总价150万做琶洲业主？最近这盘有点火......-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.9w阅读 2023-11-01 09:43

最近的琶洲又火了，不仅因为广交会，还得益于“总价150万元起做琶洲业主”这句广告语。

近期，很多中介在推一个名为“琶洲ONE57”的项目，它产品主要为建面约35㎡复式双钥匙、建面约49㎡和建面约65㎡公寓，合计494套，总价150万元起，被称为“打工人也买得起的CBD资产”，预计12月开盘。

图源项目销售

乐居君了解到，琶洲ONE57由越秀地产开发，其所在大楼共34层，项目占了21-34层，而16-19层是农科院物业。

项目效果图

此外，项目西面是索菲亚大厦、北面是广铝、华新中心，距离最近的地铁站是18、8号线交汇站点磨碟沙站。

从户型图看来，建面最小的约35㎡复式双钥匙可打造成两个独立的单间，市场吹风这个户型总价最低150万元。

户型效果图，图源项目

值得一提的是，除了琶洲ONE57，琶洲板块内还将上新一个公寓项目——保利琶洲108。

与前者不同的是，保利琶洲108主力户型为建面约100-200 ㎡的可明火公寓产品，预计价格将参考周边保利天悦二手公寓，贝壳网上挂牌的两套保利天悦公寓，单价在6.7-7万元/㎡之间。

由于面积较大，保利琶洲108总价门槛较高，客户群会与琶洲ONE57错开。

随着同样售卖大平层公寓的琶洲南TOD「樾公馆」接近清盘，保利琶洲108的入市，让渴望踏入琶洲但资金不足的“高端玩家”提供了新选择。

但对于大部分普通人而言，琶洲的大平层公寓依旧是“可望不可及”，倒是文章开头提到总价150万元起的琶洲ONE57，比较现实。

乐居君在贝壳网看到，目前琶洲在放租的公寓主要有保利世界贸易中心，最小的户型是建面约50㎡单间，租金8-9千元/月。

那么，你觉得总价150万元的琶洲ONE57，买得过吗？

来源：乐居新媒体

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