受到这些配套。

目前贵阳在大力实施的“一圈两场三改”明确给出了最优的生活范围：以步行15分钟距离（800米至1000米）为半径，围绕“教业文卫体老幼食住行”主题，打造便民生活圈。

那么从“15分钟生活圈”出发，保利·时代能享受到哪些配套呢？

首先在交通方面，保利·时代目前主要以观山西路、观清路以及丹枫路的道路交通为主，近贵阳绕城高速，驾车出行方便；公共交通依靠丹枫路、上麦村两个公交站点，线路较少、发车间隔时间长。

至于规划中的地铁S2号线上麦西站，虽然步行未超过15分钟，但目前还只是规划中，尚未有启动建设的动向。

项目里配套有观山湖区第十七幼儿园、观山湖区第十一小学，观山湖区第十一小学引进了贵阳华麟学校对学校进行教育教学管理，教学质量有一定保障。

项目也规划了部分底商，能够满足日常购物所需，步行10分钟左右就到阅山湖公园，景观资源一般。

而万达广场、喀斯特城市广场、华润万象汇、贵阳市第二人民医院（金阳医院）、喀斯特公园、贵州省地质博物馆、贵阳奥林匹克体育中心等，都在步行15分钟的生活圈外。

同时，因为存在其他竞争项目对比，保利时代的区位就略显尴尬。

自然景观（临阅山湖公园）、商业便捷度比不上中铁阅山湖，甚至不及万科理想城；公共交通不及碧桂园西南上城部分组团和万科翡翠公园；与观山湖区政府的距离比不上龙湖舜山府......

当然，如果平时业主出行、购物都是驾车的话，保利·时代的整体配套还算齐全、便利。