改造成本超20亿，敏捷拿下黄埔元贝旧改
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乐居新媒体
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2023-11-01 09:44
10月27日，广州市黄埔区长岭街水西社区（元贝片）旧村改造项目资格审查结果公示，广州市敏捷房地产开发有限公司通过资格审查。
项目位于广州市黄埔区长岭街水西社区的中部，东至萝峰社区，南至广佛肇高速，西至北二环高速，北至长平社区。
项目已列入《广州市黄埔区、广州开发区2019年城市更新年度计划（第一批）》和《广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批）》。
根据规划，项目改造范围总用地面积28.74公顷，规划计容总建筑面积90.70万㎡。其中居住用地13.65公顷，容积率4.15-4.95，计容建筑面积61.93万㎡。
项目改造成本为20.91亿元（不含土地出让金）。如实际改造成本超出20.91亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积。
从时间线来看，项目进展较快，2020年，改造意愿通过；2021年，拆补方案表决通过，签约拆除率达99%；2023年，控规调整方案专家会通过，实施方案取得正式批复。
值得一提的是，除了元贝旧改，敏捷集团还在2020年拿下增城第二大旧改村——泮霞村旧改、2021年拿下增城荔城新联村旧改，算得上是深耕广州东部的房企。
来源：乐居新媒体
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