乐居新媒体苏州  近日，苏州10月商品房住宅成交均价出炉，吴江5盘突破2.9万/㎡，来到3W 边缘！价格上全面赶超科技城、高铁新城等一核四城热门板块！

不出所料，这些楼盘均来自吴江太湖新城，其中也包括区域“明星级新盘”天健泓悦府！

天健泓悦府自入市以来率先推出了区域乃至城市级稀缺产品——叠墅组团，约184-201平下叠，约168-184平中叠，约171-184平上叠，备受客户欢迎，市场热度超高！目前二期新品上新在即！

天健泓悦府叠墅实景，具体以交付为准

一直以来，有着稳健国资背景的天健地产，在苏州市场的“刻板印象”似乎就是擅长造豪宅！其苏州首子，姑苏区的顶级别墅山棠春晓，堪称苏州别墅豪宅样本！接下来的和景以及天健泓悦府等项目，也不断推出迭代改善级产品。

山棠春晓实景图，具体以交付为准

说到这里，好消息来了

擅长造豪宅的天健，这次出新品了！

延续豪宅的高品质打造水准

天健泓悦府墅区高层重磅上线！

最大优点，超超超高性价比！

明天首开！

太湖新城核心，总价低至169万起

超高性价比！

天健泓悦府此次加推39、40#两栋墅区高层产品，主力户型约103、115、138㎡，3房和4房格局都有，最大化满足不同置业者购房需求！

目前首批已取证高层房源备案均价仅2.4万/㎡，总价低至169万起！

什么概念？来看一组对比：

目前，吴江太湖新城相对中心位置，高层新房单价早已3w ，加之起步就是大面积段户型，即便是3房总价也都在350-500万左右，4房价格更高。   

天健泓悦府，价格上已经先下一城！

除了价格优势，天健泓悦府还集诸多价值点于一身，更加凸显了其高性价比！

·双国企实力

项目由深圳千亿规模国企天健集团旗下天健地产，以及吴江本土最大国企吴江城投，双实力国企强强联手！实力斐然！

天健集团，深圳国资委下属国企，深圳基建狂魔，资产规模达上千亿。集团坚守“天行健，君子以自强不息”的企业精神，致力于为城市带来精品项目。

天健地产为天健集团旗下全资核心企业，拥有国家级房地产一级开发资质，2022年位列全国房地产开发企业综合实力百强。目前已在苏州打造4个高端精品低密度产品，除了姑苏山棠春晓别墅外，其余项目均深耕于太湖新城，天健泓悦府“悦”系更来自集团高端产品系。

当下市场环境中，背靠国企品牌不仅意味着卓越的建造实力，更意味着未来美好生活的兑现能力！

·太湖新城核心，超强潜力

天健泓悦府地处太湖新城核心位置。作为长三角特大型湾区，在长三角一体化战略和苏州“一核四城”规划下，万亿资本的超级湾区逐渐形成，并占据长三角城市群C位！

吴江太湖新城繁华夜景，图源美丽苏州湾

吴江太湖新城按照世界一流水平高起点规划，目前已吸引了众多高精尖第三产业入驻。板块发展驱动力始终强劲，同时也成为苏州四大新城里兑现度最高的新城！

如今，天健泓悦府也将充分借势区域发展红利，项目以南规划有苏州湾科技城，打造高新技术产业总部经济，同时板块内规划有苏大未来校区，依托产学研综合优势，推动区域发展。

苏大未来校区

·丰盛配套

天健泓悦府位于太湖新城中轴位置，坐享板块丰盛配套！

天健泓悦府位置效果图，具体以交付为准

坐享太湖新城核心区“顶级配套”。3km生活圈内坐落有万象汇、吾悦广场等区域核心商业；同时近距吴江太湖新城地标群，苏州湾大剧院、苏州湾博物馆、苏州湾音乐喷泉、苏州湾体育公园等均可快速抵达。

苏州万象汇实景

周边配套同样繁华。项目所处中山南路主干道，是吴江区政府所在地，干道上还分布有万宝财富广场、吴江人民广场等商业，天健泓悦府距这些配套仅2-3公里。

吴江区政府实景

三轨环绕。4号线吴江人民广场站（已运行）；10号线（在建）预计贯穿张家港、常熟、相城、园区、吴中、吴江，是苏州市内全域一体化非常重要的一条线路；18号线（规划中）未来有望对接上海地铁线。

12年制一站式教育资源齐备。项目西侧为中小学规划用地，此外还有苏州湾实验小学、思贤实验小学、吴江中学、笠泽实验初中、震泽中学、北外附属苏州湾外国语、苏州湾实验初中等区域优质学校环绕。（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

震泽中学实景

·优渥生态资源

天健泓悦府周边生态资源丰富，苏州湾体育公园、东太湖生态园、胜地生态公园，尤其北侧紧邻的“城市绿洲”——约480亩芦荡湖湿地公园，城市天然氧吧，吴江人休闲最爱打卡生态公园之一，漫步其中，心旷神怡。

