文/乐居新媒体 贵阳根据云岩商务官微近期发布的消息显示，云岩区重点项目推介了包含云岩区集成电路封装测试生产项目、云岩三马芯片研发制造项目、云岩三马机器人智能制造项目等，涉及工业产业、软件信息服务业、现代商贸产业、城市更新产业等。部分项目如下：

三马片区小湾河地块城市更新项目位于云岩区三马片区北部，东至小湾河、南至马王路、西至万科麓山、北至金阳污水处理厂。

项目拟在该地块进行城市更新，提升片区居民的幸福感、获得感，总用地面积157115.80平方米（235.67亩），净用地面积117521.68平方米（176.28亩），其中小学净用地面积10536.05平方米（15.80亩，不参与指标平衡）；剩余净用地面：106985.63平方米（160.48亩）。

项目毗邻世纪金源购物中心、国贸TP-Mall、数博万达广场、红星美凯龙、宜家、印象城等大型商业集群，丰富的商业配套能够吸引大量的人流前来聚集，同时保证项目的知名度和热度。周边配套设施完善，且距金阳医院较近，能够满足市民的生活所需及提升生活便利性。

云岩区三民东路周边城市更新改造项目位于贵阳市云岩区老城区核心位置（文昌阁片区），项目总用地面积216327.27㎡(324.49亩)，项目范围内涉及改造总建筑面积 772599.45㎡，改造总户数5186户。

项目现已完成征收摸底工作；控规调整方案、预征收前期工作、规划设计方案的编制工作、城市更新项目入库正在同步进行。并且项目地块在10月20日地块已完成挂牌，总出让面积59246.81平方米，最高起拍价为5176元/㎡。

地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造；在11-01-11A1地块内按照相关规划指标建设一所36班小学，在11-01-11A2地块内竞得人需拆除重建15班幼儿园，在11-01-11C1地块内按照相关规划指标建设一所48班初中。

象山巷周边城市更新改造项目位于云岩区八鸽岩路周边，西南侧靠近八鸽岩路。总用地面积34.13亩，出让用地面积29.14亩。地块内还有现状建筑26369.74㎡，原地铁站上方拆除5000㎡，征拆成本约21584.96万元。

该项目用地已于10月20日挂牌，出让面积为13452.27平方米，起拍价为5260元/㎡。地块要求竞得人需同步建设并提供住宅安置房源9176.75平方米。

图源：云岩商务

金仓路周边城市更新项目位于云岩区老城片区，金仓路南侧，盐务街东侧。总用地面积7.21公顷。地块用地范围内征拆建筑面积192613.82㎡，涉及1614户。预计出让时间2023年11月30日前。

图源：云岩商务

渔安-07-04地块位于云岩区未来方舟片区，水东路东侧，东二环西侧。总用地面积148.84亩，出让用地面积109.44亩。现已完成土地、房屋征收相关工作，已完成农转建申报并取得农转建批复。

该地块已在10月13日挂牌，总出让面积72956.47平方米，起拍价均为3780元/㎡，将于2023年11月16日15:00公开出让。

轮胎厂C地块项目位于云岩区三马组团，西接合肥路延伸段，东临长岭南路延伸段，北面有百花大道，南侧是贵黄路。总用地面积89.15亩，出让用地面积55.28亩，地块现状以林地为主，多为未开发利用地，涉及少量居民自建住房和厂房。

图源：云岩商务

新印厂周边街区城市更新改造项目位于云岩区新印厂周边街区，北至新印厂路，南至延安东路，东至宝山北路、西至友谊路。项目建设用地面积约为106.0601亩，待征拆房屋建筑面积约31168.52㎡（含无证及违章建筑），涉及征拆户数为328户，整个地块拆建比为1:1.88。

地块现已完成部分征收工作；控规调整方案、规划设计方案的编制工作、城市更新项目入库正在同步进行。

图源：云岩商务

三马片区SM06-01-06地块位于云岩区三马片区西部，东至现代都市产业园，西至云潭南路，北至万科城，南至贵黄路。总用地面积 122.87亩，出让用地面积73.35亩，现状以林地为主，多为未开发利用地，涉及少量居民自建住房和厂房。

三马片区SM06-01-04地块位于云岩区三马片区西部，东至现代都市产业园，西至云潭南路，北至万科城，南至贵黄路。总用地面积69.76亩，出让用地面积53.25亩，现状以林地为主，多为未开发利用地，涉及少量居民自建住房和厂房。

