乐居新媒体珠海 近期，珠海楼市迎来大机遇！政策红利重磅来袭，认房不认贷、公积金贷款可上浮20%、首套房2成首付等等……此次政策“组合拳”力度之大，可谓空前。

那么，在当前的市场环境下，珠海哪些区域的房子有着较高的增长潜力呢？

探讨一下珠海西区潜力区域——金湾区！

近年来，珠海步入了飞速发展的快车道，一座座高楼大厦拔地而起，加速着珠海的城市化进程。金湾作为珠海城市新中心、横琴后花园、珠海产业西进、城市西拓的主阵地和首发片区，俨然早已不是原来的模样了！尤其是近几年来，多家品牌房企抢滩入驻，整个金湾区已经进入加速发展阶段，城建、交通、道路等都在马不停蹄的改善中，让大家颇有惊喜！

楼市瞬息万变，总是让人意想不到！房价也是一样。在8月，据珠海世联市场研究中心数据显示，金湾区新增供应6.34万㎡，成交2.18万㎡，其中均价约21631元/㎡，环比上涨了0.92%，总体来说基本维持平稳，作为投资或者改善的客户来说，是值得考虑的区域。

众所周知，航空新城、航空新城南拓区、西部中心B片区与滨海商务区都是金湾未来重点发展的核心板块，都呈现了“百花争艳”状态。其中，航空新城和滨海商务区近期颇受购房者的喜爱，乐居新媒体实地走访两大板块，探讨一下两大板块的“过人之处”。

航空新城：配套先行，学校、公园、商业一应俱全

航空新城总用地面积约3.8平方公里，规划为“一心、两带、三片”的空间结构，打造绿色生态、功能丰富的花园城市。

航空新城齐聚大量知名开发商，包括华发、天茂、中海、龙光、卓越、粤海、碧桂园、保利等优质名企。目前，片区内在售的项目有华发天茂国际半岛、粤海拾桂府、卓越旭辉·江屿海、天茂领航湾、崇峰壹号院、华发碧桂园滨海半岛、华发公园四季等，均价在2.48-3.7万元/㎡之间。

目前国际商务中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心、毛林金湾大酒店、金湾华发商都均已完工并正进入兑现期。

金湾图书馆

华发国际商务中心

金湾华发商都

毛林金湾大酒店

迈科智能总部大厦

值得一提的是，作为金湾地标性建筑的金湾市民艺术中心也将于11月中旬开放营业。

金湾市民艺术中心

航空新城将居住与娱乐完美结合，汇聚四方人潮商机，商业气氛浓厚！如已经开业的金湾华发商都、红星美凯龙人潮涌动，方便周边市民一站式的购物体验。

该片区生活气氛逐渐浓郁，同时也汇集了全年龄段教育资源，包括航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学(建设中）、金湾一小、珠海实验中学、广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院等。

在交通上，航空新城“外联内通”的交通网正逐步完善中，处于洪鹤大桥的桥头堡位置，可快速接驳港珠澳大桥延长线，通达港澳地区。此外，片区内金湾路、金湖路、双湖路及珠海大道等皆为快速干道，可迅速接驳江珠高速、广珠西线高速、沿海高速、机场高速及高栏港高速等，方便快捷。

此外，板块内有金湾中心河湿地公园、金山公园、“仲夏夜之梦”公园等多个公园绿地，方便市民茶余饭后陪着家人走走逛逛。

目前，该板块全功能配套已逐渐兑现，不论是购物、餐饮、娱乐、休闲，还是教育、医疗等各类生活需求，都能全面满足，居住在此，在繁华都市中享有宁静的生活品质，从而赢得众人争相追捧！

当其核心地段遇上优质资源，价值不言而喻。

滨海商务区：拥有一线海岸线景观，依山傍海，宜居宜业

滨海商务区作为航空新城东南角，与横琴对望，更是金海大桥的桥头堡位置，紧邻珠海机场，交通十分便捷。

近年来随着城市的扩张，既能同时拥有真正一线海景资源的产品逐渐减少，滨海商务区正是以优质的生态资源和教育资源，赢得了广大市民的青睐，它的价值也有“步步高升”的趋势。

与海为邻，向海而居，成为无数都市人心中的诗意海居梦，而滨海商务区，却能足够满足你任何美好的想象。板块内在售的楼盘均是拥有优质的海景资源，如万科海上城市、万科观海200里、碧桂园华发海湾壹号等，均价在2.6-3万元/㎡。据现场销售透露，目前在售楼盘均是可实现2成首付购房。

此外，珠海市第一中学附属金湾学校已建成投入使用，走出家门就是学校，更短的距离，更多的关爱，更优的教育，更好的成绩。让孩子赢在起跑线上！

在商业方面，万科里商业中心已开业，已有超30家品牌商家进驻。目前建面约4万平邻里中心，正在建设中。

在交通方面，区域内部规划的“一纵三横四桥”路网已逐渐成型，其中，全长约9.5公里的金海大桥始于滨海商务区，终点落在横琴，目前正在紧张建设中，争取早日通车。

此外，从滨海商务区出发，15分钟内便可到达珠海机场。便捷的交通路网正在逐步兑现中，其广阔的发展前景越发令人期待。

航空新城与滨海商务区的距离不算很远，两板块之间可轻松实现商业、景观、教育、交通等全方位优质配套资源共享。