芦荡湖湿地公园

天健泓悦府与芦荡湖湿地公园相对位置

与高端别墅比邻而居，同享墅区景观

硬核产品力

一般定义“高性价”，价格美丽外，产品当然也要出众！

天健泓悦府，容积率1.8，主推低密叠墅 精品墅区高层，都是城市稀缺产品！

去过项目示范区的人都会被这个“苏州最美示范区之一”所惊艳，步入大门，墅区实景生活已经真实展现在我们面前了。

示范区实景，具体以交付为准

天健泓悦府打造“内外双园”概念，外部是前面提到的芦荡湖生态公园。府内，项目以“姑苏繁华图”复刻苏州园林景观。高层组团以“自然意趣”为景观核心，规划了长者品茶、中年运动、儿童乐园等8大主题景观。同时组团中心打造约7000㎡超大景观中庭。自然环境超惊艳！

示范区实景，具体以交付为准

天健泓悦府高层布局在别墅区外围，环绕整个墅区。这样的布局使得高层前后无遮挡，不管是景观还是通风、采光都会很不错。

沙盘展示图，具体以交付为准

此次重磅推出的39、40#两栋高层，位置更是十分优质。西侧与叠墅区紧邻，自成一排，气势浑然一体，推窗所望皆同景。

沙盘展示图，具体以交付为准

高层效果图，具体以交付为准

另一方面，这两栋楼南侧紧邻社区中心商业和私人会所级配套。泛会所、天际泳池、健身中心、花园露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅一应俱全，足不出户即可享受顶级生活。

示范区实景，具体以交付为准

天健泓悦府“观泓”高层，与高端别墅比邻而居！

墅区高层，城市稀缺产品，更具高性价比！

约103-138㎡全套户型

大牌精装

买房子有句俗话“来不来看环境，买不买看产品”。环境方面，城市高端墅区居住环境，没得说！产品方面，天健泓悦府也希望以优秀的产品力和高性价比，为房屋赋值！

天健泓悦府约103-138㎡市场稀缺墅区高层，具有大面宽、舒适布局、品牌精装等多方面优势，以更低门槛入住城芯低密别墅住区，简直不要太赚！

103户型打造3房2厅2卫。户型方正，南北通透，为全明户型。全屋空间布局舒适，三开间朝南，采光通风俱佳；U型厨房，操作空间增大；餐客厅LDK一体化，空间利用率高；主卧为大套房设计，开间3.3米。

“麻雀虽小，五脏俱全”，就是它了！三口之家居住需求，完全达标！

约103㎡户型图及样板间实景，具体以交付为准

约115㎡户型同样为3房2厅2卫，但在空间尺度上有了大大提升。入户开阔玄关与餐厅衔接，形成一处开敞空间。约10.4米面宽，宽绰舒适，南向景观阳台。主卧套房升级体验，定制独立衣帽间。

现场参观，实感接近市场上的120平。对于追求相对开阔三房的购房者，该户型完全匹配！  

约115㎡户型图及样板间实景，具体以交付为准

约138㎡户型则是高层最大户型，打造4房2厅2卫。入户独立玄关，尊贵感油然而来。L型厨房，厨餐厅一体，就餐环境开阔舒适，且餐厅部分还有北向窗户，南北对流，有助空气流通。大横厅连通南向观景阳台，打造一处灵动休闲空间。南向面宽13.3米，实现了全屋3个卧室均朝南，采光无敌。主卧套房也更阔绰，大尺度衣帽厅连接主卫。   

约138㎡户型图及样板间实景，具体以交付为准

除此之外，全屋更采用品牌奢装！豪宅常见的日立、老板、博世、贝朗、奥普、索菲亚等国内外精装大牌，天健泓悦府高层统统都有！

尤其是三大件的使用上，除了中央空调、新风、地暖一应俱全，品牌更是直接对标当下市场豪宅级楼盘。日立中央空调，与奥体均价超5万的楼盘为同一品牌；博世地暖，已经交付的苏州“神盘”林溪雅苑同为该品牌地暖。此外，全屋索菲亚定制柜，与南门总价千万级楼盘柜体同款品牌。

细节更是到位！入户定制玄关柜交付，为业主省去一大笔费用！卫浴用具区别于市场上楼盘常见的工厂集采，天健泓悦府卫具与品牌专卖店同款，让业主得到更透明、更高品质的家装体验！

写在最后：

当很多人还在抱怨小区绿化不够、品质一般、人员环境嘈杂的时候，不少首置、首改购房者已悄悄瞄准了这种叫做墅区高层的产品。

天健泓悦府出手即“王牌”，新品墅区高层分分钟满足当下购房者“苛刻又内卷”的购房需求！

坐标太湖新城核心地段，繁华配套环绕

建面约103-138㎡，超高性价比墅区高层

总价低至169万起！明天全城首开！

稀缺产品，数量有限！

项目地址：苏州湾·龙河路288号

Tel:0512-8062 9999