乐居新媒体 厦门 这个双节黄金周，各大景点开启“人从众”模式，人气再创新高。

　　厦门楼市也是热闹非凡，各大楼盘战斗力拉满，开盘、推新等，赢得了不少买房人的关注。此外，不少楼盘纷纷推出了优惠活动，节后成交数据曝光。

　　纯新盘开盘

　　样板间开放齐上阵

　　在黄金周前几日，厦门楼盘就已开始摩拳擦掌准备“战斗”。据不完全统计，节前厦门有3个纯新盘项目拿证，预售套数共784套。

　　长假第一天，9月29日，岛外红盘-保利国贸沁原二期率先打响开盘第一枪。项目首批次推出高层5#楼、洋房10#楼，共165套，高层户型为81㎡及89㎡三房两卫，洋房为96㎡三房两卫。开盘优惠不购买车位95折，同购车位9折。

　　开盘后，项目晒出战报，双节期间，项目累计销售金额超4亿。

　　紧接着，9月30日，岛内热盘-招商湾湖臻境开盘。项目首批次推出1#楼、3#楼，共305套，户型包括78㎡三房一卫、86㎡三房两卫 、96㎡三房两卫、121㎡四房两卫。开盘优惠合计约3个点，折后均价约6.8万/㎡。

　　同样，项目也晒出战报，双节期间，项目到访超2000组，销售金额约10.8亿。

　　值得一提的是，国庆期间，岛内还有多个纯新盘扎堆开放会客厅或样板间，相当热闹。

　　华润|建发 湖滨里，空中会客厅及303㎡样板间开放。项目由建发和华润联合开发，共规划3栋住宅，打造建面约131-303㎡户型，约624套房源。限均价7.5万/㎡，限售8年。

　　保利天悦，空中会客厅及186㎡、260㎡样板间同步开放。项目位于五缘湾恒禾七尚旁，打造建面约143-260㎡户型，全盘仅274套房源，预计10月底开盘。

　　云启东方，接待地址位于湖畔九境，样板间已开放。项目位于湖里高新学校南侧约200米，由建发|首开|金茂联合开发，将推出87-120㎡3-4房，总户数267套。

　　20盘释放购房优惠

　　特价房为主流手段

　　纯新盘忙着入市、亮相，在售新盘则是释放花式优惠，以拉动到访人气和成交去化。

　　据不完全统计，黄金周期间，厦门大约有20盘释放购房优惠，优惠形式包含房源折扣、特价房、家电礼包、车位券、砸金蛋等。

　　其中，特价房是房企屡试不爽的重要手段，大部分楼盘都推出特价房吸引买房人，一口价最低135万起，还有个别项目每天都推出特价房。

　　此外，厦门多个在售新盘均在国庆假期推出折扣，折扣力度从9-94折之间不等。比如保利国贸沁原二期开盘最高优惠9折、建发缦玥长滩折扣92折，建发招商璟云94折、海沧中心TOD璞瑞93折、海投自贸国际最高优惠94折、保利中交雲上国庆专属优惠2%等。

　　还有买房花式送礼，比如湖畔九境认购送5万湾悦城消费券、湖畔润璟成功认购即送1个月旅游基金、湿地公园TOD璞瑞成功认购送IPAD、联发臻荣府成交送价值6万豪华软装包、建发缦玥长滩认购即送5万车位抵用券、翔安后村TOD璞安认购成功最高送3年物业费等。各种优惠手段层出不穷。

　　黄金周看房热

　　多盘人气回升

　　随着热热闹闹的黄金周结束，那楼市在这期间具体表现如何?

　　首先，可以看到楼盘人气回升，假期不少购房者出门看房，楼盘的沙盘区、洽谈区比以往多了不少人，这也为项目带来一波蓄客机会。

　　有置业顾问表示，其实自厦门楼市利好政策执行以来，自己一天接待的客户差不多是以前的两倍，有更多购房者更愿意出门看房了。

　　其次，黄金周期间部分成交数据出炉。根据立丹行数据显示，10月2日-8日，厦门全市成交90套住宅。销量前三甲为中交建发五缘海悦、七星湾TOD璞盛、天琴海。

　　由于网上备案滞后、网签数据具有一定的延后性等原因，部分销售数据未计入统计，后续成交数据，乐居新媒体将持续关注。

　　中交建发五缘海悦，位于五缘湾片区，是今年6月入市，打造建面约119-199㎡低密产品，两梯两户，是湾北难得的纯商品房居住用地，项目有其稀缺性。

　　截至目前项目网签率约42%，在今年的楼市表现中可以说是很不错。

　　国贸天琴海，同是位于五缘湾片区，今年3月入市，规划9栋高层，户型面积98-258㎡。

　　凭借海景+地段等优势，备受买房人关注，开盘半年多时间，网签数据接近90%。

　　七星湾TOD璞盛位于同安美峰板块，是66万㎡超大体量TOD新盘。项目由32栋住宅和一座7.5万平商业综合体组成，全盘规划4064套，户型为77-200㎡。

　　项目优势明显，近岛+周边不俗配套规划，入市4个月，截至目前网签率约30%，在今年岛外市场表现算是前列。

　　此外，节后有不少项目晒出黄金周战报：到访客户超百组，多个楼盘成交上亿……虽然海报可能会有宣传的成分，但从各家房企的的反馈来看，国庆期间，无论是人气还是销量，的确有很明显的起势。

　　以上来源房企海报，仅供参考。

　　土拍清单官宣

　　年底楼市值得期待

　　双节黄金周可以说是金九银十的一个“高潮点”，随着双节的结束，楼市也将迎来至关重要的四季度。

　　接下来，岛内还有华润建发·湖滨里、保利天悦、中海峯汇里、云启东方等多个纯新盘将入市互“卷”，竞争更加白热化。

　　与此同时，厦门土拍传来新消息。第二批土拍清单正式出炉，将出让五缘湾钟宅1幅+集美东方快乐岛2幅+海沧桥南1幅，总计共4幅宅地，预计12月前正式公告。

　　总体这些地块都比较优质，届时，土地市场又将掀起一番风云。

　　年底在政策红利加持，房企花式推房，土拍市场发力下，楼市走向值得期待。