楼面价约1万/㎡！广州开发区投资集团底价拿下中新知识城ZSCXN-A5-1地块-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.2w阅读 2023-10-09 10:08

乐居新媒体广州 10月9日上午10时，中新广州知识城，创新大道以东，信息北路以南，技术二路以西ZSCXN-A5-1地块进行限时竞拍，由区属国企广州开发区投资集团旗下子公司底价拿下，成交总价135629万元，折合楼面价约10070元/㎡（未扣除配建）。

地块用地性质为二类居住用地、服务设施用地，总占地面积58554.78㎡。其中，二类居住用地占地53874.57㎡，地上计容建面134686.43㎡，容积率2.5，绿化率35%；服务设施用地占地4680.21㎡。

根据公告，地块需配建12班幼儿园、托儿所、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、社区卫生服务站、文化室、社区自助借阅点、居民健身场所、邮政所等配套，同时竞得人须在本地块建设不低于13469㎡的政策性住房，该部分政策性住房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/㎡的价格回购。

从区位来看，地块位于知识城新龙片区中心的新一代信息技术创新园板块，东侧是华附知识城校区，附近有粤港澳大湾区纳米创新产业集聚区、广电运通产业基地等，距离地铁14号线汤村站直线距离约2公里。

目前，地块周边在售新房有康大龙祥汇，参考价格约4.8万元/㎡；升龙·学府上城，参考价格约2.9万元/㎡等。二手房有龙湖双珑原著、广州绿地城等，参考价格在2-2.5万元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）

此外，10月9号下午三时，位于该地块旁的中新广州知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块将进行限时竞拍。

ZSCXN-A5-2地块用地性质为二类居住用地，总占地65383.90㎡，计容建面163459.75㎡，容积率2.5，绿化率35%。地块起拍总价165340万元，折合楼面价10115元/㎡（未扣除配建），封顶价190141万元，折合楼面价11632元/㎡（未扣除配建）。

地块需配建社区居委会、社区议事厅、社区服务站、老年大学教学点、长者饭堂、星光老年之家、护理站、文化室、居民健身场所等，同时还需建设16346㎡政策性住房。

ZSCXN-A5-2地块规划红线图

来源：乐居新媒体

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