文/乐居财经 徐酒眠

上周六，乐居财经《物业K线》写过一篇《年内股价下跌40%，新大正也坐不住了》，有读者在后台留言，“对比万物云，40%也不算多了”。

此前几天，10月24日收盘，万物云（02602.HK）股价最低探至20.90港元/股，当日报收20.95港元/股，较最高值56.84港元/股、发行价49.35港元/股分别大幅度缩水63.14%、57.55%。

在物业股估值回落、市场整体低迷的时间节点上市，郁亮曾豁达直言，“不在意上市时点的估值高低，更在意它未来的长期表现，我相信团队将会全力以赴，时间会证明万物云的价值。”

然而上市至今一年多，地产行业冷风还在持续吹散资本的热情，物业板块动荡不止，多次遭遇大幅杀价，万物云未能幸免。

10月31日，万物云一度跌幅超过7.3%，领跌物业股。这番异动，与其关联方万科最近美元债大跌，导致市场担忧偿付能力出现问题有关。

尽管当天午间万科在互动易平台上就债券波动情况作出回应称，公司基本面没问题，年内也无境外债务到期，债权下跌，主要是不实猜测导致市场情绪波动所致。但当日收盘，万物云股价还是跌去了6.24%。

眼看着自己被错杀、误伤，万物云也打响了保卫战。当天晚间，其发布了有意在市场上进行股份回购的公告，宣布将适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为6.32亿港元。

乐居财经《物业K线》获悉，根据股份回购授权，万物云获准回购最多1280.49万股H股，占公司已发行H股总数的10%，回购的H股将于适时注销。而对于回购所需资金，万物云表示，拟以自有财务资源拨付，不会动用2022年9月在港交所的上市所得款项。

数据显示，截至2023年6月30日，万物云手中的现金及现金等价物约为123.40亿元。其中，在部分行使超额配股权后的上市募资净额折合约56.17亿元，而截至今年上半年，上市募集资金的还余约53.28亿元。

万物云董事会认为，“在当前市况下回购股份将彰显本公司对自身业务发展及前景充满信心，并最终使本公司受益及为股东创造价值回报，符合本公司及股东的整体利益。”

刊发回购消息的第二天，11月1日上午，万物云港股盘初一度涨12.6%，报24.55港元，拉升作用十分明显。当日，万物云报收22.70港元/股，涨幅4.13%，市盈率（TTM）约15.32倍，总市值约267.51亿港元。

在当前市场疲弱的环境里，物企投入资金回购救市，究竟能否提振信心，这还是个未知数。

今年以来，上市物企回购汹涌。除了前文提及的A股独立第三方物企新大正拟使用1500万元-2000万元回购，10月17日，顺利复牌的旭辉永升服务也宣布，计划在11月7日举行的股东特别大会上，寻求通过购回授权决议案，授予董事行使权力以购回公司已发行股份总数最多10%的股份，即近1.75亿股。

而回购方案已经落地实施的物企，更不在少数。

发布中期业绩报之后，9月5日，碧桂园服务开启回购，一上来就挥出了约1亿港元。后续连续5日回购火力放缓，但累计耗资仍有1.9亿港元。回购期间，其股价累计上涨9.98%。

目前，碧桂园服务的回购行动按下了暂停键。不过，绿城服务的回购没有停歇，自8月30日以来，其已展开了35次回购，累计回购股份数为2986.20万股，占公司已发行股本的0.92%。

除此之外，金科服务、星盛商业、中骏商管、德信服务等，也在年内展开了多次回购。