深圳房价持续下探，70城二手房价下跌城市增多-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体黄晓萍 4.9w阅读 2023-11-16 12:40

乐居新媒体深圳

11月16日，国家统计局发布了最新10月份70城一二手房价格指数。

深圳10月新房、二手价格指数持续下探，新房价格指数环比下跌0.5、同比下滑2.8；二手房方面，环比下跌0.5，同比下滑了1.3。业内分析，当前二手房价格下跌的城市数量较多，和二手房供求矛盾比较大有关系。

根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.6%，同比涨幅为-3.4%。总体上二手房跌幅是有所扩大的。观察近期市场，可以看出房源挂牌量是明显增加的，供大于求的矛盾有所凸显。但是反过来看，此类房东挂牌其实还是希望进行住房改善的。

从10月份房价指数环比上涨的城市数量看，杭州和三亚属于仅存的两个二手房价格上涨的城市。

这说明二手房普遍面临下跌的压力。从各地反馈的情况看，二手房价格下降，既有挂牌增加带来的供应压力原因，也有房东降价幅度增大的原因。易居研究院研究总监严跃进认为，破解此类问题，建议要从全面放松限购、鼓励中小户型加快交易等角度进行，逐渐促进各城市二手房价格的企稳。

易居研究院研究总监严跃进分析认为，当前对于二手房的政策其实是偏少的。把二手房盘活，其实不完全是从二手房的角度进行的。如果二手房盘活了，居民家庭就有收入，就有能力换购新房，也有能力促进房企新房去库存，也进一步可以改善房企的资金状况和解决债务问题。所以后续要重视二手房的交易情况和市场行情。

来源：乐居新媒体

作者：黄晓萍

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