丰台郭公庄迈入9万+时代，四环最后的6万+看这里
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乐居新媒体
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2023-11-03 17:24
在同一个板块，价差近3万/㎡，且还是区域内的品质天花板，这样的项目你敢想象吗？
就在10月31日，北京迎来最受瞩目的一场土拍，位于四环丰科园片区的郭公庄614/621两宗地，分别以54.4亿、75.9亿高价成交。政府指导价均价为9.2万/㎡，允许有8%的浮动空间，最高售价可达9.9万/㎡。按照郭公庄这两块地的住宅楼面价分别是6.25万和6.81万测算，预计售价可达官方指导均价9.2万。
与之形成颠覆性对比的，同处丰科园距郭公庄地块仅约3.7KM的招商·臻园，目前其在售均价约6.6万/㎡，两者价差近3万/㎡。或许正因为这“逆市”操作，先后引发BRTV北京电视台、CCTV央视网报道，俨然成为各界及媒体高度关注的红盘。
有人会说，如此悬殊的价差，两者在社区打造标准上一定也存在“巨大”差距，而事实将再次颠覆你的认知。因为招商·臻园的整体品质及最高可达91%的得房率，在区域内可以说是“天花板”级别的存在。
五星级社区大堂 低密洋房
首先，招商·臻园主要以7-11F低密洋房产品为主，反观郭公庄两地块，根据60米/80米控高条件来看，大概率会建成高层住宅，居住舒适度上完全碾压。
高配高端庭院会所，恒温泳池
不仅如此，招商·臻园还借鉴五星级酒店的尊崇感，打造约30米气派门庭+约10.9米豪阔大堂。同时，超配10万+豪宅才有的高端庭院会所，涵盖大尺度泳池、健身中心、宴会厅等多重功能。
超高得房率约86%-91%，国际一线品牌配置
更让人惊艳的是，在约97-147㎡三/四居户型中，它却实现了约86-91%的超高得房率，这放眼整个北京都屈指可数，而且还选用大金、汉斯格雅、唯宝、高仪等国际豪宅、五星级酒店首选的精装品牌，带来更奢适有品位的居住体验。
超高品质+超低价格+超大升值空间，招商·臻园真正演绎了什么叫作“全面降维打击”。说的嚣张点，预算在600-900万，打算在四环丰台丰科园置业的朋友们，招商·臻园堪称“质价比”首选，无需犹豫，直接冲！
来源：乐居新媒体
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