招商局集团转让连云港金运房地产100%股权，底价3433.6万元
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乐居财经
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2023-12-06 16:46
乐居财经 严明会 12月6日，连云港金运房地产开发有限公司100%股权在上海联合产权交易所挂牌，转让底价3,433.6万元，转让方为招商局集团旗下的上海长江轮船有限公司。
连云港金运房地产开发有限公司成立于2004年11月1日，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房屋、场地租赁，建筑材料销售。公司由上海长江轮船有限公司100%持股，隶属招商局集团。
截至2023年11月30日，标的企业资产总计4,387.47万元，负债约1.4万元，所有者权益约4,386.07万元。
据评估报告，标的企业委估资产涉及的《国有土地使用权出让合同》中出让的宗地总面积为31.072.50平方米，该宗地分为二期开发，其中一期证载土地面积为17.085.90平方米，一期证载土地面积为13,986.73平方米，总用地面积为31.072.63平方米。
根据《连云港市规划局东区分局建设项目规划设计条件》确定该宗地容积率<2.2，建筑密度<24%，绿地率>30%，人均公共绿地>1平方米，建筑高度<60米，建筑层数以高层为主。截至评估基准日，一期项目已建成竣备，根据连云港市产权监理处测绘队出具的报告，一期项目计容建筑面积为47.452.19平方米；根据评估单位提供的相关说明及材料，宗地规划的总计容建筑面积为67906.00平方米，故二期计容建筑面积为20453.81平方米。
本次产权交易价款采取一次性支付。交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
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