苏州恒泰竞得桑田岛75号地块，成交楼面价5000元/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.5w阅读 2023-11-01 10:37

乐居新媒体苏州 今日苏州11宗地开拍，出让面积47.57万㎡，起拍总价约91.89亿元。位于桑田岛的苏地2023-WG-75号地块被苏州恒泰城发置地有限公司底价拿下，成交总价49729万元，成交楼面价5000元/㎡。

苏地2023-WG-75号地块位于工业园区广贤街东、创苑路北北，占地面积49728.91㎡，容积率1.8-2.0，规划为住宅用地。

从地理位置来看，地块处于桑田岛产业园区的中心位置，距离桑田岛生物产业园、桑田岛科创园和协鑫能源中心均不远，桑田岛产业园的员工将来应该是该项目的主要置业群体。

地块周边交通也比较便利，自驾可走附近独墅湖大道和中环东线等主干道，公共交通出行可从轨交2号线桑田岛站乘车。另据此前的官方消息，规划中的苏州东站即位于地块南侧。

根据地块的规划条件，建筑高度限高80m，住宅建筑不低于6层，住宅建筑要丰富多远，立面色彩舒适明快，立面主题材质要求铝板及以上品质材质，住宅用于公共活动空间的架空层面积不低于建筑基底面积的30%。

景观方面，需设置长度不小于150米的无车型干扰的景观步道，至少设置2处面积不小于14 m X15m的运动场地，1处面积不小于500㎡的儿童活动场地。

小区社区居委会用房及养老服务用房将在广贤街西、创苑路北、华云路东地块集中配置。

桑田岛产业汇聚，高精尖人才集聚，但是此前一直未有住宅项目开发，板块置业需求部分外溢到了甪直和斜塘。此项目入市之后或能较好地满足板块内的置业和改善需求。

桑田岛地铁站实景

苏州纳米城实景

苏州华为研究所实景

来源：乐居新媒体

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