重磅规划曝光！
环文华公园片区北片控规批前公示！
将新增一批宅地+3所学校！
包括2所十二年制！
涉朝东1号地块、永新村等地！

01环文华公园片区北片控规
竟然新增3所学校！

11月24日，环文华公园片区北片最新规划批前公示发布！

从规划图可见，该片区规划涉及朝东1号地块、朝安上下石地块、永新村（南沙村、塘房工业区、砂轮厂地块）、镇安村整村改造、群星工业园改造项目、通济大院地块等。

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通过改造，将至少新增3所学校用地，包括一所九年制学校、两所十二年制学校。

同时，将释放至少15宗宅地、10余宗商地。

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这其中，涉及调整变化较大为朝东1号地块：不仅宅地变多、商地变少，学校也从小学规划上升到十二年制学校，西侧一路之隔即是普君新城组团。

砂轮厂地块则新增一所九年制学校，毗邻九鼎国际；

镇安村在原有的镇安小学基础上，原先在东侧规划一所初中（镇安中学），此次调整后，整体规划为十二年制学校（小初高）。

此外，此前规划为商服地的永新南沙村改造项目在今年规划中调整为宅地，其土地价值大大提升，南侧即为文华公园。

02朝东一号地块厂区已拆平村居即将启动动迁

日前，乐居从禅城祖庙朝东村委会获悉，面积达430多亩，涉及16万平方米回迁房的朝东一号地块，也即将启动动迁。

据介绍，改造后的朝东一号地块，将打造集文旅休闲体验、文旅酒店配套、医疗康养公园、儿童体验中心、创新产业金融总部集群为一体的岭南特色精品产业载体，将成为佛山市第一个商业产业联合项目。

未来，该项目不仅设有十二年制学校，还将有公交枢纽站等公共配套设施。

回顾2022年，朝东一号地块重启，并通过公开招标，成功与建发金骐公司（佛山建发+世纪金源）签约前期服务协议。

从位置上来看，朝东一号地块位于广佛线朝安地铁站A出口旁，紧邻星河云颂府、龙湖越秀傲云、时代云图等楼盘，与东建明德城仅一路之隔。

项目地块中旧厂区已被拆平，旧村居部分则未清拆。

地块航拍图

根据今年6月公布的历史文化资源调查评估报告介绍，项目范围根据现状权属界线、权属主体改造意愿综合划定，总用地面积277281.07平方米。

地块涉及祖庙街道朝东股份经济合作联合社、朝东村大塘股份经济合作社、朝东村下石股份经济合作社、朝东村栅下股份经济合作社、朝东村果房股份经济合作社共1个经联社4个经济社。

值得一提的是，今年9月，砂轮厂部分地块已迎来开拆。

03镇安村将新增十二年制学校或有望整村改造

今年提及的镇安村整村改造项目也在本次规划中有所体现。

据此前公开信息披露，镇安村整村改造项目，投资额140亿元，占地面积690亩。

从规划图可见，镇安村东北侧将规划一所十二年制学校，北侧和西侧释放多宗宅地，南侧地块则规划为商地。

04环文华公园片区
打造佛山之心，规划7条轨道途经

回顾今年3月，禅城区环文华公园片区规划全新亮相，涉及多宗旧改、多条地铁线路及新增2所学校。

值得注意的是，本次规划披露了片区7条轨道线路的走向和9大站点设置，包含了佛山经广州至东莞城际、广佛线、地铁1/10/15/6号线。

其中，备受关注的佛山经广州至东莞城际（俗称广州28号线）在本次规划上显示，共设有2大站点，分别是普君路站和文华公园站，规划与地铁10号线和地铁4号线交汇。

05片区多个重点项目建设中
华润万象系要来

环文华公园创新活力区，集聚总部经济、金融保险、专业服务、大宗商贸等高端要素，打造面向湾区的中央服务区。

近来，环文华公园中央活力区动作频频，多项重榜规划配套落实：山湖地块引入佛山平安中心、仁和仁五地块拟引入佛山农商行总部、平安中心引入华润万象系购物中心……

于2022年成功出让的山湖地块，已定名佛山平安中心，目前正在建设中，将打造集金融办公、休闲购物、七星康养于一体的高端商业综合体项目，建设城市消费中心及金融总部中心。

其中，商业部分将与华润万象生活合作，规划打造成为万象城或万象天地。

佛山平安中心项目效果图

而深村仁和仁五改造项目也已拆平，定位中央活力区金融创新中心，拟将引入佛山农商银行总部，日前已签约，再向万亿城央客厅献礼。

从中心城区迈向城市中心，禅城逐步“支棱”起来了！随着旧改不断推进，环文华公园片区发展也在不断提速，为禅城区打造“佛山之心”加速赋能。

标签： 禅城区 祖庙