在合肥“金九银十”的楼市里，话题焦点非“翡翠云璟”莫属。

项目在一个月内连推8栋住宅，一路高歌猛进，每次都以超火的人气、优越的战绩、十足的影响力引发诸多购房者热捧。

最终，建发｜华润·翡翠云璟以11.43亿的战绩（数据来源：克而瑞）断层领先，在合肥2023年10月销售排行榜中斩获合肥住宅项目成交套数、面积、金额三项第一，引发全城瞩目。

｜图源：克而瑞

或许不少朋友会感到诧异，翡翠云璟没有高调吆喝，也没有激进打法，但在如今合肥“神仙打架”的市场中，它是如何遥yao领先？

NO.1｜壹

“现象级”改善红盘背后的硬实力

在我看来，这一切不过是水到渠成。因为遥yao领先的背后，是资源、品质、品牌的三相合力。

首先，不能忽视的就是一六八玫瑰园西校新校区（在建中），咫尺之距让其它楼盘望其项背，“学霸红盘”的标签独步合肥！

｜一六八玫瑰园西校新校区效果图

重要的是，合肥一六八玫瑰园学校西校区新校区的工程并不是重新建立分校，而是为了缓解一六八玫瑰园西校区师生数量增长负担太重而进行扩建。

所以说，这个新校区的质量至少是看齐本部的。这对于购房者来说，无疑是一颗定心丸。

不仅如此，为了方便跨集贤路就读的学生，计划将在汤口路新增一处天桥与下穿道路，增加学校之间的沟通联系。

｜开工仪式现场图

而合肥一六八玫瑰园西校区的学区价值，不必多言。即使在目前市场行情探底的情况下，周边的商品二手房依然可以守住4万的成交底线。

｜图源：链家网

想象一下，未来翡翠云璟的小业主们，举步之间，深受学府气息熏陶，翰墨飞香，浸染独特的文化气质与精神品格。

其次，你会震撼于翡翠云璟的新中式造诣。

传统审美和中式文化有着深厚的历史底蕴，前屋后院的礼序、师法自然的园林，这才是生活中最为高端的奢侈品。

翡翠云璟采⽤建发高品质产品系“诗意东⽅”，以具有浓厚地域特⾊的徽⽂化为根基，⽤现代设计来阐释中国的传统建筑。

｜翡翠云璟实景图

不仅如此，翡翠云璟的新中式绝非产品系的单纯复制，而是深研在地的历史文脉，造出属于这一座城的文化宅邸。

就比如，翡翠云璟的灵动的“双飞檐”设计，在增添建筑物向上的动感，同时似把翡翠湖上“但见群鸥日日来”的自然画风，变成翡翠云璟的建筑语言。

｜设计过程示意图

飞檐下方，是公建化外立面，简洁明了的像一种“留白”艺术，创意与传统的融合，这才是新中式建筑的本质所在。

再次，你会钦服于翡翠云璟强大的品牌力。

翡翠云璟建发房产｜华润置地双品牌联袂执笔，这也让项目天生自带优异基因。在不确定时代，国企央企的强强联手，为产品的质量，打上了双重保险。

建发集团锐意进取，在最新的《财富》世界500强企业名单中，突破以往成绩，位列69位。旗下的建发房产连续十二年跻身“中国房地产企业综合实力榜50强”，产品更是遍布厦门、北京、上海、合肥等70余城，打造200余经典项目。

