导语：2023年下半年，利好政策频发，贵阳楼市也正在平稳复苏中，随着金九银十的到来，多个项目为冲刺节点与目标加大营销力度。为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

文/乐居新媒体 发自贵阳

保利·时代其实是保利·大国璟的二期项目，自它入市销售以后，一改往日保利·大国璟不温不火的局面。

不仅产品打造上尽显高端品质，刷新人们对保利大国璟“不行”的固有认知，而且在销售上也获得了市场的认可，风头正盛。

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区位不错，一期业绩遇冷

2018年8月6日，保利发展首入贵阳，在与万科、中海、金地、保利、金茂、华润、新城控股、美的、远洋等企业经过多轮激烈的竞价之后，以6000元/㎡楼面价、65000㎡配建面积竞得保利·大国璟项目用地G（18）052号商住用地。

能够引得这么多房企竞争，说明保利·大国璟项目区位是不错的。

项目位于观山湖奥体板块，享受观清路、观山西路、丹枫路、宾阳大道等多维交通路网，毗邻地铁S2号线上麦西站（规划中），出行较为便捷。但公共交通方面需要等待时间较长；

周边汇聚万象汇、喀斯特广场、观山湖万达广场等商圈以及阅山湖湿地公园、喀斯特公园，近享城市繁华与自然生态。

教育医疗方面，保利·大国璟周边有贵阳市第二人民医院，自身配套有观山湖区第十七幼儿园、观山湖区第十一小学，观山湖区第十一小学是由保利·大国璟配建的全日制公办小学，引进了贵阳华麟学校对学校进行教育教学管理。

同时，项目临近观山湖区人民政府、观山湖区人民法院、贵州省地质博物馆、贵阳奥林匹克体育中心等政府机构。

保利·大国璟也是由保利发展在全国范围内打造的第6座“大国璟系”钜作，自身定位高端改善，可以说算是观山湖区改善一族不错的选择。

但是，保利·大国璟并没有在贵阳市场中掀起足够的热度。市场下滑时开盘、跃层产品设计不合理、营销动作少，让保利·大国璟业绩长期处于低迷状态。

甚至首批精装高层交付之后遇到了诸多投诉，如墙体漏水发霉墙、建筑材料降标、墙面发霉、公区和景观减配......

这对稳居全国前十房企、“招保万金”中的保利发展来说绝对是不达标的表现。

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品质焕新，跻身楼市周前十

市场只看结果，不会追究背后的对与错。

经过一期项目的“试错”后，保利发展似乎开始对贵阳市场有所了解、重视，转变了开发观念，所以有了二期“更新换代”的保利·时代。

据了解，保利·时代总占地100亩，建筑面积27万方，绿化率高达40%，由16栋高层住宅组成，采用围合式设计。中庭园林景观采用新加坡度假式园林风格，面积约1万方，楼间距保持得十分不错。

中庭园林设置了一个富有艺术造型的浮岛会客厅。清吧台、下沉式会客区、临水休闲区，散发着浓郁的度假氛围。

在户型上，保利·时代推出了90㎡、102㎡、115㎡、142㎡、148㎡五个户型，全部为跃层产品。大赠送、大空间以及优秀的布局设计，让保利·时代的跃层产品俘获购房者的心，以大赠送来说，保利·时代90㎡拓展后可以达到140㎡、148㎡拓展后实得面积将来到270㎡以上。

目前在售的是C1#、C2#。C1#楼产品是全景错跃，梯户比为2T4户，户型面积为90㎡、102㎡、115㎡，均价约10700元/㎡起，其中115㎡户型已经售罄；

C2#是保利·时代的楼王产品，为Y字形大平层带露台跃层产品（空中叠墅），3T3户，户型面积为142㎡、148㎡，均价约15000元/㎡起。其中148㎡有电梯入户、270°三面采光等突出优势。

产品好不好，市场是最有发言权的。据保利发展在贵阳官微宣传信息显示，保利·时代于2023年国庆中秋双节正式开盘，首开来访客户约1100组，劲销约2亿元(数据来源案场统计)。

贵州省房地产业协会权威数据也显示，10月保利·时代以4875.58万元网签金额位居贵阳住宅成交金额排行第14位，成交均价10852元/㎡。11月份以来，保利·时代又连续两周跻身贵阳楼市成交前十。

这样的成交数据足以证明，符合市场需求、焕新归来的保利·时代获得了众多贵阳购房者的认可，称得上是保利发展在贵阳“划时代”的产品。

注：文章仅供参考，项目规划、在售产品、价格等请以售楼部为准。