导语：2023年下半年，利好政策频发，贵阳楼市也正在平稳复苏中，随着金九银十的到来，多个项目为冲刺节点与目标加大营销力度。为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

文/乐居新媒体贵阳 任时健

中铁·阅花溪是中铁置业西南公司的第十一号作品，自面世以来，凭借优秀的自然环境、雄厚的企业实力、优秀的项目和产品设计持续刷屏贵阳，成为贵阳城南最为火爆的标杆项目，多次跻身贵阳楼市成交前十。本期为大家带来中铁·阅花溪【产品、销量篇】。

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产品全面，户型建面91-249㎡

中铁阅花溪是一个全能型选手，无论是得天独厚的区位，还是规划完善的配套，亦或是精心打造的内部景观，都让购房者有足够的理由选择它。

但在这个产品为王的时代，阅花溪想要更出彩，还得在户型设计上下功夫，做到产品客群全覆盖、产品力发挥到极致。

据了解，阅花溪打造有大平层、精装瞰景高层、毛坯宽景高层、合院、叠拼等产品，共十余个户型，很好地将刚需、改善和终改客群全覆盖。目前，项目在售A组团、悦己组团以及叠拼别墅等，户型建面为91-249㎡，均价9000-32000元/㎡。

其中A组团为最大化引进景观，沿十里河滩一线布局空中大平墅T2和瞰景高层T3，二线环绕双向景观的阔景高层T4产品，视距超过百米，高层围合形成超大中庭空间。

阅花溪的王牌产品249㎡豪宅大平层和160-170㎡精奢揽境大平层均为端厅设计，能够更好的引入外部景观，也使得超大的开敞巨厅更加明亮，在家就揽尽十里河滩公园美景，目前有少量房源在售。

249㎡户型图

156㎡户型图

悦己组团户型面积段为101-131㎡，共5种户型，竖厅、横厅、端厅均有，是阅花溪当前主要在售的组团。产品最大的亮点在于大尺度阳台+赠送星空露台，将逐层交错的露台空间镶嵌于居住生活场景中，再造一座垂直于城市之上的空中花园，营造出「悦己」优越的沐光环境和观景视野。

叠拼产品大胆采用小进深的户型结构方式，单栋4+3共7户的形式，面积段在140-155㎡之间。下叠产品前后四户，让传统分散的小花园集中形成大面宽大花园；上叠三户拥有L型大露台，堪称独立的院子。合院产品主要由112㎡的中户和140㎡的端户组成，中户面宽约10米，端户面宽约12米，院子进深可达4米，赠送面积最高可达300%。

而后续的悦麓、越园组团则是普通高层产品，规划上将最大限度的利用周边景观资源，做到户户观景，围绕山体公园，尽量排布大面积产品，东西朝向满足日照。预计设计91㎡、106㎡、116㎡三种户型，以大面宽横厅、南北朝向双阳台为亮点。

116㎡户型图

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城南热盘，领跑花溪成交

除去优秀的产品外，阅花溪在营销宣传上也频频发声。

比如去年项目刚面世时一场别开生面的“花溪情书”活动席卷全城，瞬间登上贵阳各大媒体头条；

之后，从全球大师到贵阳漫生活，再到well全健康社区和超级管家团队的价值落地以及天空之桥的开放，阅花溪都收获到无限的关注与赞誉。

在实现价值落地的同时，阅花溪还积极举办多姿多彩的活动，比如亲子类、微旅行类、运动类、资源类活动，带领市民感受城市生活的多彩，营造向往的漫生活氛围。

并且“国家级湿地公园的漫生活”的广告宣传语更是在贵阳公交站台、广播、朋友圈等渠道展现。

根据官方公布数据显示，阅花溪正式开盘前3个月在宣传端取得了诸多成绩：项目累计团购会员超2000组、单位宣讲超200场，团购登记超400家单位、项目累计到访量，每周超3000人，累计超3万人......

正因如此，在龙湖·景粼天著、金科·博瀚天元、美的·国宾府、碧桂园·印象花溪等产品力、位置相差不大，并且性价比更高的项目以及1亿配套的中国铁建·铁建城等诸多项目的“围堵”下，中铁阅花溪依旧顺利出圈，实现高热度、高销量。

据阅花溪官方宣传海报显示，2022年10月阅花溪首开取得11亿923套的销量霸榜贵阳第一，11月单月签约超5.5亿再次登顶，后续多次登上楼市成交榜单，成为贵阳城南炙手可热的“网红”楼盘。

据贵州省房地产业协会权威数据显示，在今年9月份，中铁阅花溪再次以成交31套、5273.86亿元的成绩，位列贵阳楼盘销售排行榜第10，花溪区第一。

在探盘当天，也真实感受到阅花溪项目真正的热度。周一上午11点左右，贵阳不少项目售楼部内基本只有工作人员，但在阅花溪售楼部里却有3组客户正在看房，由此可见阅花溪的受欢迎程度。置业顾问表示售楼部基本每天都有客户到访，周末到访人数更多。

接下来，贵阳楼市将开启“双十一”大促、年终大促等节点营销活动，中铁·阅花溪在后续将有何市场动作？又会取得什么用的成绩？乐居新媒体将持续关注。

注：项目户型信息、图片、在售情况等来源于项目资料，具体请以售楼处为准。