图源：云岩商务

半边街周边城市改造项目一期位于贵阳市云岩区鹿冲关路银通花园段南北两侧，北侧为长冲地块，南侧为半边街社区。总用地面积147.16亩，出让用地面积115.11亩，地块目前未出让。

三马片区C04地块位于云岩区三马片区西北部，东至云潭南路，西、北至云岩区行政边界，南距万科城二期约380米。地块总用地面积为264.9亩，出让用地面积为212.44亩，现状为未开发利用地，仅涉及少量农村宅基地及消防用地。

云岩区延安巷片区城市更新项目地处云岩区老城区核心位置，距黔灵山公园1公里，毗邻紫林庵商圈，周边生态人文资源丰富。基地北至北京西路，南抵延安西路，西接原贵阳老客车站，东至瑞金北路，西南侧紧邻地铁2号、3号线（在建）延安西路站点，交通便利，多线汇集。

项目属于改扩建项目，总用地面积293682.43（计容277873.02）平方米（442亩），现状总建筑面积864289.03平方米，现状容积率3.11，现状建筑密度52.93%，涉及居民7672户。

项目将“留改拆”并举，拆除建筑面积157436.04平方米，改造建筑面积341428.89平方米，保留不作改造建筑面积365424.10平方米；

拆除新建建筑面积314937.16平方米，拆建比1:2，拆除建筑面积占现状总建筑面积比例为18.22%。拆除区域综合考虑原址重建，分别修建住宅、商业、办公、公寓、智慧停车楼及地下停车库，打造商业步行街。另外，整改基础设施，完善公建配套，打造集商业购物、休闲娱乐、居住等于一体的新型智慧社区。

万科麓山滨河商业街建设项目位于云岩区与观山湖区咽喉地段北京西路与合肥路交汇处。项目拟引进购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、住宿等各类功能于一体的商业综合体进行投资运营。

云岩区如意文园项目位于云岩区浣沙路及乌金路交汇处特色商城。拟引进购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、住宿等各类功能于一体的商业综合体进行投资运营。项目总投资为20000万元，项目建成达产后预计年主营业务收入20000万元，实现年利润4000万元,项目投资回收期为1年（含建设期）。

太平路潮玩街区项目位于云岩区太平路，项目拟引进夜间经济、运营策划、街区策划、网红餐饮等产业业态导入，注入文化因素，以文化街区赋能商业商圈，焕新商业态。目前正在进行城市更新改造，总用地面积141.6亩，拟打造特色街道983米，新建步行廊桥3座、改造人行桥2座。

文昌阁省府路步行街项目拟规划打造以文化旅游经济、省府路街区经济、场景经济为核心的文旅潮汇街区。本项目省府路片区主体建筑红线面积2.39万平方米，改造楼栋13栋。

项目将对整条省府路沿街商业群进行改造，其中涉及商业裙楼立面改造6634.87㎡、住宅立面改造、建筑功能改造、阳明文化纪念馆改造、文化浮雕建设，新建文化长廊、大门牌坊、室外移动式休闲座椅、人物铜像雕塑、老汽车，以及人行道路面铺装铺设，管网工程，飞网入地、绿化工程、照明工程等改造。

投资效益分析：项目总投资为2544.89万元，在15年计算期内（含建设期1年）项目建成达产后预计年均收入1276.37万元，实现年均利润35.53万元，项目投资回收期为14.15年（含建设期）。

图源：云岩商务

市西路滨河步行街项目围绕贵州的美食、美酒、非遗文化艺术等，将市西路打造成为富有民族地域传统文化特色，并兼具现代高端服务业及服务贸易元素的高品位智慧旅游步行街。

项目总投资为3亿元，项目建成达产后预计年主营业务收入8000万元，实现年利润6000万元，项目投资回收期为6年（含建设期）。

云岩小关片区康养综合体项目建设地点为云岩区小关片区5号地块，位于小关片区南部，地处盐沙大道以东、规划林城东路延伸段北侧，地块总用地面积为590.3亩，净用地面积约为531.03亩，现状主要为农村居民点以及村集体土地。

拟引进康养地产、高端健康养老中心、健康监测管理中心等康养项目入驻，精心为各类人群营造一个温馨、舒适、环保、个性的休闲康养场所，并以独有的运营模式及体验效果满足人群不同需求，打造综合性的康养服务。

注：其他项目及推介详情请前往云岩商务官微查看，具体请以官方最新公布为准。