不知不觉间，920新政已经满月了！

在这一个月里，广州楼市发生了翻天覆地的变化。

根据合富辉煌监测的重点楼盘数据，新政后周均来访量相较之前大幅增加了约六成。

黄金周期间，热盘售楼部更是客流不断，个别项目连深夜都还有买家在认购，整个广州新房成交量创下近5年新高！

这一切，都明示着，广州楼市真的暖起来了！

那么实际的情况是怎么样呢？

楼市回暖，番禺成最大赢家

首先，来看看新政一个月以来，广州新房市场的成交情况。

据克而瑞数据显示，在新政颁布后首周，广州新房成交迎来一波大爆发，成交量达2656套，环比上升89%，回暖效果明显。

而在国庆期间，由于大部分人选择出行游玩，加上部分网签滞后，成交量有所下降。

假期回来的首周，网签恢复正常状态，新房成交又有大幅回弹，共成交1988套，环比上升133%！

当中，不得不提到的是番禺。

放开限购后，番禺成交惊艳了广州市场，不少区域项目出现了爆单现象。

包括在国庆期间，人群不断涌入万博长隆、市桥等区域，据合富研究院的数据，番禺仅仅一个万博长隆，成交环比就提升240%，一举成为十一最热板块。

而番禺楼市的新房成交，在新政满月期间，也出现了爆发式增长。

据阳光家缘查询到，自920解限以来，番禺日均成交一路飙升，最高的一天能够网签237套，高于三季度全市日均成交，是新政颁布后11区成交表现最好的区域。

而拉长时间线到月份来看，特别是进入10月以来，番禺每周新房成交均位于榜首位置，后续发力相当猛。

无论是从数据，还是番禺热盘线下到访量来看，番禺市场的成绩都堪称亮眼。

这其实也能看出，购房者们对于番禺价值的认可。

新政发力后 黄埔赶不上番禺？

值得一提的是，同为解限后的大赢家之一，黄埔热度明显不及番禺。

究其原因，主要有四点：

首先，番禺的新盘供应量大。

自八月以来，番禺已有多个项目开盘，如龙湖御湖境、越秀星汇锦城、万博华润长隆悦府和星河盛世锦城等等，而且大部分新盘的位置都比较好，市场关注度本来就高，加上多家开发商联合炒作，自然热度居高不下。

而反观黄埔，今年都没有什么新盘面市推出，市场关注度较低，只剩下本身货量不多的老黄埔、科学城大盘撑起。

其次，番禺的新房囊括改善、刚需产品，而黄埔更多是刚需为主。相比之下，番禺可选择的产品更为丰富。

特别是，如今的广州，迈进了改善元年，改善型产品已成为市场成交主力。

而像番禺的长隆万博正好迎来了供应量的井喷期，区域内热盘的改善型产品均取得了较好的销售业绩。

再者，黄埔大部分有货供应的新盘，位置没那么好，承接主城外溢需求难度不小，部分客户甚至会被天河珠江花城、天河壹品等项目吸走。

而番禺有南站加持，更容易吸引外来人口，而且旁边的海珠区价格一直较为坚定，价格分层明显，致使番禺整体市场成交更为稳定。

此外，番禺的价值更受房企和购房者的认可。

看看今年的土拍市场，番禺可以说赢麻了。截至目前，广州今年诞生11宗摇号地里，有6宗来自番禺，占据“半壁江山”。

而且随着长隆万博崛起、南大干线开通、华润 K11高端商业进驻，番禺的居住属性日渐浓厚。

这就不难理解，新政发力后，为什么这一波购房者尤其偏爱番禺了。

番禺40盘最新房价

那么现在番禺有哪些新房可以选择呢？

为了满足粉丝们的置业需求，乐居君也特意整理了番禺9板块40个项目的最新房价！其中不难看出，番禺可供选择的户型产品众多，价格最高能去到9字头。

 最后，你考虑入手番禺吗？想要了解哪个项目？欢迎来评论区留下你的看法~