文/乐居新媒体 贵阳 11月7日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第120号挂牌出让公告、筑公资告〔2023〕低字第003、004号挂牌出让公告。

位于白云区的GD〔23〕006号、云岩区的GD〔23〕007号、花溪区的G〔23〕088、089号地块挂牌出让，总出让面积261182.7平方米，最高起拍价为6018元/平方米。该4宗地块将在2023年12月11日公开出让。

其中，GD(23)007号地块位于云岩区中心城区，北至新印厂路，南至延安东路，东至宝山北路、西至友谊路，土地级别为居住二级、商业三级。地块总用地面积31061.5平方米，实际出让面积21361.42平方米，市政道路用地面积9700.08平方米。计容建筑面积97408.0752平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地(≤12%)，规划指标1＜容积率≤4.56，建筑密度≤30%，绿地率≥18%，建筑限高以审定规划总图方案为准，且高低错落，疏密有致。地块起始价为人民币6018元/平方米。

地块要求竞得人实施建设过程中，需同步建设并提供住宅安置房源25809.19平方米，商业915.02平方米，建成后无偿移交云岩区政府用于该地块居民回迁安置；须在地块内按规划设计条件通知书规范建设48班小学，建成且通过相关验收后无偿移交云岩区人民政府或其指定部门。

据了解，该宗地块6018元/平方米的起拍价为贵阳今年以来的最高起拍价，如果顺利成交，将有望成为年度单价“地王”。地块位于云岩区核心区域，交通上以宝山北路、延安东路以及友谊路为主，临近地铁2号线阳明祠站，周边有贵阳市第十九中学、贵阳第七中学(中北校区)、贵州师范大学附属中学、新东门小学、贵医、省医以及亨特、喷水池商圈等配套配套。

GD(23)006号地块位于白云区金园路。土地级别为商业六级、住宅四级。总用地面积24733.68平方米，实际出让面积19612.28平方米，市政道路面积3955.11平方米，市政绿化面积1166.29平方米，计容建筑面积71162.5平方米。

其中地块一（BY-08-02-18）为总面积15780.25平方米，实际出让面积14157.3平方为米，市政道路面积1622.95平方米。地块二（BY-08-02-21）为总面积8953.43平方米，实际出让面积5454.98平方米，市政道路面积2332.16平方米，市政绿化面积1166.29平方米。

地块用途为居住(63.8%)、商业(36.2%)。其中地块一（BY-08-02-18）规划用途为居住，地块二（BY-08-02-21）规划用途为商业。

规划指标为综合容积率≤3.63，其中地块一（BY-08-02-18）为规划用途为居住，1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米；<>

地块二（BY-08-02-21）为规划用途为商业，容积率≤5.0，建筑密度≤45%、绿地率≥20%、建筑限高≤100米。

地块起始价为人民币2329元/平方米，要求竞得人需在该地块内配建一所6班幼儿园，建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G(23)088号地块位于花溪区贵筑街道办事处尖山村，东至山体公园，南至山体公园，西至花燕路、北至甲秀南路。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积149986平方米，实际出让面积132420平方米，市政道路面积9951平方米,各类保护用地7615平方米。计容建筑面积331050平方米。

规划用途为居住用地（兼容8%商业商务建筑），规划指标为1≤容积率≤2.5，建筑密度≤24%，35%≤绿地率。起始楼面地价为人民币3700元/平方米。

G(23)089号地块位于花溪区贵筑街道办事处尖山村，东至山体公园，南至山体公园，西至花燕路、北至甲秀南路。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积112066平方米，实际出让面积87789平方米，市政道路面积14426平方米,各类保护用地9851平方米。计容建筑面积219472.5平方米。

规划用途为居住用地（兼容8%商业商务建筑），规划指标为1≤容积率≤2.5，建筑密度≤24%，35%≤绿地率。起始楼面地价为人民币3700元/平方米。

为保证项目地块规划的完整性，G(23)088号、G(23)089号地块需统一规划。