文/乐居财经 徐酒眠

58岁的李长江，一身休闲装扮、背了一个黑色的背包，笑容满面，看起来颇为轻松自在。从背景来看，这应该是他在某个高铁候车厅的留影，人总是在这里出发或抵达，倒是十分应景。

10月10日晚间，在碧桂园服务(06098.HK)官宣李长江辞任后，他在朋友圈配文并附上了这张自己在候车厅的照片。

李长江退任碧桂园服务的消息，三年前的夏天就曾传过一次，不过当时很快就被他的那句“革命尚未成功，怎能轻言离任”的回复，以及官方的澄清公告辟谣了。

三年后的10月10日傍晚，关于李长江已于近日递交辞呈的消息再次被传得沸沸扬扬。这一次不再是狼来了，当日深夜10点19分，碧桂园服务刊发公告证实了这条市场传闻。

根据碧桂园服务的官宣，因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务，李长江辞任公司执行董事、总裁、授权代表等职务，自2023年10月10日生效。

李长江空出的相关职务，则由小他14岁的原副总经理兼首席战略官徐彬淮接任；而徐彬淮空出的首席战略官由40岁的首席首席财务官黄鹏兼任，与此同时，这场人事变动中，碧桂园服务还重调组织架构，增设执行总裁一职并委任黄鹏。

“基于李长江丰富的管理经验与专业能力，碧桂园服务在其离任后聘任其为公司顾问，继续为公司发展献计献策、做出贡献。”不过，李长江也并非就此“退圈”了，他将以顾问的身份继续服务前东家。公告发布半个小时后，李长江除了发布自己的那张照片外，还配文感叹道：

十二年，一个小轮回。在一线面对过问题，在高处看见过风景。一切都是刚刚好，一切都如我所愿。让位优秀的年轻人，公司未来会更好。做好顾问新角色，我仍是碧服一兵。感恩我的兄弟老谢，感恩我尊敬的惠妍主席。感谢碧服的兄弟姐妹们，是你们的奋斗，给了我退下的光荣。谢谢同行兄弟姐妹过往的关照，行业会更好，碧服会更好！！

从今年5月底缺席公司2022年度股东大会，到6月底开始在个人抖音号活跃、分享家庭生活，再到7月清仓减持碧桂园服务股票、8月缺席2023年中期业绩发布会……李长江或将告退的迹象有很多。

不过官宣的的消息，还是毫无意外地刷屏了地产圈，甚至在次日登上了热搜。讨论与人物传记接踵而至，有祝福、也有争议，只是几乎没有引起太多诧异。

一切刚刚好

地产行业下行，与之关联紧密的物管行业高光黯淡。刚揭榜的2023年中期大考，交卷的物企整体营收、规模等增速进一步放缓，净利率再度被压缩。与此同时，板块估值自2021年下半年回落之后，至今未被修复。

具体到碧桂园服务，在多个维度虽然依旧遥遥领跑，但受大环境影响，今年上半年交出的仍是一份增收不增利的成绩单。在股市的表现，去年下半年被挤下物业股市值榜首，目前已经排在华润万象生活、万物云、中海物业三家之后，居列第四位了。

从这个角度看，李长江谢幕台前的时间节点，并不完美。但消息流出后很多人私下发去问询，李长江的回复中，都有那句“一切都是刚刚好，一切都如我所愿”。

任职碧桂园服务12年，李长江见证并参与了公司从小到大、收入规模从4个亿翻百倍突破400亿，管理项目数量从百余个到现如今8000余个。而如今资本市场对物企的投资逻辑发生变化，集中在对应的关联方等因素上，在李长江看来，此时让年轻人接棒，“能做更多的调整，为接下来的发展、转型、升级，甚至一些战术调整，去打好基础。”而他站在碧桂园服务顾问的位置，仍然可以去帮扶年轻人一段时间。

顾问这个身份，虽然没有实权的重量，但象征的份量却不低。

今年三月份，兄弟公司碧桂园控股（02007.HK）交班，创始人杨国强因年龄原因辞任董事会主席及执行董事，其二女儿杨惠妍接棒，而杨国强将以特别顾问的形式继续参与公司经营。

李长江的顾问身份虽不可能匹及杨国强，但作为他人生事业的句号，这样的体面也能称作完美了。

回归家庭

出生于1965年（一说1966年），李长江今年不过58岁，按照男性60岁的法定退休年纪，他完全可以站再奋斗两年。如今提前退休，李长江的计划是把更多时间投入到陪伴妻子、教育儿子、恩养父母。

因此，对李长江而言的“刚刚好”和“如愿”，或许更重要的还是卸下工作重担后，回归家庭生活。

“过去12年我在自己的工作上投入了全部的精力，很少有时间陪伴自己的家人，包括孩子的成长，我参与的都远远不够，家中的大小事务都是太太在操持”，官宣离职消息后，李长江在接受访谈时表示，接下来陪伴家人将成为生活的侧重点。

