乐居新媒体合肥 据多位网友爆料称：四川邦泰东方雅颂启动分销，佣金约5.5-7万左右。

早在启动分销之前，四川邦泰东方雅颂就启动全民经纪人政策，全民佣金约3万元。

值得注意的是，东方雅颂传出分销消息之前，11月14日，东方雅颂三批次房源启动登记，推出Y7#楼，共40套房源。

对此，有网友发出疑问：“是不是，最新的洋房登记不好，才上分销的？”

原因是否这样，需要等具体登记结果才得知。

项目热度在下降

相比现在启动分销，四川邦泰东风雅颂此前两次登记均触发摇号。

据悉，四川邦泰东风雅颂在9月19日首次启动登记，推出121套房源，共有210人通过登记，截止至11月16日，共有102套房源签约/备案，去化率约84%左右。

接着在10月14日，再次加推122套房源，此次登记人数下滑明显，有150人通过登记，刚刚达到1:1.2的摇号标准，截止至11月16日，共有63套房源签约/备案，去化率约51%左右。

从加推房源数量和登记人数来看，四川邦泰东风雅颂的热度存在下降现象。

东方雅颂是四川邦泰在合肥打造的首个作品。与其他首进房企，大多选择合作开发不同，四川邦泰选择的是独立操盘。

产品上，由于容积率较低，仅为1.8，还是120分满分竞品质作品，建造标准也比较高。

除了3.15米奢阔层高、公建化外立面等满分标准之外，项目后期交付，采用的是阳台IMAX落地窗，还有按照酒店式入户大堂标准打造的地上地下双精装入户大堂，梦幻星空顶设计的地下车库。

项目也是自带地暖、新风、中央空调三大件，很多都是国内外一线的装修材料。

值得注意的是，东方雅颂东侧就是广德路，作为一条主干道，临近的楼栋多少有一定影响。

在生活配套上也稍显欠缺，大型的商业基本都要跨裕溪路高架与郎溪路高架。板块内虽然规划了CBD，但目前部分土地还在进行土壤修复。

竞品要入市，提前抢跑

从市场层面来看，置地中心北区以及伟星宸one项目也对四川邦泰东方雅颂的销售形成压力。

置地中心不用多少，项目一期首开一把全推了1000多套房源，直接触发了摇号，目前一期南区已售罄；9月19日二期加推95套房，同样触发摇号。可见置地中心在购房者心中的地位很高。早在8月底，置地中心北区的20栋楼，共计1136套房，就已拿到预售证，小高均价约1.8-1.9万/㎡，洋房均价约2.2-2.3万/㎡。

另外还有即将入市的伟星宸one项目，同样是满分竞品质项目，而伟星品牌合肥的购房者十分了解，产品品质也有目共睹。

伟星宸one最近发布消息即将首开，推出10#、11#、19#，总共三栋小高层约184套房，以建面约105-147㎡的户型为主，将与四川邦泰东方雅颂形成直接竞争。

或许此次东方雅颂从全民升级为分销，或有“提前抢跑”的意思。

四川邦泰成都项目遭投诉

值得一提的是，四川邦泰虽然开始布局全国，但是在大本营成都却遭遇滑铁卢。

据问政四川平台平台反应，有业主多次投诉邦泰宽语项目交付质量存在问题。

据网友反映，其房屋卧室墙面开裂，卫生间墙砖大面积空鼓，验房20天后开发商仍未整改。

另有网友反映，项目还存在墙角裂开，墙面鼓包，楼顶漏水，室内反碱，栏杆松动等多方面的问题。

10月16日，据龙泉驿区城运中心回复，邦泰宽语二期4-1-8xx号房屋存在墙面开裂、墙砖空鼓的质量问题，已整改完一部分。

区质监站已约谈开发商，并责令开发商立即严格落实质量保修责任，及时与业主做好沟通反馈工作，告知整改时限和整改进度。

综合来看，四川邦泰开发过不少项目，这些项目褒贬不一，但东方雅颂属于四川邦泰首入合肥作品，最终会有什么样的表现要等交付才能有答案了。