在合肥，坐落于政务东的建发雍龙府，以及省府中轴的建发珺和府，纷纷被城市高净值人群争相收藏。

｜合肥建发·雍龙府实景图

同样是《财富》世界500强的华润集团，旗下的华润置地深耕合肥19载，从庐阳、政务，到滨湖、经开，始终据守城市稀贵板块。

从澜溪镇到天鹅湖凯旋门，再到滨湖望雲，以“城市投资开发运营商”的身份，见证了合肥万亿城市的成长之路。

｜合肥华润万象城综合体实景图

NO.2｜贰

270°环幕新品

学府头排洋房横空出世

所以，翡翠云璟霸榜10月楼市当然不是偶然，而是从产品力到择址观内外“干货满满”的价值力见证。

而眼下，翡翠云璟即将加推建面约125-143㎡洋房，自带IMAX级的270°环幕视野，以视界穿越封闭的建筑空间，重塑城市人居的另一种想象。

甚至我的众多业内好友也摩拳擦掌，腾挪好资金去冲一套。他们大多都是看遍合肥各大神盘的老江湖，但是最终还是把目光锁定在翡翠云璟的洋房产品。

因为它的洋房产品设计实在太赞！

南向大开间、主卧套房设计、270度转角飘窗，再配上大落地窗的极致布局，每一处设计都直击人心。

以建面约143㎡的户型为例，单看空间尺度，你就知道有多值。

LDKB超阔一体化设计搭配，合围出阔绰中央生活区，为各种家庭场景的实现提供可能；整个客厅与南向阳台联通，实现了空间的延伸。

极目远眺，光和树影、翡翠湖的风，都通过大落地窗涌入……尺度和功能都拉满。

｜建面约143㎡户型示意图

主卧套房设计，带有270°的双面环幕玻璃窗，带来IMAX级的视野享受，高端酒店的既视感。毫不客气地讲，这样的尺度一般大平层才有，而在这里你将全部拥有。

产品设计渐入化境，臻装配置的选择上同样很有一套：

作为满分竞品质项目，翡翠云璟标配新风、地暖、中央空调三大件，一年365天都能享受充满新鲜空气的健康环境。

｜建面约100㎡样板间实景图

所有户型均采用三玻两腔中空玻璃（厨房和卫⽣间除外），更好的隔音、降噪效果，即使窗外车水马龙，孩童喧闹，关上窗，窗内窗外如同两个世界。

此外，翡翠云璟不惜成本的“高配精装”也值得点赞，如精选耶鲁门锁、汉斯格雅卫浴、金牌橱柜等兼具美学与品质的一线品牌，居住在这样的社区里，才能有高品质的生活体验。

……

当然，笔墨有限，很多细节只有你处在它的样板间中，才能感受到翡翠云璟的产品力。

需要提醒大家的是：此次推出的洋房产品位于项目南侧第一排，不仅拥有极好的采光与通风，更是对望一六八玫瑰园西校新校区的学府头排，可谓真正做到“出家门进校门”。

｜翡翠云璟实景图

NO.3｜叁

亲地真洋房

回应当代改善

如果洋房只有钢筋水泥或是砖瓦堆砌，那么我想，它永远不会出现在张爱玲、徐志摩等一众热爱浪漫的人笔下。

因此，大多数买洋房的客户，皆是为改善生活而来。

翡翠云璟即将推出主城罕见的10层洋房产品，用恰到好处的建筑高度，来创造亲地感。

而南向头排的站位，营造出向阳无遮挡的居住体验，让居者拥有更多的空间，更好地与大自然亲密接触。

｜设计过程示意图

更难得的是，翡翠云璟与国家4A级风景区翡翠湖直线距离仅约900米，居住在此，美好生活便掩映在翡翠湖自然风景里。

春看百花，夏观星辰，秋赏圆月，冬有暖阳，随着时间改变的风景，总能从中找到不同的乐趣。

丨翡翠湖实景图

同样，洋房的价值体现，便是知己为邻的人的价值，是财富阶层的优雅表达。

往来皆贤达，出入翡翠云璟洋房里的熟悉面孔，也许就是未来志同道合的伙伴。邻居不在多，而在于和谐契合，而这一切，只有为数不多的住户，才能满足。

放眼整个合肥核心板块，能有改善真洋房的项目，屈指可数，特别是放在当红的翡翠湖板块，更是凤毛麟角。而翡翠云璟的洋房，正是断供已久的高品质低密改善产品。

结语

就在刚刚结束的土拍中，合肥地价再创新高，滨湖区BK202305号地块以2876万/亩的成交价刷新纪录，成为合肥新的单价地王。

面粉价格的上涨也将带动面包价格的提升，地价的上涨自然而然的会带动房价的上涨。

事实上，合肥新房房价上涨已是不争的事实，近期入市的滨湖W盘，最高备案价接近4万/㎡；蜀山区T盘最高备案价已达4.5万/㎡…

取消地价限制后，一些核心板块的优质地块，地价将创新高，留给置业者的机会，真的不多了！

在此背景下，翡翠云璟拥有优质的地段，硬核的产品，外加景观、学校等全优生活配套，价格也更具性价比，这些足以打动所有的挑剔改善客群。

翡翠云璟建面约123㎡、125㎡样板间即将开放，改善新品学府洋房劲爆登场，心动的购房者务必抓紧出手。