业主投诉滨投蓝城滨河湾大堂大白墙
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乐居新媒体
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2023-11-14 10:32
乐居新媒体合肥 近日，有业主在领导留言板投诉滨投蓝城滨河湾大堂大白墙等问题。
具体内容如下：我是包河区滨投蓝城滨河湾小区B地块业主，与开发商合肥滨*文化创意发展有限公司签订的《滨河湾商品房买卖合同》明确约定首层大堂及首层电梯厅地面、墙面材料均为石材，但合肥滨*文化创意发展有限公司在实际建设中，却未按合同约定使用石材，首层大堂出现大面积白墙（疑似乳胶漆墙面），违背了诚实信用原则，侵害了广大购房者的合法权益。迫切希望政府有关部门能够为滨*和业主搭建有效沟通的桥梁，督促滨*安排人员与业主进行沟通，依法依规履行合同，认真对待业主合理合法诉求，在交付前完成整改，实现小区顺利正常交付。
滨投蓝城滨河湾位于包河区政务东板块，由合肥滨投拿地，蓝城负责代建，项目自去年首开入市之后便一直是合肥市场的热销明星盘。据公开信息显示，滨河湾预计将于明年12月20日开启首批次交付。
近日，一份署名为滨投蓝城滨河湾全体业主发布的《关于滨投蓝城滨河湾项目履约及效果提升的沟通函》的图片在网上流传。
据《沟通函》内容，滨投蓝城滨河湾全体业主提出：“入户大堂白墙区域履约合同改为石材贴面、小区电瓶车入园动线调整、严控方案选样及施工督导以及已落后当下主流小区交付标准,且优化对整体成本影响不大等多项诉求。”
一、需履约及亟待解决内容
1.1 入户大堂白墙区域履约合同改为石材贴面。依据合同交付标准，现方案及已落地白墙区域应为全石材贴面。避免廉价质感同小区品质脱节,及后期墙面污毁极大影响居住体验。
1.2 小区电瓶车入园动线调整。电瓶车入园动线目前设计极不合理，极易带来管理混乱及对住户造成危险，应严格规范人车分流,严禁电瓶车直接入园,增加、调整动线，实现电瓶车外部入园并统一管理。
1.3 严控方案选样及施工督导。滨投在品质上投入了较大成本，但在设计选样及施工细节上仍存在较大提升空间，应在选样及施工阶段进行严控,形成品质与品位的对等。
二、需优化内容:已落后当下主流小区交付标准,且优化对整体成本影响不大
2.1车库入口。小区车库入口设计停留在数年前，风格粗暴简陋，与小区的整体风格相差甚远，且作为业主归家动线起始端，极大拉低小区档次，作为硬性成本支出,请考虑更优方案予以优化提升。
2.2 架空层。现有架空层设计落后于当下主流交付标准，使用便利性及后期维护均存在问题，内部应使用木材或石材、瓷砖饰面提升观感，局部可搭配耐久性涂料，后期应加装玻璃进行封闭。
2.3 电梯加装空调。品质小区电梯空调已是标配，且实施费用不高，但可大幅提升住户居住体验，请作为增加项予以提升。
2.4 电梯厅管井。目前已实施的电梯厅管井门随意且突元，不美观，与滨河湾整体调性不匹配,作为硬性成本支出，请考虑更优方案予以优化。
2.5 大堂信报箱。入户大堂信报箱目前方案突出于墙体，极易发生磕碰，有较大的安全隐患，其次外露也不美观,请考虑改为石材包边内嵌处理。
以上是我们现阶段的沟通内容，我们诚挚的希望能与滨投集团建立有效沟通渠道，定期反馈交流,实现滨投蓝城滨河湾项目在市场端与业主端的双赢口碑。
来源：乐居新媒体
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