大华上海：固本培元 主场突围丨深耕⑳
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乐居新媒体
胡佳杰
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2023-12-08 09:30
导语：2023年11月，乐居新媒体上海开启《深耕》品牌策划，聚焦在上海深耕多年的房企，从城市布局、产品特点、交付质量等多个维度进行剖析，展现深耕者们融入上海城市发展进程中的高光时刻。
文/乐居新媒体上海 胡佳杰
在今年上海楼市国央主场的环境下，大华是屈指可数仍活跃在上海市场的本土民企之一。今年大华上海多盘齐发，销售额超147亿，于一众国企央企包围中登上前11月上海房企销售金额榜TOP4，这与其多年持续加码大本营密不可分。
多子齐发 跻身TOP4
克而瑞数据显示，今年前11月，大华集团上海权益销售额达147.84亿元，位列2023年1-11月上海房企权益销售金额榜第4，仅次于国企三巨头招商、华发和保利发展。
这一成绩背后，是今年大华上海多项目密集开盘。嘉定大华梧桐樾今年已3度入市，宝山大华锦绣四季澜悦、闵行大华紫樾府、浦东大华锦宸府也各有推盘。
其中，部分项目取得了不错的市场成绩。
如闵行大华紫樾府（备案名：紫樾雅苑）今年5月推出103-133平方米公寓140套，备案均价66095元/平方米，摇号率达247.1%。
又如浦东大华锦宸府（备案名：大华锦绣华城）6月推出170-195平方米公寓272套，备案均价103411元/平方米，摇号率达98.2%。克而瑞数据显示，该项目前9月销售额达56.48亿元，位列2023年1-9月上海楼盘销售金额榜第23。
同时，从大华推盘名单中我们也不难看出，虽然大华起家于上海宝山，但是目前其开发触角早已延伸至上海多个区域，可以说是遍地开花。
积极参拍 持续加码
当然，大华能在今年大举推盘，得益于其多年持续加码上海大本营。
乐居新媒体统计发现，近5年，大华在上海宅地公开市场积极参拍，每年均有所斩获。
其2019年竞得上海7幅宅地；2020年收获1幅商住办地块；2021年拿下4幅涉宅地块；2022年获取2幅宅地。
步入2023年，截至12月5日，大华先后参拍上海10幅涉宅地块，并于7月12日击败华发、招商、保利发展等7家房企或联合体，以47.352亿元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01纯宅地，溢价率10%，成交楼板价24888元/平方米，地块房地联动价43000元/平方米。
该地块案名为大华星曜，项目计划于2023年12月19日开盘首秀，推出74-123平方米公寓335套，备案均价43000元/平方米，入围比1.8，目前项目正在认筹中。
并且，除了闵行大华星曜，嘉定大华梧桐樾也将加推84-150平方米公寓、叠加共375套，备案均价41432元/平方米。
2023年已接近尾声，后续大华将交出怎样的成绩单，乐居新媒体将持续关注。
来源：乐居新媒体
作者：胡佳杰
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