文/乐居新媒体 贵阳 11月23日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第086号成交结果公示。位于云岩区的G〔23〕055号地块成功出让，被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以12372.61万元摘得，成交面积11390.31平方米，成交楼面价3504元/㎡。

据悉，G（23）055号地块（贵阳人大附属学校配套用地）位于云岩区三马片区杨惠街道办事处，西至恩祥05A地块，南至贵黄路，东至金阳大道延伸段，北至花云路。土地级别为居住五级、商业六级。地块总用地面积27015.77平方米，其中实际出让面积11390.31平方米，市政道路用地面积11558.64平方米，公共绿地用地面积4066.82平方米。计容建筑面35309.961平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤2%），规划容积率>1.0且≦3.1，建筑密度≦24%，绿地率≧35%，建筑限高以审定方案为准。

该地块部分要求如下：

本地块小学、初中学位由云岩区政府统筹考虑。高中阶段教育配套设施“以资代建”资金减半收取，共301万元。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金；

地块范围内涉及林地3794.65平方米,由土地竞得人将该项目纳入省级“双重”项目后按程序办理使用林地手续。

据了解，目前恩祥集团已在地块旁边打造了恩祥·仁大甲第项目，一期用地（即G〔23〕029地块）于今年8月10日被恩祥集团旗下的贵州新恩祥睿泽置业有限公司41903.83万元摘得，地块面积39570.74平方米，成交楼面价为3416元/㎡。

恩祥·仁大甲第项目位于三马片区，北临花云路，西至规划道路，东至金阳大道延伸段，南至贵黄路，比邻中国人民大学附属小学贵阳共建学校，是目前距离贵阳人大附小最近的项目，未来业主子女上学十分方便。

但周边的大量土地处于待开发状态、配套较为缺乏，仅有云岩区人民医院、万科城商业等配套。

项目平面图 图源：恩祥仁大甲第公众号

不过，恩祥·仁大甲第仅是占地2600亩的恩祥知识城邦先行区，而恩祥知识城邦是立足云岩核心区域，以云岩三马产业园、人大附小贵阳共建学校两大核心资源为驱动双擎，以“产业+名校”的产学城一体化模式擎领发展，打造优质教育高地，共筑贵阳未来城市发展又一极。

并且恩祥·仁大甲第也以改善性住区为定位，在项目投入和户型打造上下足功夫。项目园林以“一公顷的儿童乐园”为理念，构建童梦乐园、幼儿天地、植物认知园、探险乐园（贵阳首个）、长者花园等8大内容板块。

高端配置的小区入户大门为业主营造出尊崇感和自豪感，走进小区是充满仪式感和趣味性的洄游归家庭院、瀑布观光电梯、艺术活动教室、社区交流空间等内容场景。

项目效果图 图源：恩祥仁大甲第公众号

项目推出的产品户型为117㎡、93㎡、76㎡三种，面积不大，但全都做到了三房，实用性很好。

比如76㎡不仅做大了三房，还做到双阳台、户型全明；93㎡三房两厅两卫，部分电梯入户，拥有高拓展景观露台、约5.3米开间餐客厅等优势；117㎡可拓展到近150㎡，大方厅设计，阳台、客厅开间可达9米，并且是独立电梯入户。

76㎡户型图

117㎡户型图

目前，恩祥·仁大甲第的展示区和样板间已正式开放，项目预计近期就会迎来开盘。据了解，恩祥·仁大甲第售楼部是一个多功能的复合社交空间，也将是未来知识城邦的活动聚集地；开放的样板间为94㎡户型和117㎡户型，几乎是一比一的还原效果图。此外，恩祥|仁大甲第项目已签约了24客便利店、黔拾致诚、邻食鲜生、正元教育、追光小牛、黔爸爸六家生活配服务套商。