近日，珠海市自然资源局发布《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》公示，明确珠海高新区将以国际一流未来科技城为发展愿景，战略定位为：大湾区一流滨海生态科创城区、深珠合作示范区、珠江西岸应用型科技创新高地和科技场景应用示范基地、珠海高质量发展样板和经济增长极、国家历史文化名镇。

未来，珠海高新区规划常住人口为60万，规划管理服务人口为70万。

高新区规划范围示意图

不难看出，高新区板块已然是珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜。随着区域内交通、教育、商业、文化设施等基础生活配套的进一步完善，以及深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，高新区价值将得到进一步爆发。

极富前瞻性的规划，再加上深厚的人文底蕴及重大交通配套加持，珠海高新区吸引着越来越多开发商的目光。华润置地、华发、九洲控股、正方、格力等国央企相继入驻高新区。而在这个片区内，有一个珠海标志性的豪宅项目——翠湖香山，颇受市民关注。近日，乐居新媒体走进这个“网红豪宅大盘”，探究其现状。

翠湖香山作为珠海最大的高尔夫城市别墅群，占据凤凰山麓和翠湖高尔夫两大景观地带，总建面约134万㎡。自2014年入市以来，翠湖香山相继推出百合苑、玉兰苑、玫瑰苑、海棠苑、桃花源、别苑、留香苑等组团项目。

沙盘实景图

翠湖香山的园林具有强烈的中式园林风格，整体景观颇具魅力。值得一提的是，翠湖香山近年来获得“亚洲十大超级豪宅”、詹天佑奖、2023年亚太区房地产大奖（IPA）等荣誉，产品竞争力十足。

在珠海的豪宅市场上，翠湖香山的地段可以说非常好。

在交通上，翠湖香山紧邻广珠城轨唐家湾站，可以连通广州南站、珠海站、横琴长隆，随着珠机城轨二期的建成开通，更可直通珠海机场。同时，通过港湾大道、金琴快速、金唐路和正在加紧建设的兴业快线等，可快速通达珠海主城区及横琴新区，又临近高速出口有G4W广澳高速出口，可快速连通西部沿海高速、广珠西线等珠三角高速路网。

在教育上，翠湖香山自带凯旋幼儿园和金凤小学，此外三到五公里范围内有唐家湾中心幼儿园、金宝宝幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园和红树林幼儿园等，另有金鼎第一小学、金峰学校、唐国安纪念学校、中山大学附属小学、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校。

南山幼儿园实景

在商业休闲上，翠湖香山自带翠湖高尔夫球场配套。此外，项目自带翠湖里康旅小镇，规模达5.8万㎡，现有幸福蓝海影城、华润万家LIFE超市等多个品牌商家入驻。

除了身处黄金地段外，翠湖香山拥有的“九洲美好生活”服务，也是其声名远外的制胜法宝。“九洲美好生活”是九洲控股集团打造的全新生活方式类品牌，围绕居民的衣、食、住、行、游、学、商等多方面，主打为社区营造出多元生活场景。

值得一提的是，翠湖香山日前推出的留香苑未来墅新品，颇有亮点。

未来墅一改常规建筑的厚重和同质化，采用大面积现代玻璃幕墙为建筑立面，缔造充满极简主义未来感的现代别墅作品。同时，未来墅拥有阔景视野，选用上下双叠设计，使每一层的空间更显敞阔，其中下叠的庭院最大面积达到280㎡，上叠户型打造L型大露台，270°观景视野，实现三面采光。值得一提的是，其阳台采用斜顶设计，更好延展室内视野。

翠湖香山·未来墅实景图

目前翠湖香山·留香苑共推出建面约225-433㎡未来墅、建面约 315-679㎡中式合院、建面约 500-1674㎡中式独栋等产品。主力户型有两个，一个为建面380㎡户型，均价约1500-2000万/套；另一个为建面560㎡户型，均价约2500-3500万/套。