文/乐居新媒体 贵阳 11月6日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第113号、114号、116号挂牌出让公告。南明区的G〔23〕077-080、经开区的〔23〕081、花溪区的〔23〕083-085等8宗住宅用地挂牌出让，总出让面积480791.84平方米，最高起拍价3960元/平方米。该8宗地块将在2023年12月08日公开出让。

据悉，G（23）077地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，东至铁路，西至西二环，南至规划道路，北至规划四方河路。土地级别为商业六级、住宅五级。地块总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，市政道路37041.22平方米，公共绿地26448.22平方米。计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为3200元/平方米。

该地块其他部分出让要求如下：

该地块的竞得人需按市自然资源和规划部门最终审批通过的道路设计方案，无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段(道路全幅，路长约为450m,路基宽度约30m)及兰草坝二号路(道路全幅，路长约为230m，路基宽度约15m)，道路建设进度及质量要求等规范由南明区住建局实施监管，建设期为3年，建成后移交南明区指定单位，该地块涉及的电力设施迁改施工及相关费用由竞得人承担。

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。该地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套“以资代建”资金由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设，竞得人不再另行缴纳。

据了解，该宗地块周边交通以甲秀南路、车水路为主，配套方面或可享受中国铁建·铁建城项目未来的商业、医疗等配套，周边还有广东省中医院贵州医院、贵阳阿哈湖国家湿地公园、南郊公园等配套。中国铁建·铁建城项目总建筑面积超500万方，以四方河路为界，分为南北两个区域，首先开发的是北部区域，建筑面积约240万方，共分5期进行开发。目前，中国铁建·铁建城主推黑钻组团和御景组团，价格分别为16000-40000元/㎡、11000-13000元/㎡，户型建面约112-412㎡。此外，项目推出的全新4.0生态住宅铁建城【悦墅】已开盘，主推112-142㎡户型。

G（23）078地块位于贵阳市南明区车水路,北面临近南郊公园,西面靠近甲秀南路，东面靠近花溪大道。土地级别为商业六级、住宅五级。地块总用地面积18951.03平方米，实际出让面积14812.76平方米，大沟及其绿地保护带用地面积（可计容）1482.43平方米，市政道路面积2655.84平方米。计容建筑面积50515.09平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高以审定方案为准，且高低错落，疏密有致。起始价为3960元/平方米。

据了解，该宗地块位于南郊公园、阿哈湖公园旁，交通方面以车水路为主，可享受中国铁建·铁建城的多项配套。而根据中国铁建·铁建城的改造范围来看，该地块或作为中国铁建·铁建城的后续项目用地，但具体出让情况需以后续官方公布为准。中国铁建·铁建城项目总建筑面积超500万方，以四方河路为界，分为南北两个区域，首先开发的是北部区域，建筑面积约240万方，共分5期进行开发。目前，中国铁建·铁建城主推黑钻组团和御景组团，价格分别为16000-40000元/㎡、11000-13000元/㎡，户型建面约112-412㎡。此外，项目推出的全新4.0生态住宅铁建城【悦墅】已开盘，主推112-142㎡户型。

G（23）079地块位于贵阳市南明区花溪大道中段69号，东至五湖巷社区，南至甘荫塘石材批发市场，西至花溪大道，北至四喜巷社区。土地级别为住宅四级、商业五级。地块总用地面积49438.15平方米，实际出让面积32212.27平方米，市政道路12492.73平方米（其中参与计容733.05平方米），市政绿化用地面积为4733.15平方米（其中参与计容1804.17平方米）。计容建筑面积121623.22平方米。

规划用途为居住用地（兼容7%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为2892元/平方米。

该地块部分出让要求如下：

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门，本地块的小学、初中教育配套“以资代建”资金（按减半收取）约2562.43275万元，由竞得人承担，高中阶段“以资代建”资金（按减半收取）约981.1068万元，已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳。

G（23）080地块位于贵阳市南明区中曹司街道办事处，东至花溪大道、西至规划道路、南至诚景·尚城小区、北至华夏医院。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积43421.26平方米，实际出让面积28919.30平方米，市政道路12564.11平方米，绿化保护带面积1937.85平方米。计容建筑面积138812.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤4.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为3010元/平方米。

据了解，该宗地块与诚景·尚城仅一路之隔，地铁3号线甘荫塘站旁，是标准的地铁盘，在交通方面以花溪大道、地铁3号线为主，周边有贵阳市第二十二中学、广东省中医院贵州医院以及诚景·尚城的商业配套。目前，诚景·尚城在售3#地块，占地面积约 3.6 万㎡，建筑面积约 15.1 万㎡，容积率3.0，绿化率不小于30%。规划打造现代化风格。在售户型区间在87-110㎡之间，毛坯房成交均价在8000元/㎡左右，带装修交付户型成交均价约8500元/㎡，正常2层首付，月供大概在3300元/月左右，比较适合首套房的刚需客户上车。

G(23)083地块位于花溪区贵筑街道办事处尖山村、洛平居委会，东至花燕路、北至花溪区第三小学（新校区）。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积90318平方米，实际出让面积74647平方米，市政道路15671平方米。计容建筑面积149294平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业8%），规划指标为1≤容积率≤2，建筑密度≤30%，35%≤绿地率。起始楼面地价为人民币3700元/平方米。

G(23)084地块位于花溪区贵筑街道办事处尖山村、洛平居委会，西至花燕路。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积80988平方米，实际出让面积63194平方米，市政道路17794平方米。计容建筑面积82152.2平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业8%），规划指标为1≤容积率≤1.3，建筑密度≤30%，35%≤绿地率，建筑限高≤60m。起始楼面地价为人民币3700元/平方米。

G(23)085地块位于花溪区贵筑街道办事处尖山村、洛平居委会，西至花燕路。土地级别为住宅五级、商业六级。地块总用地面积62014平方米，实际出让面积47516平方米，市政道路14498平方米。计容建筑面积85528.8平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业8%），规划指标为1≤容积率≤1.8，建筑密度≤30%，35%≤绿地率，建筑限高≤100m。起始楼面地价为人民币3700元/平方米。

为保证地块项目规划的完整性，G(23)083、G(23)084、G(23)085地块需统一规划。

G(23)081地块位于贵阳经济技术开发区小孟街道付官村，花冠路南段北侧，花冠路中段西侧。土地级别为住宅六级、商业八级。地块总用地面积149106.09平方米，实际出让面积120231.63平方米（含弹性道路面积3434.1平方米），市政道路28874.46平方米。计容建筑面积435238.5平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1≤容积率≤3.62，建筑密度≤22%，35%≤绿地率，建筑限高≤100米。起始楼面地价为人民币1791元/平方米