现象级豪宅红盘香山樾，在首开劲销引爆北京之后，又以产品力吸引了全城目光。在11月28日克而瑞产品力研究中心重磅发布的《2023全国十大高端作品》中，香山樾榜上提名，成为中国北方地区唯一获此殊荣的项目。

  相信刚刚入手了香山樾的海淀隐贵们，此刻更加坚定了自己的选择。众人在羡慕之余，也不得不佩服当下高净值人群在资产选择方面眼光的精准，或许在当下市场，反而需要简单的思考，如香山樾般“臻稀地段与超强产品力”的质朴价值组合，虽不觉高深，却是穿越周期、配置优质资产的不二铁律。

  从“全国十大高端作品”透视优质资产配置规律

  早在市场客户入手之前，香山樾就已接受了业内顶级水平的严苛检验。《2023全国十大高端作品》参评项目通过房企提报、克而瑞数据库筛选、克而瑞地方机构以及组委会专家团推荐等方式确定，评选突出展现项目在匹配客群需求、规划解题思路、提升居住体验、建筑、社区、景观设计、服务等方面的成果，以纯粹的改善需求为导向，探索高品质生活方式与精神需求，以此来提升产品品质，向客户传递居住价值并为行业树立产品创新的“风向标”。此次评选也是全国范围豪宅的集中大比拼，能够在一众优秀项目中拼杀而出，成为中国北方唯一入围十大高端作品，香山樾的硬核产品力受到了普遍认可与赞誉。

  价值规律01

  绝版地段和资源的极致占有

  城市稀缺资源的极致占有，仍是立序顶阶豪宅的通用标准。海淀三山五园与香山别墅区，在北京有不可复制的核心地段、历史文脉与自然环境同时占有的三大共识。

  香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗，近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗，在三山五园与香山别墅区叠加的范围内，香山樾成为区域唯一在售高端纯质社区。

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  容积率仅1.05，全四层规划，是多年罕见的低密地块。近山不靠山，恰到好处的享山距离，在拥有良好的观山视野、赏山角度的同时，“一面香山，三面公园”的地形特色，无限和融自然。

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  价值规律02

  聚合大师和巧思的创新产品

  香山樾荣膺《2023全国十大高端作品》，核心在于产品上的创新力与引领力。

  联袂当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层。

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  以九脊殿龙鳞瓦，营构俯仰西山自然的大国屋顶，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入，通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

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  此外，香山樾创新性提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅空间理念，展现了在产品营造端的深厚功力。

  建面约231㎡户型拥有约14.3米的超大面宽，客厅拥有约6.6米的宽幅尺度，将香山景致无限纳入居家私享。客厅部分采用旭格推拉窗，经过多次研发调教，客厅开窗面宽实现78%的高占比，形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。

  样板间实景图

  LDK一体空间则达到近百平的面积，配合约0.9-1.37的黄金面宽进深比，大胆的空间打造尝试，使内部空间的使用自由度极高，即使大家族的圆桌式家具也可以轻松布局。

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  价值规律03

  基于文化和精神的生活引领

  真正的时代高端作品，一定是在物理之上，建构了清晰的文化与生活观念体系，使豪宅因“有灵魂的产品”而与众不同，立于潮头之上。

  香山樾自诞生起，就以宋式美学贯穿项目始终。从海淀高端客户特征出发，提出“谦藏山，隐于心”的生活理念，在此基础上匠著“隐于盛世的当代宋韵家府”。无论规划、园林、建筑亦或空间，都期望以宋式美学的清逸、典雅为范本，让居者在经典且奢感的私有场域，住进向往的生活。

  以园林的打造为例，从“园林巧于因借，精在体宜”的传统文化出发，主动牺牲南北整体的楼栋排数，引香山入园，实现“半与香山共生、半与自然和融”的整体居住体验。

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  以“园冶六观”为纲，示范园林的当代营造法式。以十字轴统领整个园区，在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形态。纵横两轴分别从《千里江山图》与《溪山行旅图》中汲取文化养分，横轴对望故宫“城-院-园-山”的规制，在香山复刻中国鼎级的仪制感，纵轴则打造移步异景的立体观感，配合“五园十六景”，使归家之路成为一场惬意游园之旅。

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  园林的细节打造， 也注重历史的敬畏、自然的因循、文脉的延承。围绕社区内三百年岁月的古树，打造社区中央公园，以古树光影变化刻录24小时的日常。景观内大量选用自然石，使细节景观节点在方寸间体现传统文化的辽远与深邃。

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  价值规律04

  双国匠产品系深厚品牌积淀

  高端产品的打造，不是单个项目朝夕之功的“能力突变”，而是品牌资源长久倾注的系统工程。香山樾，作为越秀地产及北京城建地产联袂的TOP级“樾”系代表作，集合了南北两大国匠的多年品牌积累。正是双方十余年高端精品住宅开发和运营经验的沉淀，才使得香山樾更懂高端人士对于居住的需求和向往，并以行业产品创新“风向标”的姿态，并最终获得《2023全国十大高端作品》的殊荣。

  香山樾的获奖，印证了豪宅标杆判断尺度向价值自身回归的趋势。品牌资源的长久投入，核心地段稀缺资源的占有，产品自身的创新，精神文化的高屋建瓴，共同促成了全新生活方式的诞生，而这种引领的产品及生活方式显然已经引发了北京诸多高净值人群的共鸣。