乐居新媒体 厦门 对于买房人而言，学校的份量举足轻重。特别是头顶名校光环的学校，都能惹来一波关注。

　　近期，厦门就有多所新学校迎来新进展，一些学校冠上名校头衔、一些牛校开设新分校等等一系列消息不绝于耳，琳琅满目的“头衔”，也给人一种厦门遍地都是名校的感觉。

　　名校批发 涵盖岛内外

　　这几日，厦门学校规划又成为不少人关注的话题，一大批头顶名校光环的新建校批发式"现身"，涵盖岛内外。

　　一、岛内将新建厦门一中两所分校区，近期市规划局核发了两所分校的工程规划许可证。

　　其中，一中思明分校选址开元创新社区，办学规模为48个班的初中，预计2025年建成招生。一中湖里分校则选址湖边水库东片区，办学规模为36班小学+48班初中，也是预计2025年秋季开办起始年级。

　　一中思明分校效果图

　　二、集美区近期刚落位2所九年制学校，与南京师范大学合作办学。

　　其中，南京师范大学集美高新实验学校(暂定校名)选址集美新城，规划36班小学+18班初中。南京师范大学集美科艺实验学校(暂定校名)则位于集美东部新城。

　　另外，9月初，集美西亭片区官宣了五中集美校区，也是一所九年制学校。

　　三、海沧区此前落位的名校，9月份已经正式开工。

　　其中，双十海附东屿校区选址东屿板块，规划30班小学，预计2025年交付使用;双十海附马銮湾分校(南岛九年制学校)选址乐活岛，规划24班小学+36班初中。

　　此外，翔安区去年底来也官宣将与上海师范大学、北京十一学校合作办学。

　　上海师范大学附属翔安实验学校选址翔安彭厝片区，规划办学规模36班，预计2026年秋季建成使用。与北京十一学校将在东部体育会展新城合作举办四所学校，包括三所九年制学校和一所实验高中。

　　同安区环东新城、美峰板块也有五缘湾实验学校同安校区与市教科院附属中小学相继落位。

　　教育升级 助力区域发展

　　纵观以上规划或是动工的学校，呈现几个特点：

　　岛内主要是一双外托管的分校增多。岛外除了厦门本土名校跨岛发展，近些年更是引进不少外地名校，开启合作办学的模式。

　　学校类型从校区、分校、合作校抑或附属学校越来越多，同时学校名字也越取越长。

　　另外，可以看到，这些名校落位基本都在一些热门片区，或周边往往伴随着大量的新房供应和土地开发。

　　比如，一中湖里分校旁的上下湖巨幅宅地、南京师范大学集美科艺实验学校的东方快乐岛地块都在待嫁中;上海师范大学附属翔安实验学校周边已经建了商品房保利国贸沁原一二期在售中，同时也有1幅宅地待出让。

　　东方快乐岛地块位置示意

　　双十海附东屿校区、双十海附马銮湾分校、市教科院附属中小学、五缘湾实验学校同安校区等学校周边都围绕不少商品房在售。

　　挂牌名校 提振市场信心

　　如今名校挂牌层出不穷，主要是对于很多家长来说，周边教育配套是买房重要因素。如果负担不起一些昂贵的二手学区房，退而求其次，一些家长会转向名校的分校区、附属校，甚至是合作校。

　　虽然新建的学校划片范围、教学成果、师资力量等还得打个问号，大家嘴上也会抱怨遍地是名校，怀疑名校分身乏术等。

　　但以往若新学校不和名校沾亲带故，一些家长可能就不愿意选择，至少挂了名校牌子比普通学校的含金量高出一筹，增强信心，多少能共享师资和教学经验，以后房子置换也比较好出手。

　　另外，其实房企拿地对于教育配套也越来越看重。宅地周边配套教育用地，不少还会加挂名校。

　　如此看来，要让房企拿地安心，并且购房者认可地段价值上车，安个"名校"在旁不失为好办法。

　　追求名校 量力而行

　　前些年，当名校还是以稀为贵的时候，对土地或是房子的价值有着不小的影响。

　　比如，划片实小翔安校区+双十翔安校区的国贸学原、建发书香府邸红极一时，房价4万+/㎡，有些小户型直冲5万/㎡，比周边楼盘高上一大截。

　　但当潮水褪去，会发现曾经引发千人抢房学区房，价格也难上扬。国贸学原一套户型建面约45.55㎡二手房源，成交单价约42920元/㎡。据悉2020年该户型开盘预售单价最高达51462元/㎡，低楼层单价也不低，在4.6-4.7万/㎡左右，个别一两套是4.4-4.5万/㎡。对比来看，2年左右时间，这套房源大致亏本卖。

　　总的来说，如今名校增多，并且多校划片下，教育趋于均衡。校名可以复制，但并不是顶个名校光环就可以如鱼得水，新校需要时间沉淀，这其中还与生源、师资、自身家庭教育氛围等息息相关。

　　买房追求更好的学校，无可厚非，但又不能只盯着学校，尤其是一些还停留在规划中的名校，毕竟多久才能建成、多久才开始招生、成绩如何是不能确定的，买房人还是要根据自身情况，量力而行。