导语：2023年下半年，利好政策频发，贵阳楼市也正在平稳复苏中，随着金九银十的到来，多个项目为冲刺节点与目标加大营销力度。为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

文/乐居新媒体贵阳 任时健

中铁·阅花溪是中铁置业西南公司的第十一号作品，自面世以来，凭借优秀的自然环境、雄厚的企业实力、优秀的项目和产品设计持续刷屏贵阳，成为贵阳城南最为火爆的标杆项目，多次跻身贵阳楼市成交前十。本期为大家带来中铁·阅花溪【规划、建筑篇】。

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中铁阅花溪总建筑面积170万方，容积率2.55，车位配比1：1.38，总户数9038户，项目总的分为七个组团打造。

作为花溪区的封面级项目，不仅外部自然景观丰富，内部景观打造也堪称完美。

据了解，中铁阅花溪是中铁置业阅系品牌升级之作，承袭了“天造一半，我造一半”的理念，邀请世界知名景观公司和设计大师，从概念规划、公共空间营造、景观营造等方面，呈现独属于花溪的“超级公园城市住区”。

即以天空岛艺术中心为起点，向外接壤十里河滩公园以及花溪公园；向内打造天空岛艺术公园、时光文化公园、营地教育公园、花岛浪漫公园、情景购物公园等9大主体公园，内外景观完美融合，为业主雕琢出“阅花溪，漫生活”的居住场景。

整个项目规划超35万㎡花海林地，约5200颗大型乔木，栽植约2万㎡灌木丛，超3万㎡地被植物，最大程度上与花溪山水融和。其内部樱花大道、银杏大道、蔷薇大道、香樟大道等一条条特色街道衔接着各大组团及主题公园，形成业主最美回家路景观。

以已经开放的天空岛艺术公园来说，它是由中国著名景观设计公司山水比德设计，以“自然、人文、艺术”的营造手法打造贵阳首个城市艺术公园，规划有“一带、三区、八景”，设置了艺术中心体验区、艺术中心体验区、主题样板展示区。

天空岛艺术公园

其中景观设计根据“花溪”为出发点，以花为海，以溪为径，营造自然生态-林脉、花溪水景-水脉、生活场景-地脉，围绕八大主题景点带来探寻花溪的奇妙之旅。

作为项目地标建筑，它将与贵州美术馆/贵州画院挂牌战略合作，融合绘画、工艺、音乐、话剧等高奢艺术鉴赏空间，荟集国内外名人讲座分享。

实地看上去，绿植遍布，路网曲线交织，水景点缀其中，整体富有层次感。

此外，与天空岛艺术公园为一体的生态停车场，也值得说道。进入内部一看就知道中铁用心了，简单的一个停车场硬是花费不少心思来规划空间、布局花草，做到与上层的公园做到“无缝”衔接，形成上下皆景。

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随着人居需求的提升，楼栋外立面颜值和气质变得越来越重要。

就像我们路过一个小区、参观一个楼盘，总会先看它的外立面，这关乎人们对小区品质评判的第一印象。

而对于很多高端圈层来说，房子不仅是用来居住，还是一张彰显自己身份和品味的名片。

所以，集真石漆、铝板、玻璃幕墙、艺术感等于一体的公建化立面应运而生，成为房地产建筑外立面主流。

即便贵阳房地产起步较晚，也在近年来实现了这种转变，尤其是中铁阅山湖云著、中国铁建·黑钻等豪宅项目出现以来，这种公建化立面更是豪宅标配。

作为中铁置业重点打造的项目，阅花溪在建筑立面、楼栋布局等方面，也是没有让人失望。

从规划效果图来看，阅花溪的建筑立面基本都以米白色外墙为主，搭配大面积玻璃幕墙，不同组团设计风格及建筑材料不同。

其中A组团最具代表性，A组团建筑立面基于花溪大道立面公建化原则，以金属质感的精致线条强化立面基底，以极致的线条转折奠定建筑形体轮廓，采用大量香槟色铝板材料辅以白色和深灰色质感涂料，营造色调和谐、纹理契合的视觉层次，强调顶部简练的建筑形象。

同时，大面积玻璃的使用不仅直接提升了室内光线，保障了居住品质，住户的视野，还显著提升了建筑的立面美感。这也是未来花溪大道上一道具有现代建筑美学的风景线。

A组团效果图

高层效果图

叠墅效果图

同时，阅花溪还规划了高雅庄重的入户大门，包含咖啡馆、阅览室等功能空间的架空层，以及多功能弹性花园等生活场景，营造家楼下的丰富生活。

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阅花溪带来的不仅仅是建筑、景观上的革新，还有生活方式、配套设施等方面的改变。

据置业顾问介绍，为提高业主生活的舒适度，阅花溪项目首次在贵州使用自家的中铁慧生活物业。

这家中铁置业全资物业公司，已连续五年入选“全国物业综合实力百强企业”，服务过北京阅墅豪宅项目、上海中环时代广场、西安城市地标西安中心等高端项目。

中铁慧生活将为阅花溪的每个组团配备营养管家、快乐管家、运动管家、健康管家、基础管家等“超级管家”团队，力求“事无巨细，处处贴心”。

此外，中铁慧生活物业的54321快速响应体系、机器人管家服务、“慧U”服务，都将成为阅花溪物业服务的标准配备。

而阅花溪引进的“WELL健康生活体系”，更让人眼前一亮，因为这是中铁置业首次在项目中引入这一概念。

阅花溪WELL健康生活体系聚焦当下人们对健康的需求，从WELL运动、WELL康养、WELL社群三大板块出发，拟引入运动青训基地、名医问诊会馆、业主食堂等资源，为业主提供健康服务。

无论是高标准的物业服务，还是创新性的“WELL健康生活体系”，都让阅花溪走在了舒适、健康生活的前列。

注：项目规划详情、建筑材质、在售情况等请以售楼处为准，部分图片源自中铁·阅花溪官方资料。