乐居新媒体 自从7月21日国家定调，要在超大特大城市，积极稳步推进城中村改造以来，很多人直呼“棚改2.0时代”即将到来。通过城中村改造，拉动经济，刺激内需。

这意味着，接下来旧改政策愈加明朗，稳健开发是大势所趋，也引发了新一轮的城市旧改热潮！珠海作为二线城市，但此前已明确出台规划，到2035年人口规模将达到500万，进而晋升大城市行列，届时珠海的发展将会怎样，乐居新媒体实探珠海主城区热门旧村改造项目，一起来看看都有哪些新进展。

翠微村：国企介入 有序推进

自从去年奥园暴雷以来，珠海翠微村旧改项目就进入停滞期，到今年年初才迎来好消息，由山东健康接手盘活。据了解，山东健康斥资约5.8个亿，从奥园手中收购股权，国企接手后，翠微村的命运将迎来转变吗？

根据整体规划，翠微村旧改项目总用地面积约34.4万㎡，总建筑面积约170万㎡，涵盖住宅、商业、邻里中心、办公（公寓）楼、小学、幼儿园、城市道路、公园绿地、市级不可移动文物韦氏大宅的用地。住宅项目已经更名为山东健康·香府一品，营销中心也重新开放。目前一期已完工，二期、三期建设正在有序进行中。

上冲村：稳步推进 项目已公布推广名

备受关注的上冲旧村改造项目也迎来新进展。近期，珠海市自然资源局公布了上冲城中旧村更新项目（一期）两个地块的供地公示。根据规划，上冲旧村改造范围北起创业路南侧，项目总用地面积约33万㎡，将建设为10余万㎡商业、酒店、办公等集体物业。

此前，上冲旧改由沿海绿色家园负责推进，但由于种种原因，如今由禹洲集团接手改造。早在今年3月，项目便已举办开工仪式，稳步推进中。目前，上冲旧改进入全新阶段，基础拆建已基本完成，项目已经公布了推广名，叫做禹洲·凤悦山，其营销中心预计近日开放。

吉大村：一拖二十余年 规划有新变

吉大作为珠海老字号的“城市CBD”区域，吉大村旧改项目一直牵动人心，改造项目从2000年启动至今，一路坎坷，目前仍然被零星的钉子户阻碍步伐。直到7月底，珠海自然资源局发布了“吉大旧村教育公配区”最新批前公示，历经20余年旧改的吉大村终于迎来新突破。

吉大旧改项目位于吉大片区景山路以西、白莲路以东，包括吉大旧村部分用地及吉大小学、吉莲小学。根据公示内容，吉莲小学、吉大小学将合并重建，建设为一所占地约1.8万㎡的48班小学，并新增一所12班幼儿园。教育配套的升级，让孩子们拥有更好的教育环境，也意味着区域内更多未来的潜力。

东桥村：顺利推进 首批房已分

东桥村地处南屏镇，总开发规模为54.7万㎡，项目将开发建设商住活力片区、高档品质住宅区、安置宜居片区三个功能区。同时建有东桥小学、幼儿园、农贸市场及大型医疗卫生站等配套，目前，东桥小学、幼儿园已如期交付，计划于2023年秋季投入使用。

自2014年旧改项目启动后，进展一直很顺利。7月底，期盼已久的村民们终于迎来振奋人心的时刻——抽签分房！此次村民所分到的房子为绿景玺悦湾（南区）回迁安置房，共1550套住宅，并于8月底交房。

心海州：商业趴窝 等待重建

心海州位于前山板块，占地面积约22万㎡，总建筑面积约110万㎡，是主城区最大规模的旧改项目之一。然而，在2014年，心海州一期住宅全部售罄后，问题便接踵而至，旧改可谓一路曲折。

2018年，心海州二期商业部分便已停建，随后项目出现不同程度的延期，并且因突发事件导致无法向业主支付违约金，出现资金问题。最后，心海州公告出让51%的股权“换血”便没了后续。至今仍然在等待项目的重启，方可复工。

无论拆迁还是改造，都是一个城市发展的必经之路，珠海想要持续发展，旧改也是重要的途径之一。旧改对整体经济的拉动，对城市的改造，对市民的安居乐业都是好事。