编者按：2023年11月，乐居新媒体苏州开启《深耕为王》品牌策划，聚焦在苏州深耕多年的房企，从城市布局、产品特点、交付质量等多个维度进行剖析，展现深耕者们融入苏州城市发展进程中的高光时刻。

文/乐居新媒体苏州 任时建

11月第一周，苏州6盘领取预售证，其中2个为仁恒代建的项目。一个是位于狮山板块的澜庭雅致，一个是位于木渎板块的仁恒·溪棠（备案名：溪棠四季雅园）。

这2个项目都是11月2日领取的预售证，澜庭雅致11月3日线上摇号开盘，仁恒·溪棠11月5日在售楼处开盘。2盘都未公示具体的开盘结果，究竟售卖情况如何暂未知。

不过，从仁恒·溪棠的开盘现场来看，人头攒动，热度颇高，无疑给相对冷清的木渎新房市场点了一把火。

开盘现场实拍图

代建项目扎堆入市

仁恒·溪棠是由仁恒和木渎国资合作的项目，项目开发公司为苏州木创房地产置业有限公司。仁恒在该项目公司的持股比例只有2%，属于小股操盘代建。

项目所在的木渎板块新房市场在苏州来说属于相对冷清，仁恒·溪棠能够获得较高的市场关注度和客户的认可，一方面在于首批开盘房源均为建面约158㎡的洋房，产品有一定的稀缺性；另一方面在于仁恒在苏州的品牌影响力依旧较大，还有一批粉丝客群。

仁恒·溪棠建面约158㎡洋房样板间实景图

澜庭雅致也是仁恒小股操盘代建项目。澜庭雅致项目开发公司为苏州康润置业有限公司。该公司由苏州新高城市发展有限公司和苏州星岛仁恒置业有限公司共同持股，持股比例分别为99%和1%。

作为热度较高的狮山板块新盘，澜庭雅致的关注度一直非常高。澜庭雅致所在地块是和金狮印象、建发缦云所在地块同一天成交的，但是进展比它们慢很多，金狮印象和建发缦云在澜庭雅致入市前基本已经售完了。

澜庭雅致样板间实景图

也许澜庭雅致选择现在开盘是想打一个时间差。开盘前，不少媒体预测项目很难抢到，但是开盘之后项目的发声并不多，热度似乎并不如预期。

仁恒今年新入市新项目中还有一个纯代建项目，滨湖湾。滨湖湾的开发公司为苏州正宏置地有限公司，由苏州吴中滨湖置业有限公司和苏州恒邦置地有限公司共同持股，持股比例分别为60%和40%。

滨湖湾原本入市时间在8月份左右，实际正式公开在10月下旬。可能与吴中太湖新城板块今年入市项目较多，产品同质化也比较明显有一定的关系。而且相比其他一些真正的滨湖项目，滨湖湾的地段并没有太多优势。项目暂未开盘，后期售卖情况如何还有待进一步观察。

滨湖湾示范区实景图

除了以上3个新盘外，仁恒在浒关还有2个代建项目，位于大阳山板块的澜庭叙去年开盘2次，还有不少房源在售；位于开市客对面的嘉澜轩公开了临时展厅，开盘时间暂未确定。

仁恒能够在苏州代建领域如鱼得水，主要得益于其早期在苏州开发的一些高品质项目，以及仁恒物业在业内形成的良好口碑。强大的品牌影响力使得它成为不少地方国企的首选合作企业之一。当然，这也与它较早开始布局代建领域有一定的关系。

七年磨一剑

除了在住宅领域持续推出新品之外，仁恒在苏州也有布局商业、酒店等领域。

今年9月28日，苏州仁恒仓街正式开园，苏州市长、宣传部长等各级领导，仁恒置地集团董事局副主席、全球知名公共艺术家、品牌代表等共同出席活动，声势浩大。这也意味着苏州一张新的城市名片诞生。

图片来源于苏州仁恒置地官微

仁恒仓街由地面错落有致的现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，以中式坡屋顶为灵感打造的屋面结构和编织纹理立面，极具苏式美感韵味，实现了古典与现代的并存。

据悉，该项目仁恒团队打磨了7年，经过了上百次的方案修正、无数次的细节推敲，只为实现传承与时尚的双向奔赴。从仓街的实景呈现来看，它确实做到了。

截至目前入驻仓街的品牌有Maison Margiela、FRED、Balmain、Jimmychoo等，未来品牌总数量预计达到200个以上，其中70%为苏州、江苏甚至中国首店。

近日，仁恒置地集团（以下简称“仁恒置地”）在上海举行「仁恒柏薇」品牌发布会，宣布旗下四大产品线全面进入中国市场。相关消息显示，仁恒柏薇旗下已开业及筹建中的酒店、服务式公寓及国际租赁社区逾10家，作为新一线城市的苏州也是其布局城市之一。

仁恒于2004年首进苏州，深耕20年，在苏州打造了很多标杆项目，也为苏州人居升级和城市建设贡献了较大力量。希望它能继续秉持初心，为苏州带来好产品和好服务。