月亮湾君和居取证！均价5.7万/㎡，最高单价6.2万/㎡
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乐居新媒体
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2023-11-16 16:51
乐居新媒体苏州 刚刚，月亮湾君和居全盘123套房源全部领取预售，均价5.7万/㎡，最高单价6.2万/㎡，总价1268万起。（具体一房一价表见文末）
取证信息：
2-6#、8-10#、12-14#楼
房源面积约268.33-342.34㎡
备案均价约57080元/㎡
单价区间46493.01-62681.21元/㎡
总价区间1268-2142万元
预售楼栋
部分预售房源
5月30日晚，独墅湖月亮湾苏州第2023-WG-16号地块最终由路劲地产联合北京稳中置业联合竞得，地块成交总价137723万元，成交楼面价36800元/㎡，溢价率15%。
君和居位于工业园区万寿街东、若水路北，占地面积约3.1万方，容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房，总户数123户，楼栋直面一线独墅湖湖景。外立面为铝板+金属组成。
君和居户型大致分布
项目效果图
君和居实拍图（图源官方）
三大主力户型分别为285、300、340㎡。
约285㎡和300㎡户型均为4房2厅4卫格局，布局整体一致，仅在尺度上略有差别。该户型四开间朝南，餐客厅一体，带独立入户家政间，封闭阳台、客厅开间在7米左右。主卧套房开间在5.5米左右，2个次卧套房中有一个为暗卫。
约285㎡4房2厅4卫
约300㎡4房2厅4卫
约340㎡户型为5房2厅4卫格局。该户型为一线湖景房，且是西边户，可以尽揽湖景。一层一户，家政间独立入户。南向面宽约25.2米。封闭阳台、客厅开间7.8米，270°双面瞰景边厅，南北进深约10.34米，采光无敌，可充分瞰湖。三大套房，套房均朝南且为明卫。主卧套房开间6.4米，所有房间均有飘窗。
约340㎡5房2厅4卫
独墅湖盛产豪宅。今年已经有润月雅筑开盘即磬，销售备案均价为5.2万/㎡。相比之下，君和居产品面积段更大，且价格也更高。
项目位置图（16号地块即君和居）
二手房价格上，君和居周边铂悦犀湖、月亮湾美颂花园等小区二手房挂牌均价在5-8万/㎡，君和居南侧的铂悦犀湖二手房挂牌均价更是达到7.9万/㎡。
周边二手房挂牌均价
君和居一房一价表如下：
来源：乐居新媒体
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