象屿地产竞得斜塘76号地块，成交楼面价约28464元/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.6w阅读 2023-11-01 11:13

乐居新媒体苏州 今日苏州11宗地开拍，出让面积47.57万㎡，起拍总价约91.89亿元。位于斜塘板块的苏地2023-WG-76号地块被象屿地产拿下，成交总价219512万元，成交楼面价28464元/㎡，溢价率9.48%。

苏地2023-WG-76号地块位于工业园区松涛街东、淞江路北，占地面积48199.88㎡，最大容积率1.6，规划为住宅用地。

从地理位置来看，地块南侧即为轨交5号线斜塘站和轨交8号线斜塘站（在建），可便捷抵达园区湖东和奥体板块；东侧为建设中的象屿天悦东方项目，备案均价约4.5万/㎡；西侧一路之隔为斜塘邻里中心，占地约1.7万㎡，配建有菜场；北面为斜塘老街，集美食、休闲于一体。此外，星塘医院离项目也不远。

轨交5号线斜塘站

斜塘邻里中心

斜塘学校

根据地块的规划条件，建筑高度限高80m，住宅建筑不低于6层，预计未来将打造高层+小高层的产品组合。住宅要求全装修交付，装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡，标准较高。

目前斜塘板块有三个楼盘在售，分别为象屿天悦东方、保利天和珺庭、华发仁恒河滨雅苑，户型建筑面积在136-195㎡之间，均价43000-44750元/㎡；另有三个楼盘待入市，分别为湖东润云、月上海棠轩和保利置业项目，户型建筑面积约137-188㎡。

象屿天悦东方架空层实景

湖东润云售楼处实景

来源：乐居新媒体

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