文/乐居新媒体珠海 任时建

 近年来，房地产行业进入调整期，交付力、产品力备受购房者重视，成为关系到“稳民生”的重要一环。

能否保证房子质量，也是开发商实力的重要体现。而提前验房，这无疑是给业主更有力的保障。

无惧品质问题 业主提前验房

10月28日，南光·泊岸工地开放日邀请业主提前验房，为年底收楼做足准备，项目验房活动持续到10月31日，为期4天。

项目现场实拍图

乐居新媒体在现场了解到，工地开放日活动是采用预约制，一房一验。而且由多位工程师、后期物业管家、销售等工作人员陪同业主验房。

乐居新媒体也跟随业主一同前往实地验房，在验房的过程中了解到，业主所提出的疑问，由工程师现场专业解答，后期物业管家详细记录业主反馈问题，并对需要整个的地方做好标记，后期整个将按照验房确认单所汇总的进行首次整改，确保业主后期顺利收楼。

现场业主验房实拍图

后期物业管家并向业主详细介绍了智能门禁的功能和使用，以及物业服务内容。

现场业主验房实拍图

验房完毕后，由销售带领业主了解小区的园林景观、健身运动场地、邻里交流空间等功能区。让业主提前熟悉小区情况，及入住体验。

销售为业主介绍小区配套实拍图

对于本次提前验房的活动，项目工作人员虚心聆听业主提出的意见及建议，力求将工作做到更好，在交房前发现问题并解决问题，让业主更满意。业主对于本次活动表示了肯定，在整个验房过程的体验感非常好，工作人员也非常专业。

工作人员与业主对话实拍图

来自澳门的业主李先生表示，南光·泊岸在澳门一上市他就下定了，这是他买房后第二次过来项目现场。对南光·泊岸的信心，一是对南光品牌的信赖，不用担心质量等方面的问题，对于本次提前验房可以看出，南光品牌确实是将品质最好的一面呈现出来。二是喜欢珠海的生活环境，周末节假日可以跟家人一起来度假，品尝一下周边美食。

现场业主验房实拍图

而李先生的太太表示，除了对南光的认可外，最重要是有澳门朋友也购置了南光·泊岸，交付后，到这边长住或养老也有熟悉的老朋友，给生活也增添不少乐趣。回到澳门后也愿意将南光·泊岸这个楼盘分享给亲朋好友，邀请来到珠海这边做邻居。

本次验房，李先生是一家三口一起过来的。据了解，李先生女儿的工作也是房地产建筑相关行业，对于房子的品质、细节考究更为严苛。南光·泊岸，依然得到李先生的女儿的高度了认可。

她表示，从专业的角度来看，很多方面的细节做得很到位，如门窗的选材、房间电源开关位置等，都做得非常到位。包括户型的格局、方位这些设计也是很合理，给人的感觉很舒适。而且工程师解答专业性高、服务也好，对于后期收楼很有信心。从这次验房活动中可以看出，南光对于房子的品质及业主体验感的重视。很少有开发商可以做到提前验房的，证明楼盘质量是有保障的。

现场业主验房实拍图

除了李先生的一家人外，还有很多来自澳门的业主过来验房，他们也对南光及南光·泊岸的给予了肯定。

从众多业主中了解到，南光·泊岸备受购房者青睐主要是两个方面。一个就是南光的品牌力，另一个是项目本身，房子的整体设计、项目的位置、配套、环境等方面是非常不错的。

项目园林实拍图

乐居新媒体现场了解到，前来验房的业主大部分都是来自澳门，均有一定的置业经验，也不乏专业人士，在居住品质上也有更高的追求，主要体现在居住环境、产品等方面。

珠海有着区位的优势和生态优势，距离澳门近，生态资源优越，形成了优质的居住环境。同时，珠海也有着丰富的旅游资源，在闲暇的时候，可以体验珠海及周边的吃喝玩乐，这也是众多澳门业主及购房者所向往的生活享受。

在产品方面，澳门业主尤为看中居家的舒适感和私密性，以及日常生活的体验感。而南光·泊岸项目的综合素质足以打动澳门购房者。

低密舒居样本 拥揽生活品质

南光·泊岸位于斗门湖心新城32万㎡幸福河湿地公园旁，社区与外部的自然生态资源遥相呼应，视野开阔舒适。

项目湖景航拍图

项目以1.7容积率打造低密度、高质量的舒适社区，最宽楼间距超40米，楼与楼之间的采光就不会受到影响，同时也保证了业主居家的私密性。

除此之外，项目绿化率高达46.23%，几乎是相当于一半的地块用于社区园林、配套建设。社区整体看起来很通透敞亮，不会有被高楼包围感觉，也不会有感压迫。

项目园林实拍图

项目共13栋，采用点阵式布局设计，其中1、2、3、5、7栋为18层小高层住宅，两梯五户设计；8-13栋为11层高的板楼住宅，一梯两户设计。小高层相比于高层来说，户数更少，居住的舒适度相对更高，不会有拥挤感。

