文/乐居新媒体贵阳 11月3日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第109号挂牌出让公告。位于乌当区的G〔23〕066-068号商住用地挂牌出让，总出让面积183612平方米，最高起拍价2587元/㎡。该3宗地块将于2023年12月07日15:00公开出让。

据悉，G（23）066地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。土地级别为住宅五级，商业七级。地块分为北（规划编号WD-03-05-01-01）、南（规划编号WD-03-05-01-02）两个部分，总用地面积120832平方米，实际出让面积108286平方米，计容建筑面积284005.6平方米。

其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为总用地面积96290平方米，实际出让面积85816平方米（含高压保护带面积1151平方米、中心公园用地10498平方米，该面积计容，但其上不能修建建筑物）,市政道路用地10474平方米；

南部分（规划编号WD-03-06-01-02）总用地面积24542平方米，实际出让面积22470平方米,市政道路用地面积2072平方米。

规划用途为北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为住宅、商业（3%），南部分（规划编号WD-03-05-01-02）为中小学用地（30班小学）。

地块综合容积率不小于1.0、不大于2.62，其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；南部分（规划编号WD-03-05-01-02）容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于20米。

地块起始价为人民币2380元/平方米，其他出让要求如下：

该地块用地范围内涉及林业用地面积约31433平方米，相关部门原则同意出让，但在使用林地前必须依法办理林地使用手续，并落实林地占一补一工作，出让后因相关法律法规和政策因素导致林地使用手续无法办理，竞得人必须保持林地现状、用途和林地性质，因此产生的一切后果，由竞得人承担。

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（9班）和小学（30班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

由于该地块配建幼儿园学位不足，所缺幼儿园学位及初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共4826.96万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）067地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。土地级别为住宅五级，商业七级。总用地面积54383平方米，实际出让面积35043平方米（含高压保护带面积3565平方米，该面积计容，但不能在其上修建建筑物），市政道路面积19340平方米，计容建筑面积102675.99平方米。

规划用途为居住、商业（3%），规划指标为容积率大于1.0、不大于2.93，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米。

地块起始价为人民币2587元/平方米，其他出让要求如下：

该地块用地范围内涉及林业用地面积约4160平方米，相关部门原则同意出让，但在使用林地前必须依法办理林地使用手续，并落实林地占一补一工作，出让后因相关法律法规和政策因素导致林地使用手续无法办理，竞得人必须保持林地现状、用途和林地性质，因此产生的一切后果，由竞得人承担。

根据相关文件，幼儿园、小学、初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共3777.455万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）068地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。土地级别为住宅五级，商业七级。地块分为东（规划编号WD-03-05-06-01）、西（规划编号WD-03-05-06-02）两个部分，总用地面积54511平方米，实际出让面积40283平方米，计容建筑面积88515.7平方米。

其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）总用地面积37450平方米，实际出让面积23755平方米,市政道路用地10733平方米，绿化保护带面积2962平方米；西部分（规划编号WD-03-05-06-02）总用地面积17061平方米，实际出让面积16528平方米,市政道路用地面积533平方米。

规划用途为东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为住宅、商业（3%），西部分（规划编号WD-03-05-06-02）中小学用地（15班中学）。

地块综合容积率大于1.0、不大于2.2，其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；西部分（规划编号WD-03-05-01-02）为容积率不大于0.9，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于24米。

地块起始价为人民币2373元/平方米，其他出让要求如下：

该地块用地范围内涉及林业用地面积约6567平方米，相关部门原则同意出让，但在使用林地前必须依法办理林地使用手续，并落实林地占一补一工作，出让后因相关法律法规和政策因素导致林地使用手续无法办理，竞得人必须保持林地现状、用途和林地性质，因此产生的一切后果，由竞得人承担。

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（12班）和中学（15班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

根据相关央求，小学、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共1462.055万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。