李长江有一对双胞胎儿子，今年刚经历完高考并正式踏入大学校门。他朋友圈的封面图，就是两个儿子的照片。在日常生活中，李长江也不吝晒出两个儿子的相关动态。

翻看李长江公开程度更高的抖音账号，17条作品中家人和生活占据了大半。而最初的一条，发布于6月25日，记录的内容就是他们一家人为两个儿子查高考分的情景，597分与607分，李长江颇为满意，“结果如我所想，哈哈，都考上了都考上了。”

9月份开学报道，一个去了西南财经大学，一个去了武汉理工大学，李长江都亲自去送了。

抖音账号的封面，是李长江和他的父母。今年9月初，李长江发了一条全家为85岁父亲祝寿的动态，他说，希望自己85岁也有父亲当面亲口说的生日快乐。

李长江妻子黄志华的公开资料不多，但在他的抖音作品中也有一条是暗戳戳在秀恩爱。值得一提的是，2021年11月底，李长江曾拉着妻子回购碧桂园服务的股票。根据当时的公告，黄志华拟增持不低于6000万港元股份。

结缘物业

李长江事业的起点并非物管行业。

1989年7月自西南农业大学农业机械专业后，他留在家乡进入了达州外贸麻纺厂当技术员，并很快晋升为了附属食品厂厂长。在改革开放大潮中，他放下安稳闯荡广州才一脚踏进了物管行业。

这一年，是1997年，他32岁。

在朋友推荐下，李长江去了名为海珠区光大花园的物业管理公司面试，但因为“过往经验和知识储备甚至达不到保安的条件”，最终以一名房产中介副主管的身份留了下来。但三个月后，他就凭借自学写出的行业分析报告打动老板，成为了这家物业公司的副总监。

1999年至2011年之间，李长江又先后进入深圳城建物业、深圳金地物业和雅居乐物业工作。其中，在金地物业负责多项工作，包括行政管理、客户服务管理、市场营销及物业管理；在雅生活服务担任集团内部的区域总监，主要负责华南地区物业管理的整体营运及管理。

缘定碧桂园服务，则是在2011年12月，入职就担任了总经理。但在此之前，他也是一路过五关斩六将。

在李长江的回忆中，“自2011年9月起，先后八轮面试，集团董事局主席、副主席、董事、总裁、副总裁都一一面试过，若非亲身经历是无法体会其中的压力的。”

荣光与财富

比肩而行12年，李长江与碧桂园服务相互成就，已互为标签。

执掌碧桂园服务这些年，李长江操盘见证公司上市蝶变，带领管理团队做大管理规模、扩张业务赛道，创造了诸多傲人的成绩和纪录，也收获了许多名誉和财富。

在市场行景最好的时候，碧桂园服务一路高歌猛进，蝉联“市值王”“收购王”“规模王”，营收方面超越并逐渐大幅甩开万物云。同气连枝，一荣俱荣，李长江的身价水涨船高，一度羡煞旁人无数：右手是6500多万的圈内最高总年薪，左手是市值超十亿的碧桂园服务股份。

尽管随着物业股超跌与数度减持，其身价一再缩水。但通过碧桂园服务，李长江依然挣下了常人难以企及的财富。

碧桂园服务筹备冲击A股过程中，2016年3月，李长江通过管理层激励计划成为了公司有限合伙人之一。后来改道港交所，在2018年6月19日以介绍方式完成上市。而再此之前，碧桂园服务采纳并实施了上市前购股权计划，李长江获授1296.4万股股份的购股权，行使价0.94港元/股。

据乐居财经《物业K线》统计，仅在2015年到2022年，李长江在碧桂园服务获得的薪酬及花红就有约4775万元，社保等合计约27.5万。

而更大一部分，则通过股份变现。据不完全统计，自碧桂园服务上市以来，李长江合计22次减持了约1523.06万股股份，套现资金约5亿港元。

其中，今年7月19日，其分两笔减持了322.79万股股份，合计套现2824.7万港元。这是其最大一笔减持，不过由于在股价低部区域，套现金额反而并不算多。

交易完成之后，李长江在碧桂园服务只剩下369.0万股，占比0.11%。但这部分持股，实际上是根据购股权计划授出的非上市实物结算购股权；且在当前不到8港元/股的股价行情映衬下，行权价50.07港元/股的购股权，已经基本等同于一张废纸了。

如此清仓式的减持，给李长江惹来了诸多非议。宣布离任后，他对外作出了回应：‍‍‍

“2021年底，我和我太太增持了6000万港元的碧桂园服务股票，那是每股47块多买的，跌到现在只剩一点点。减持纯粹是从自身亏损的角度去判断的。47块都变成7块了，怎么办？在资产亏损面前，我也是个投资者，我也有减持和止损的权利。还有声音说我获得了内幕消息，因为上半年业绩可能会差，才卖掉股票。实际上，和同行相比，我们的半年报业绩并不差。”

“在一线面对过问题，也在高处看见过风景”，如今李长江身退了，荣光留在了过去，财富握在了手中。

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