昆明10月楼市清冷一手房仅成交37.18万方-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.4w阅读 2023-11-03 23:50

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据克而瑞发布昆明楼市10月月报数据显示，2023年10月，昆明主城商品房整体量价齐跌，供应16.35万方，环比下降63.81%，成交37.18万方，环比降5.36%。

近一年昆明商品住宅供销量价走势，数据来源：克而瑞

商品住宅供应也大幅收缩，10月仅供应5.01万方，成交21.87万方，环比9月微跌，成交均价13171元/㎡，环比下降4.30%。

市场整体供小于求，受房企降价促销影响，促进库存进一步下降，截止10月昆明商品住宅库存610.57万方，去化周期18.5个月。

分区看，官渡空港、小哨板块项目高存低销，区域库存高企，去化周期达24.6个月。

西山区存量集中为筑友双河湾、华发书香云海，不过这两个项目都是长期热销的代表，带动区域整体去化明显，去化周期仅17.8个月。华发书香云海在本月中推出了29套特价房，均价为1.25万元/㎡起，相比较国庆本月收回了3个点的优惠，但低首付政策仍对市场有一定吸引力。

盘龙区存量集中白沙理想居、江东永和府，去化周期23.8个月，仅次于官渡区，呈贡低总价、五华在售项目有限，存量维持100万方以下，去化周期健康，万科城、保利春湖国际小镇均为五华片区热销项目代表。

来源：乐居新媒体

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