文/乐居新媒体 贵阳 11月8日晚，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第125、126、127号挂牌出让公告。G〔23〕101-110号商住用地挂牌出让，总出让面积598347.21平方米，最高起拍价为4413元/平方米，地块所处位置为云岩、花溪、观山湖三区。该10宗地块将于2023年12月13日18:00公开出让。具体详情如下：

G（23）101地块（即黑垭口B地块）北临百花大道，南至普杨路，西至万科黑垭口A地块，东至普天中央国际。总用地面积32660.55平方米，实际出让面积25850.44平方米，计容建筑面积 530594.26 平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤2%），1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

这块地就挨着万科·云翠隐秀，区位优质。毗邻百花大道、距地铁2号线百花大道站仅几百米，周边有世纪金源购物中心、印象城、数博万达广场三大商业中心，整体交通、生活购物都十分便利。

拿地企业很大可能会是万科，因为在万科·云翠隐秀项目用地的出让要求中提及，竞得人需对黑垭口B地块积极跟进参与。

万科·云翠隐秀

据了解，万科·云翠隐秀位于百花大道南侧、普杨路北侧，是集贵阳万科13年发展之大成的战略升级作品，实现产品进阶、配套进阶、品质进阶三大维度进阶，成为引领贵阳市场产品迭代升级的风向标。

项目总用地面积65552.76 平方米，总建筑面积234461.98 平方米，容积率3.1，规划住宅户数1676 户。在售89㎡、117㎡、136㎡三个户型，整体均价约11800元/㎡。

G（23）102号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积62930.47平方米，实际出让面积41690.72平方米，，计容建筑面积212622.672平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤5.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价为人民币3800元/平方米。

G（23）103号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积70269.91平方米，实际出让面积41791.72平方米，，计容建筑面积129554.332平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

该地块竞得人需按照相关文件要求在SM-05-03-06地块内配建36班小学，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

G（23）104号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积104131.35平方米，实际出让面积64057.5平方米，，计容建筑面积288258.75平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

G（23）102-104号地块即为轮胎厂地块，整体位于三马片区南部，城市界面较差。交通以百花大道、数博大道、区域支路以及公交为主，周边有野鸭中学、林木小学、贵州省第三人民医院、恒大御龙天峰以及周边住宅区底商等配套。

G（23）105号地块（即新建厂地块）西至数博大道、南至百花大道、北至中梁壹号院。总用地面积174423.68平方米，其中可计容用地面积151598.36平方米（含实际出让面积124356.82平方米），计容建筑面积530594.26平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤8%），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币4413元/平方米。

地块要求竞得人人在SM-09-06-02地块内配建一所36班九年一贯制学校，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

该地块为新建厂棚改项目后续用地，交通方面享受马王路、数博大道、地铁2号线的便利；商业、医疗方面，近距离有数博万达广场商业，周边有世纪金源、印象城、贵州省第三人民医院、云岩区第二人民医院等、贵州省肿瘤医院、贵阳市三十中、金鸭小学、金马街小学等配套。

去年12月15日新建厂G〔22〕127号商住用地已被贵阳产控产城发展投资运营有限公司（贵阳云居工程管理有限公司上级公司）以6.85亿元摘得，成交面积64493平方米，成交楼面价2757元/㎡。

G(23)106号地块位于花溪区溪北街道办事处上水村。总用地面积187821平方米，实际出让面积187821平方米。计容建筑面积469552.5平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%非住宅建筑），规划指标为1≤容积率≤2.5。起始楼面地价为人民币2196元/平方米。

地块要求竞得人按照相关文件要求，在地块内建设24班小学（用地面积不少于21亩），21班幼儿园（用地面积不少于13.20亩）。配套教育设施需与地块首批交付房屋同步规划、同步施工建设、同步交付使用；

竞得人需负责并承担十里河滩湿地公园规划长约900m、宽6m的一级园路线路迁改及建设，无偿配建地块内部长约2Km、宽12m的市政弹性支路。

该宗地块整体区位条件一般，交通方面可以享受花溪大道、中曹路的便利，地铁3号线中曹司站和十里河滩站距离地块均在1.5公里左右；周边有贵阳三十六中学、花溪七小、十里河滩公园以及腾龙湾商业等配套。但在景观上称得上依山傍水，具体可以参考已建成的孔学堂。周边目前在售有龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著、中铁·阅花溪、腾龙湾等新房项目，均价6400-13000元/㎡。

其中，中铁·阅花溪位于贵阳市花溪区十里河滩旁，北至环城高速，西至甲秀南路。整体分为7个地块打造，产品线包含豪宅大平层，精装瞰景高层，毛坯宽景高层，合院，叠拼，商业街，总建筑面积约128万方。在售127-141㎡宽景高层、163-177㎡峰景大平层和118-147㎡山水合院以及悦己组团的101-131㎡户型，均价约10000元/㎡左右。

G（23）107号地块位于观山湖区北京西路交世纪金源东南侧。总用地面积24296.01平方米（观山湖区1758.74平方米，云岩区22537.27平方米），实际出让面积18349.46平方米（观山湖区100.76平方米，云岩区18248.70平方米），计容建筑面积56883.326平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标为1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

地块要求竞得人需配建不低于6班幼儿园，出资配建老年人日间照料中心、再生资源回收点、生活垃圾分拣收集站等公建配套服务设施。

该宗地块区位优质，交通上有百花大道、北京西路、金阳南路、福州路等城市道路以及地铁2号线茶园站的便利；商业方面临近世纪金源购物中心、印象城两大商业综合体；地块区域内规划有中小幼学校，目前地图显示的为贵阳市第一实验小学、观山湖区第十幼儿园等。

G（23）108号地块位于观山湖区宾阳大道交观山西路西南侧。总用地面积94572.17平方米，实际出让面积47888.83平方米，计容建筑面积119722.075平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人需配建不低于6班幼儿园，在GS-02-01-04（1）地块内按照规划要求建设一所36班小学。

G（23）109号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧。总用地面积42088.60平方米，实际出让面积26645平方米，计容建筑面积66612.5平方米。

规划用途：居住用地兼容商业用地（≤3%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

竞得人需配建不低于3班幼儿园，须出资并负责修建地块内西侧及南侧弹性道路，出资配建卫生服务站、公厕、共享单车停放点等公建配套服务设施。

G（23）110号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧。总用地面积31767.51平方米，其中实际出让面积19895.78平方米,计容建筑面积49739.45平方米。

规划用途起居住用地兼容商业用地（≤3%）。规划指标为1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

竞得人需出资配建老年人日间照料中心、小型多功能运动场地、文化活动站（含居委会）、开闭所等公建配套服务设施；需配建不低于3班幼儿园。

注：地块挂牌详情、项目规划、在售情况等请以官方公布为准。