文/乐居新媒体 贵阳 12月4日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第101号、第102号成交结果公示。位于贵州双龙航空港经济区的SL〔23〕007号商住地和高新区的G〔23〕060号商住用地成功出让，总成交价83667.361万元（约8.36亿元），总成交面积136343.34平方米，成交楼面地价分别为1500元/㎡、4017元/㎡。

其中，SL〔23〕007号商住地被贵州双龙航空港港区融合房地产开发有限责任公司以48188.811万元（4.81亿元）摘得，成交楼面地1500元/㎡，地块面积103631.85㎡。该企业为地方国企，成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本5000万人民币。隶属于贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司；

G〔23〕060号商住用地被贵阳金龙房地产开发有限责任公司以35478.55万元（约3.54亿元）摘得，成交楼面地价4017元/㎡，地块面积32711.49平方米。贵阳金龙房地产开发有限责任公司成立于1997年，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本10000万人民币。公司先后开发打造了金龙星岛国际、金龙滨河湾壹号、金龙金色时代等10个品质楼盘，开发面积逾百万平方米。

据了解，SL(23)007地块位于贵州双龙航空港经济区，中兴西路南侧，贵广高铁西侧。净用地面积为103631.85平方米，实际出让面积103631.85平方米，计容建筑面积321258.74平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业建筑≤6%，规划1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%35%≤绿地率建筑限高≤80米。

该地块涉及林地2.3479公顷，由竞得人依法办理使用林地手续后方可建设；本地块小学、初中学位由双龙航空港经济区管委会统筹考虑， 高中阶段教育配套设施“以资代建”资金减半收取。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

该宗地块整体区位一般，交通方面以中兴西路、见龙洞路以及区域支路为主，距离地铁2号线云盘站2公里，距离龙洞堡机场驾车约6分钟。周边2公里内即有砂之船奥特莱斯为首的多个商业娱乐配套，居然之家、大润发、希尔顿酒店等均已入住附近太升国际，项目旁500米即贵州最大的海洋馆---极地海洋世界。仅隔百米的节庆街提供风情餐饮。2.5公里内有贵阳第一人民医院，1.3公里即达华夏骨科医院。

此外，项目可享受多彩贵州城的商业、旅游资源，南明区多彩第一实验小学等教育资源也有可能享受。目前周边在售的房地产项目有乾麟龙壹号院、多彩贵州城、万润凌云台等，均价约9800元/㎡左右。

G（23）060号地块位于高新区金阳园区内，东至共享花园、南至同仁路、 西至数博大道长岭南路、北至茅台大厦。总用地面积46530.72平方米，实际出让面积32711.49 平方米，计容建筑面积88321.023平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业商务用地（≤15%），规划指标为1.0＜容积率≤2.7，建筑密度≤26%，绿地率≥35%。

该地块的竞得人须在地块内按出让规划指标同步实施公用、公建 配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交高新区管委会。

本地块小学、初中学位教育配套由高新区管委会 统筹。高中阶段教育配套设施“以资代建”资金减半收取,共645.4万 元,该费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳。

地块所处区域为观山湖高新区的核心繁华区域，周边集商业、办公等多种业态于一体。在交通方面，地块以数博大道、黔灵山路、铜仁路等城市道路以及公交车为主，周边有德福中心、茅台商务中心、天一国际广场、高科一号、贵阳国家高新区大学生创业园、贵阳市公安局等办公地点，还有江华荔星广场这个高端商业综合体、贵阳市医院管理集团妇儿医院、白鹭湖湿地公园等商业、医疗、休闲配套。

不过，周边缺少教育资源，根据最新控规地块周边确实有规划学校用地，但何时开建又何时开学仍是未知数。