观山湖有新宅地规划，面积10.14公顷，近地铁白鹭湖站
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乐居新媒体
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2023-10-08 18:30
文/乐居新媒体 贵阳10月8日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团站前单元GS-11-01-26，GS-11-02-32、33、34细则地块（优化调整）》的公示。
据悉，此次调整地块位于观山湖区阳关大道南侧区域，共涉及4个地块调整，地块计容总用地面积共10.14公顷。调整内容如下：
GS-11-01-26（1）由原商业用地调整为加油加气站用地；GS-11-02-32、33地块由原加油加气站用地、商业用地调整为居住用地；GS-11-02-34由原商业用地、城镇道路用地调整为居住用地。
因商业用地、加油加气站用地及城镇道路用地调整为居住用地，人口规模新增3500人。
GS-11-02-34地块中原规划20米宽市政道路调整为12米宽弹性支路，对公众开放，参与地块指标平衡。优化调整后地块建筑容量减少约12.31万㎡。
其中，GS-11-01-26（2）为商业用地，面积5.02公顷，容积率5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高150米。地块要求兼容性住宅比例＜50%，配建小型多功能运动场地、老年人日间照料中心、卫生服务站、6班幼儿园等设施；
GS-11-02-33为居住用地，面积1.99公顷，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块要求兼容3%商业建筑，配建小型多功能运动场地、老年人日间照料中心、3班幼儿园等设施；
GS-11-02-34为居住用地，面积2.66公顷，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块要求兼容3%商业建筑，配建共享单车停放点、卫生服务站、3班幼儿园等设施。
以上地块在交通方面有阳关大道、凯里路、同城南路组成的城市路网，距离地铁1号线白鹭湖站步行约400米，可便利通达全城，未来也是难得的地铁盘；
不过周边配套较为缺乏，目前仅有北大资源梦想城、麒龙商务港的一些商业配套，未来或可以享受到远洋红星观山天铂配套的学校、购物中心（在建）等。而在地块1.5公里范围内，在建设有观山湖区人民医院、大秦肿瘤医院两所大型医疗设施。
周边区域内有远洋红星观山天铂、融创玖境台、通号云璟台、龙湖天曜、融创九樾府等房地产项目，均价8500-13500元/㎡不等。
来源：乐居新媒体
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