通常情况下，楼层数越多所需的电梯数量就越大，等待电梯的时间也会增加。一般来说，小高层住宅的公摊相比于而高层住宅的公摊率会低很多，房子的得房率则会更高。

所以，南光·泊岸在户型设计上也是很用心、考究的。无论是实用性、功能性还是景观面都相得益彰。

建面约75㎡3房2厅1卫户型，实用率相当高，合理利用每一寸空间。动静分区分区明确，互不干扰。

厨房、餐厅、客厅三位一体，合理利用每一寸空间，增加户型使用率。

75㎡样板间餐客厅实拍图

厨房采用U型设计，并预留了冰箱位置，考虑细致周到。

卧室方面，三房间紧凑排列，卧室均带有飘窗，采光通透，舒适明亮。

75㎡样板间主卧实拍图

建面约89㎡3房2厅2卫户型，餐客厅相连大横厅设计，空间更宽敞，俯瞰幸福河湿地公园。

入户设置了玄关位，多一重收纳空间，生活动线细致入微。

89㎡样板间玄关位实拍图

客厅与观景阳台相连，园林美景一览无余；餐厅带有飘窗，南北通透，采光通风一流。

89㎡样板间餐客厅实拍图

主卧方面，打造成为套房，带有独立卫生间，保障了主人的私密性。

建面约99㎡4房2厅2卫，一梯两户设计，全明南向板楼，室内采光通风效果更好。

餐客双厅南北对流，均可直瞰双重园林景观，整体视野舒适开阔。

99㎡样板间餐客厅实拍图

客厅、主卧、双次卧四开间朝南，采光面更胜一筹。

99㎡样板间次卧实拍图

主卧套间设计，带独立卫浴、衣帽间、大飘窗，空间感拉满。

99㎡样板间主卧实拍图

整体可以看到，南光·泊岸项目从园林、配套设施的巧妙布局，楼宇之间的考究，房子的布局设计等，无一不体现南光的用心之处。高品质的生活源于优质的居所，而南光置业严细务实的企业精神，打造精工品质，向购房者展示了央企的硬核价值。

有购房者表示，南光在澳门几乎是家喻户晓的，对于出品方面是大可以放心。这也是他们没有来到项目现场就购买了南光·泊岸的原因。

澳门央企品牌 实力铸造价值

南光（集团）有限公司，作为唯一一家总部设在澳门的央企，一直以来具有良好的品牌影响力和社会口碑。

南光扎根澳门70余年，始终坚持根植澳门，以服务澳门民生为己任，近年来，南光集团秉持“南光＋”合作发展理念，在粤澳基础设施升级改造等多个重大项目上当担作为，顺利完成港珠澳大桥人工岛澳门口岸管理区建设并续约维保项目，而在2021年3月，集团承建的澳门轻轨延伸横琴线项目也正式开工。

南光置业凭借领先的综合实力和良好的客户口碑，荣登2023中国房地产公司品牌价值TOP10。

2023中国澳门房地产公司品牌价值TOP3。

粤港澳大湾区城市群房地产公司品牌价值TOP10。

南光集团始终把握时代脉搏，探寻美好生活的肌理，建构更贴合需求的理想物业。同时紧随湾区的脚步，以城市共建者身份高起点站位，与大湾区的发展同频共振，彰显央企担当。

行业震荡下，购房者对自己的资产配置也更加谨慎，购房逻辑发生明显变化，购房人群更倾向于“稳”字当头。买房从选区位、选产品，加上了选房企的条件。拥有资金优势、强大兑现力的央企，更具有保障力，能减少购房者对房子品质、交付的担忧。

处在市场环境跌宕起伏的时代下，“国央企”不仅是“品质”的象征，更是“保障”的代名词。

真正有价值的人居，不仅要塑造产品的品质，更要时刻体现生活的温度。南光·泊岸工地开放日业主提前验房，不仅能进一步促进品质的细节，更能让业主拥有归属感。

对于南光·泊岸本次提前验房的活动，南光（横琴）置业有限公司营销部总经理雷鸣表示，有些业主可能不会验房，他们专门安排了专业的工作人员协助验房，打破项目内部判分验收形式，让业主提前检验项目品质，将问题在交房前解决掉，匠心品质才能真正落地。